解析~中海新都荟户型图，面积65㎡-70-79-82-89㎡户型图和平面图

70㎡户型：该户型为三房两厅一卫，整体布局较为紧凑，有独立入户玄关，增加收纳空间。

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79㎡户型：该户型为三房两厅一卫，设计为竖厅南北通透格局，进门有独立入户玄关，客厅 3.3 米开间，L 型厨房，阳台进深 1.5 米，主朝东北或西北向。

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82㎡户型：该户型为三房两厅一卫，采用竖厅格局，客厅 3.3 米开间，S 墙体设计预留双开门冰箱位，三开间朝南，L 型厨房，阳台进深 1.5 米，朝西南或东南向。

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89㎡户型：该户型为三房两厅两卫，是经典竖厅格局，客厅 3.3 米开间，S 墙体设计预留双开门冰箱位，三开间朝南，L 型厨房，阳台进深 1.5 米，朝西南或东南向。

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项目位于深圳市龙岗区宝龙街道深汕路与同富路交汇处，距地铁 16 号线龙东站 C 出口约 50-100 米，2024 年 1 月 27 日开盘，目前现房在售，产权年限 70 年，由深圳市海泽房地产开发有限公司开发（中海地产旗下），物业公司为深圳市中海美城智慧城市运营有限公司，物业费 3.2 元 /㎡/ 月，精装交付。项目总占地面积约 2.9 万㎡，总建筑面积约 12.5 万㎡，计容建筑面积约 9.37 万㎡，容积率 3.18，绿化率 40.02%，共规划 6 栋 16-31 层小高层住宅，搭配 1 所 9 班幼儿园，总规划 974 户，其中商品房 880 套，保障性住房 94 套，车位数 868 个，车位比 1:0.89，梯户比为 2 梯 6 户。折后单价 2.62-2.75 万 /㎡，总价150-272 万 / 套，在售户型为 65㎡、70㎡、79㎡、82㎡、89㎡三房，得房率约 88-90%（含赠送），部分户型南北通透或三开间朝南，采光通风较好。交通上，除地铁 16 号线外，距离沈海高速同乐站出入口约 500 米，自驾可快速连接南坪快速、水官高速等主干道；商业方面，自带约 1.2 万㎡商业，临近中信龙盛广场等，能满足日常购物需求；教育上，自带 9 班幼儿园，对口华中师范大学龙岗附属中学（集团）附属同心实验学校（九年一贯制公办学校），属于龙岗区第二梯队。

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