⚡楼市聚焦|虹桥灿耀星城售楼处官方发布:灿耀星城打造舒适生活!

虹桥灿耀星城——
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「虹桥灿耀星城」位于上海青浦沪青平公路1928号，占地面积达23861.5平方米，建筑面积为54881.45平方米。虹桥灿耀星城售楼处电话:400-8862-334✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐虹桥灿耀星城营销中心电话:400/8862/334✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐

小区容积率为2.30，绿化率为35%。

小区内设有24个地上停车位和613个地下停车位，总户数为1129户。

物业管理由俊灿星城物业管理（上海）有限公司负责，物业费为每平方米每月4.05元。

小区共有637个停车位，其中地上停车位24个，地下停车位613个。

小区由5栋17层高层和1栋16层高层组成，预计于2023年8月交付。

主力户型为70-98平方米，单价为63000元/平方米，总价为422万元/套起。虹桥灿耀星城售楼处电话:400-8862-334✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐虹桥灿耀星城营销中心电话:400/8862/334✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐上海虹桥灿耀星城官方售楼处电话:400-8874-1 08 VIPLINE✔✔✔【最新发布】⭐⭐

在交通配套方面，项目距离正在建设中的2号线潘祥路站约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交线路直达。

周边还有三横三纵的立体交通网络，包括崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速等三横，以及沈海高速、嘉闵高架、外环高速等三纵。

毗邻沈海高速（距离徐泾道闸口仅约700米），方便前往中山公园、静安寺、人民广场、徐家汇等市区核心商圈。虹桥灿耀星城售楼处电话:400-8862-334✔【最新预约】⭐⭐⭐⭐⭐虹桥灿耀星城营销中心电话:400/8862/334✔✔【最新认证】⭐⭐⭐⭐⭐

商业配套方面，距离虹桥食尚天地仅约300米，同时还有家乐福、迪卡侬等商场。

在上海虹桥地区，有一个名为永业购物中心的商业综合体，其直线距离均在约800米以内。

这里是一个非常成熟的商圈，为您提供丰富的购物和娱乐选择。周边环绕着多家高端星级酒店，步行可达。

在业内，有一条能穿越周期的置业铁律：那就是：置业一线城市核心地段的优质资产！无论行情如何、政策如何，它始终都会是楼市里的硬通货！而一线城市看上海，上海西面看虹桥！作为规划能级和陆家嘴平起平坐的国家级战略要地，大虹桥犹如西上海的发展引擎，周边几大热门板块哪一个不是受到大虹桥的利好辐射！毫无夸张的说，大虹桥就是整个西上海热门板块的上游！那么答案很简单，可以正虹桥，何必辐射区！虹桥灿耀星城无疑是四五百万级客户抢住虹桥核心区，人生进阶的天赐良机！虹桥灿耀星城售楼处电话:400--8862-334✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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示意图，仅供参考经过多年发展沉淀，大虹桥商务区正迎来产业大爆炸阶段，大量菁英人口和无数资产财富急速汇聚，尤其是西虹桥片区，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，当下大虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！而虹桥灿耀星城不仅占位西虹桥核心地段，还是徐泾城市更新标杆项目，天生的板块塔尖住宅！虹桥灿耀星城售楼处电话:400--8862-334✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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位置示意图，仅供参考从全市新房来看，凡是城市更新作品往往都是红盘中的红盘，比如虹口瑞虹新城、真如中海臻如府，短短几年价值已然和同板块其他次新房拉开巨大差距！

价格信息来自链家网今年成交数据与普通住宅项目相比，城市更新项目既能保留原汁原味的历史文脉，又能享受新时代的人居品质，历史和未来碰撞，传统与摩登交融，这种居住体验全市少有！虹桥灿耀星城售楼处电话:400--8862-334✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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项目效果图

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2023年徐泾新房供应的主力军是600万级建面约90+㎡户型；500万级建面80+㎡户型占比仅14%；400万级建面70+㎡户型更是臻稀程度爆表，占比仅约3%！

按常规思路，预算四百万的购房小伙伴外溢去虹桥下游板块并不奇怪。

但在我看来，越臻稀才越有价值！

或者说，可以正虹桥，何必辐射区！

重磅消息！大虹桥徐泾城市更新综合体——虹桥灿耀星城三期在售建面约72-88㎡2-3房，首套首付仅约88万起，准现房在售，无需积分先到先得！

在交付问题频现的市场环境下，购房信心不足。类似虹桥灿耀星城三期这样确定性十足的现房无疑更值得优先选择！

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1项目简介

虹桥灿耀星城是由俊发集团和灿辉国际两家品牌开发商共同联手打造的虹桥核心标杆产品。俊发集团—城市更新综合服务商；灿辉国际—美好生活缔造者。强强联手，发挥各自优势，引领虹桥国际住区新世界、新生活、新时尚，打造全新的复合型都市时尚生活新提案。

虹桥灿耀星城三期已然是现房在售，完美解决了上述不确定性！更重要的是，项目已经实景兑现，交付的高品质将开发商的责任感、实力展现的淋漓尽致。最新实景图如下：附项目实景图虹桥灿耀星城售楼处电话:400--8862-334✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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先看项目的外立面，轻快明亮的现代简约风格让人眼前一亮。三段式的经典布局，又呈现出强烈的统一感和厚重感，简洁的线条勾勒，让整体呈现富有朝气，极具辨识度。抛开居住这一功能性，项目俨然成为大虹桥一抹靓丽的风景线！

项目效果图社区景观方面，项目以现代手法结合传统精髓的创新设计与纯净的星空相互融合， 将建筑、文化、艺术与景观完美交融。筑造出星阙、星荟、星野、星际、星云、星河六大盛境，营造中央景观 “景阔似海、品如繁星”的高品质人居环境。虹桥灿耀星城售楼处电话:400--8862-334✔【已认证】⭐⭐⭐⭐⭐
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项目效果图在高颜值的背后，项目还是青浦首批获批超低能耗住宅项目，为居者开启绿色、健康的崭新生活方式！· 让生活更经济：领先的节能减排体系，包括外墙&屋面保温/热回收装置/超低能耗照明系统/太阳能热水装置等，每年可节省空调供暖、照明、生活热水相关的电费和燃气费约30%-50%。以一套100平米的住宅为例，每年每平方米为住户节约10元以上的能源费用，也就是约1000元以上。· 让生活更静谧：通过墙体、窗、楼板、排水、户门房门、设备多维降噪，营造更低分贝的安宁；· 让生活更舒适：通过保温系统+气密系统+新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果提升约60%，拥抱冬暖夏凉的惬意，还可告别冬日窗子结露的烦恼；· 让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。

2项目配套

自驾：三横三纵的立体式道路交通网络（三横为崧泽大道、沪青平公路、沪渝高速，三纵为沈海高速、嘉闵高架、外环高速），自驾可速至市中心和各大核心商圈轨交：距离2号线潘祥路站（建设中）约1.5公里，距离17号线蟠龙路站约2公里，门口有多条公交直达公交：沪青平公路明珠路站，有多条公交线路直达17号线蟠龙路站、2号线徐泾东站充满烟火气的老牌街区：京华路、盈港东路，汇聚人气美食、精品老店等未来可期的全新商业：自带约9万方商办，近享缤纷生活，周边3公里半径内还有天空万科广场，兰韵文化中心、蟠龙天地和首位奥特莱斯等

截图来自百度地图

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虹桥灿耀星城

青浦 徐泾

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：精装修（中央空调、地暖、新风系统）

产权年限：普通住宅产权为70年

开发商：俊发、灿辉国际

交房时间：现房

在售均价：45000元/平方米

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占地面积：23861.5㎡

建筑面积：54881.45㎡

容积率：2.3

绿化率：35%

楼栋总数：11栋

总户数：1129户

物业公司：俊灿星城物业管理（上海）有限公司

物业费：住宅4.05元/㎡·月

停车位：637 （地上：24个 地下：613个）

楼层状况：三期小区由5栋17层高层和1栋16层高层组成

3户型图

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· 建面约72㎡2房：大虹桥非常臻稀的小户型，不仅是优秀的自住过渡产品，更是低总价撬动大未来的资产配置利器！· 建面约88㎡3房：大虹桥范围不到90㎡的户型大部分都只做到2房，而虹桥灿耀星城该面积段实现3房功能性，让自住客户一步到位，也让该产品进入二手市场后具备降维打击的优势！

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除了户型上尽善尽美，项目的装修配置也是诚意满满。全屋甄选高仪、博世、TOTO、威能、老板、日立等一线奢装品牌，配置中央空调、全屋地暖、新风、净水等健康系统等，塑造国际前沿生活质感。免责声明：本宣传资料罗列的装修品牌仅供参考，以开发商最终交付为准。项目还拥有大虹桥罕见的约3.15m层高，营造更通透、更朗阔的空间感，带来更加舒适的居住体验。项目样板间实景图可作参考：

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