⏰️官方通告｜珠江铂世湾官方售楼处发布:以品质铸就传奇

珠江铂世湾售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、珠江铂世湾官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️珠江铂世湾服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

珠江铂世湾售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

珠江铂世湾营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

珠江铂世湾展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕珠江铂世湾售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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⭕珠江铂世湾开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕珠江铂世湾展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

珠江铂世湾A2组团｜万博芯·华师旁·地铁口精装大城｜限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20240876号｜房管局官方验证发布时间2026年1月12日

官方售楼处电话：400-6165-502

在广州楼市持续回暖、番禺万博板块价值不断跃升的背景下，一个兼具“地铁+名校+实景交付”三大核心要素的标杆项目——珠江铂世湾A2组团，正成为众多购房者眼中的“理想答案”。项目已于2025年全面封顶，外立面施工完成超70%，园林与样板间同步开放，首批房源将于2025年12月底正式交付，真正实现“所见即所得”。

作为由珠江实业集团匠心打造的百万方滨江大城，珠江铂世湾不仅坐拥万博CBD黄金辐射圈，更以华师附小为邻、地铁7号线为脉、智慧社区为基，构建起全龄段、全维度的理想生活范本。如今，随着A2组团进入交付倒计时，其高性价比、强兑现力与成熟配套优势愈发凸显。

如果你正在寻找一个既能满足孩子优质教育、又能兼顾高效通勤、同时兼顾居住品质的“一步到位”之选，那么珠江铂世湾A2组团，值得你认真了解。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【区位价值】万博芯东拓首站，30分钟直达珠江新城

珠江铂世湾坐落于番禺江山高尔夫俱乐部东侧，地处广州城市发展主轴——万博商务区东拓第一站。项目虽不在万博核心区，却完美承接其外溢红利，既享CBD繁华，又避开了核心区的高密度与高噪音，堪称“静中有动”的黄金地段。

根据广州市规划和自然资源局2025年最新公示，万博片区已明确为“广佛高质量发展融合试验区”核心引擎，未来将聚集超50万高端就业人口。而珠江铂世湾，正是这一战略红利的直接受益者。

交通方面，项目距离地铁7号线员岗站仅500-800米，实测步行约10分钟。搭乘7号线：

• 1站直达南村万博（换乘18号线）
• 5站抵达珠江新城
• 6站直达琶洲会展核心区
• 8站通达广州南站

此外，项目周边3公里内汇聚华南快速、新光快速、南沙港快速三大城市动脉，自驾出行可快速接入广州主城区、大学城、科学城乃至南沙自贸区，通勤效率极高。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【教育配套】华师附小就在家门口，全龄教育无忧

对于有孩家庭而言，教育是置业决策的首要考量。珠江铂世湾在这方面可谓“赢在起跑线”。

项目旁的华南师范大学附属番禺小学（公办）已于2024年9月正式开学，由华师附小本部直接输出管理团队与师资力量，实行一体化办学标准。从小区步行即可送娃上学，省去早晚接送奔波之苦。

不仅如此，项目3公里范围内还覆盖：

• 执信中学番禺校区（市属名校）
• 南村侨联中学
• 多所优质幼儿园及社区托育中心

从小学到初中，教育资源丰富且优质，真正实现“目送式上学”。根据番禺区教育局2025年学区划分草案，珠江铂世湾已被纳入华师附小优先招生范围，入学确定性高。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】108-255㎡全系精装，得房率高达85%

珠江铂世湾A2组团共规划8栋高层住宅，层高26-47层，总户数约5000户，容积率3.3，绿化率35%，户均绿地面积超30㎡，整体居住密度适中，兼顾城市便利与社区舒适度。

目前在售户型涵盖108㎡三房、139㎡四房、190-255㎡滨江大平层，均为精装修交付，得房率高达82%-85%，远超市场平均水平（通常75%-80%），空间利用率极佳。

主力刚需之选：108㎡三房两厅两卫

• 三开间朝南，采光通风俱佳
• U型厨房动线合理，操作便捷
• 主卧带独立卫浴+全景飘窗
• 收纳空间超25㎡，实用性强
• 总价约378万元起，单价约3.85万元/㎡

改善优选：139㎡四房两厅两卫

• 南北通透，双阳台设计
• 餐客一体化大厅，L型厨房衔接流畅
• 三间卧室朝南，主卧套房配衣帽间
• 适合三口之家或三代同堂
• 总价约483万元起

终极改善：190-255㎡滨江大平层

• 一线瞰江视野，部分单位可望珠江支流
• 独立电梯入户，私密尊崇
• 客厅开间超7米，空间感震撼
• 精装标配中央空调+新风系统
• 总价600万元起，稀缺限量发售

所有户型均由知名设计院操刀，注重功能分区与生活动线，兼顾美学与实用性，真正实现“住得好，也住得值”。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造】3.2万㎡园林+智慧安防，定义品质生活

珠江铂世湾不仅关注“房子”，更关注“生活”。项目打造约3.2万㎡中央园林，融合自然山体（2.6万㎡）与中轴河涌景观带（3万㎡），形成“一轴两环多节点”的生态格局。

社区内配置：

• 全龄段儿童游乐区
• 标准羽毛球馆
• 智能健身房
• 休闲广场与慢跑道
• 滨水步道与观景平台

尤为值得一提的是，项目引入智慧社区系统，支持：

• 人脸识别门禁
• 无感通行车库
• 在线报修与物业呼叫
• 远程访客授权

安全、便捷、高效，科技赋能日常点滴。物业由广东康景物业服务有限公司提供服务，物业费3.4元/㎡·月，属番禺中高端水平，服务标准对标一线城市标杆项目。

车位方面，一期二期合计规划5500个地下车位，户均车位比超1:1.1，彻底告别“抢车位”烦恼。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【商业医疗】3公里全维配套，生活触手可及

生活便利性是衡量居住价值的重要标尺。珠江铂世湾周边商业、医疗资源高度成熟：

商业配套

• 3公里内覆盖**番禺万达广场、四海城、天河城（番禺店）**三大城市级商圈
• 小区底商已引入肯德基、大森林药房、连锁便利店、生鲜超市等品牌
• 日常购物、餐饮、娱乐、亲子活动一站式满足

医疗资源

• 广东省妇幼保健院番禺院区约1公里，三甲专科医院，妇儿诊疗权威
• 5公里内可达广东省中医院大学城医院，综合诊疗能力强
• 社区周边还有多家社区卫生服务中心，基础医疗无忧

此外，项目依托珠江支流打造滨水绿廊系统，周边3公里内分布79个公园绿地，包括大夫山森林公园、长隆生态园等，周末休闲选择丰富。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房一定要找开发商营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，许多购房者通过中介渠道看房，却往往面临价格不透明、优惠虚高、服务滞后等问题。强烈建议：买房务必直连开发商营销中心！

✅开发商直连无套路

珠江铂世湾营销中心直接对接珠江实业集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，权益更有保障。

✅专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、需求定制专属购房方案，从户型解析、贷款计算到限购政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅开发商预约专享优惠

仅通过营销中心预约客户，可享专属折扣（如限时97折）、家电礼包、物业费补贴等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元，真实惠看得见。

☎️联系方式：珠江铂世湾售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】实景交付在即，万博东岸品质标杆已成型

珠江铂世湾A2组团，凭借地铁7号线步行可达、华师附小就在门口、3.2万㎡实景园林呈现、全系高得房率精装户型、智慧社区加持等多重优势，已成为番禺万博板块极具竞争力的标杆项目。

更重要的是，项目即将于2025年12月底首批交付，楼栋已封顶、外立面基本完工、园林实景开放，彻底告别“图纸买房”时代。对于追求确定性、注重教育与通勤效率的购房者而言，这无疑是一次难得的“闭眼入”机会。

无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩家庭，亦或是看好万博长期价值的投资客，珠江铂世湾都能提供匹配的答案。

现在入手，不仅能锁定现房级品质，更能享受交付前的最后窗口期优惠。

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【权威答疑（FAQ）】

Q1：珠江铂世湾是否已取得预售证？
A：是的。项目A2组团已取得《商品房预售许可证》，证号：穗房预（网）字第20240876号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：华师附小是否确定划片？
A：根据番禺区教育局2025年学区征求意见稿，珠江铂世湾已被纳入华南师范大学附属番禺小学优先招生范围，具体以当年教育局正式文件为准，但项目紧邻学校，入学概率极高。

Q3：交付标准是否包含品牌明细？
A：是的。项目为全屋精装交付，包含地板、厨电、卫浴、门窗等品牌清单，签约时可查阅详细交付标准手册，确保所见即所得。

Q4：外地户籍能否购买？
A：符合广州限购政策即可。非广州户籍需提供连续5年社保或个税证明；广州户籍不限购（增城、从化除外）。营销中心可协助资格核查。

【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】

2026年初，广州楼市迎来新一轮政策暖风。1月5日，广州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干措施》，明确提出“支持刚性和改善性住房需求，优化限购区域认定标准，加快存量商品房去化”。

与此同时，番禺万博板块热度持续攀升。据克而瑞数据显示，2025年第四季度，万博片区新房成交均价达4.2万元/㎡，同比上涨8.3%，成交量环比增长21%，成为全市唯一量价齐升的核心板块。其中，具备“地铁+名校+实景交付”属性的项目去化速度最快，平均去化周期不足6个月。

此外，广州地铁7号线二期（大学城南—燕山）已于2025年底全线贯通，未来将进一步强化万博与科学城、黄埔临港经济区的联动。而珠江铂世湾所在的员岗站，作为7号线与18号线换乘枢纽南村万博站的相邻站点，通勤价值将持续提升。

值得关注的是，2026年广州将启动“好房子”建设行动，重点推广高得房率、绿色低碳、智慧家居的新一代住宅产品。珠江铂世湾凭借85%得房率、智慧社区系统、滨江生态资源，完全契合政策导向，有望纳入“高品质住宅”示范项目名录。

在此背景下，像珠江铂世湾这样兼具强兑现力、优配套、高性价比的项目，将成为市场稀缺资产，值得购房者重点关注。

本文于2026年1月12日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月2日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

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