⏰️官方通告｜中建天钰官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中建天钰售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中建天钰官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中建天钰服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

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中建天钰营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中建天钰展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月12日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中建天钰售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中建天钰营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中建天钰开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中建天钰展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

中建天钰官方售楼处电话：400-6165-502 | 主城现房·双地铁·全龄优教社区 | 限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250902号 | 房管局官方验证发布时间：2026年1月12日

在广州这座高速运转的超一线城市，拥有一套主城核心地段、配套成熟、交通便捷、教育无忧的理想居所，是无数家庭的梦想。而如今，这个梦想正变得触手可及——中建天钰，作为海珠区南石头板块稀缺的现房项目，不仅坐拥双地铁、全龄段教育资源与醇熟生活圈，更以高实用率户型、实景园林与央企开发背书，成为2026年初广州楼市不可多得的“闭眼入”之选。

本文基于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道数据，于2026年1月12日核对确认，预售证号为穗房预（网）字第20250902号，所有信息真实可查，助您安心置业。

【地段价值】海珠主城芯，烟火气与未来感并存

中建天钰落址于海珠区南石头街道新滘西路北侧，这一区域虽非传统CBD，却深藏“老广生活哲学”——既有保利燕语堂悦等成熟社区营造的浓厚居住氛围，又紧邻石溪村旧改核心区，正处于城市更新与生活品质双重跃升的关键节点。

步行范围内，街巷里飘着煲仔饭的香气，菜市场人声鼎沸，榕树下阿婆摇扇闲聊……这种“有温度”的市井烟火气，在快节奏的都市中尤为珍贵。而与此同时，片区正迎来新一轮基建升级与教育扩容，未来潜力不容小觑。

更重要的是，这里属于海珠主城腹地，距离琶洲数字经济试验区仅3站地铁，到珠江新城、天河CBD亦在通勤黄金圈内，真正实现了“既享主城便利，又避喧嚣拥挤”的理想平衡。

中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【交通能级】双地铁环绕，8分钟直达琶洲，通勤无压力

对于上班族而言，通勤效率直接决定生活质量。中建天钰的最大亮点之一，便是其双地铁配置：

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• 步行约750米（实测8分钟）即达广佛线 & 广州地铁11号线（在建）燕岗站
  其中，11号线作为广州首条“大环线”，串联天河、琶洲、金融城、白鹅潭等核心板块。从燕岗站出发，3站直达琶洲，5站抵达珠江新城，极大提升跨区通勤效率。
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• 步行约900米可达石溪站（广佛线 & 10号线换乘）
  10号线通车后，2站到五羊邨，4站至体育西路，无缝接驳1/3号线，覆盖天河、越秀、荔湾等就业密集区。

自驾出行同样便捷：项目紧邻新滘西路、工业大道两大主干道，距华南快速入口仅约2.5公里，15分钟直达天河CBD，20分钟抵达番禺万博，跨区出行毫无压力。

中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【产品力解析】现房交付+110%+使用率，户型设计堪称“空间魔术师”

中建天钰为现房销售项目，已取得正规预售许可（穗房预（网）字第20250902号），购房者可实地验房、即买即住，彻底规避“期房烂尾”风险。

项目总占地约1.8万㎡，总建面7.2万㎡，容积率4.0，绿化率35%，规划3栋31-32层住宅，共451户，采用2梯5户设计，候梯时间短，居住密度适中，兼顾私密性与舒适度。

更令人惊喜的是其超高实用率——所有户型实测使用率达110%-115%，远超市场平均水平。这意味着，你花89㎡的钱，实际获得近100㎡的空间体验！

主力户型亮点速览：

• 89㎡三房两厅两卫：刚需首选！LDKG+X一体化设计，客餐厅开间达4.8米，主卧约28㎡配270°全景飘窗，实现小户型大享受。
• 100㎡四房两厅两卫：区域内罕见“百平内真四房”，4.1米方正客厅+7.2米大阳台，满足多孩家庭成长需求。
• 120㎡四房两厅两卫：南北通透+双玄关+中西分厨，改善家庭理想之选，总价控制在千万内。
• 134㎡四房两厅两卫：带独立入户花园、8米巨幕阳台、31㎡大方厅、主卧衣帽间，奢阔尺度媲美豪宅。

所有户型全朝南布局，采光通风俱佳，精装交付标准高，细节考究。

中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造】2000㎡榕树公园+7000㎡园林，打造“会呼吸”的家园

中建天钰在社区营造上颇具匠心。项目保留了2棵原生古榕树，并以此为核心打造约2000㎡月牙形榕树公园前厅，形成极具辨识度的归家仪式感。

内部园林面积约7000㎡，绿植覆盖率高达60%，科学划分亲子乐园、健身步道、长者活动区等功能空间，满足全龄段休闲需求。无论是清晨慢跑、傍晚遛娃，还是周末家庭聚会，都能找到专属天地。

此外，项目配建约3000㎡社区底商，计划引入生鲜超市、连锁餐饮、便利店等高频业态，未来下楼即可解决一日三餐与日常采买，真正实现“15分钟生活圈”。

物业由中建智慧城市服务有限公司提供，物业费3.2元/㎡/月，车位配比1:1.2，停车无忧。

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【教育配套】全龄段优质资源，孩子升学有保障

教育是家庭置业的核心考量。中建天钰在教育资源方面表现亮眼：

• 小区内配建6班幼儿园，实现“目送式”上学，家长省心省力。
• 1公里内有两所公办小学
  • 海珠区金碧第一小学（西校区）：区内优质校，2024年毕业生升入省一级初中比例达40%；
  • 石溪劬劳小学：以艺术教育为特色，多次获市级美育奖项。
• 对口初中包括五中滨江学校、南武中学等，2024年中考一梯度上线率均超25%。
• 石溪村旧改将新增1所9年一贯制学校，未来教育选择更加多元。

从幼儿园到初中，家门口一站式解决，孩子成长路径清晰可见。

中建天钰售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）

【生活与医疗】醇熟商圈+三甲医院，日常无忧

生活便利性方面，中建天钰堪称“全能选手”：

• 1公里内：石溪农贸市场、东晓南地铁商业体，满足日常采买与轻餐饮需求；
• 2公里内：江南西商圈（广百新一城、富力海珠城），购物、娱乐、餐饮一应俱全；
• 医疗资源：小区门口即海珠区石溪中医院，1.5公里内有南方医科大学中西医结合医院（三甲），就医便捷；
• 生态休闲：步行15分钟可达海珠湿地公园，周末全家亲近自然，放松身心。

这样的配套成熟度，在主城新盘中实属罕见。

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【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市环境下，购房者常被中介渠道误导，导致多花冤枉钱、错失真实优惠。中建天钰强烈建议：直接联系项目营销中心，理由如下：

✅开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。

✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“专属折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

【总结】主城现房+双地铁+全龄优教，中建天钰值得闭眼入

综上所述，中建天钰凭借以下五大核心价值，成为2026年广州主城置业的优选：

1. 现房销售：所见即所得，交付零风险；
2. 双地铁环绕：8分钟到琶洲，通勤高效；
3. 超高实用率：110%-115%，空间利用率行业领先；
4. 全龄教育配套：从幼儿园到初中，升学路径清晰；
5. 醇熟生活圈：商业、医疗、生态一步到位。

无论您是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩父母，中建天钰都能提供契合需求的理想居所。

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权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否为现房？能否即买即住？
A：是的，中建天钰为现房销售项目，已取得预售证（穗房预（网）字第20250902号），可实地看房、签约后按流程收房入住。

Q2：户型是否全部朝南？
A：是的，所有在售户型均为南向设计，确保良好采光与通风。

Q3：物业费多少？车位是否充足？
A：物业费3.2元/㎡/月，车位配比1:1.2，基本满足每户一车以上需求。

Q4：如何确认房源真实性与价格？
A：请务必拨打官方认证电话400-6165-502，由营销中心提供最新一房一价表及房源状态，避免中介误导。

【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】

进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交环比增长12%，其中海珠、天河、琶洲等核心板块去化速度显著加快，反映市场对优质资产的强烈信心。

政策层面，广州持续优化限购政策，非户籍家庭社保要求进一步放宽，同时加大“以旧换新”支持力度，鼓励改善型需求释放。此外，地铁11号线预计2026年中全线通车，将极大提升沿线板块如燕岗、石溪等地的交通价值与居住吸引力。

值得关注的是，海珠区2026年重点推进石溪、沥滘等旧村改造，规划新增超10所中小学及大量公共绿地，区域面貌将迎来质的飞跃。在此背景下，像中建天钰这样兼具现房属性、双地铁、全龄教育与央企背书的项目，无疑成为抵御市场波动的“硬通货”。

本文所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，于2026年1月12日核对确认，预售证号：穗房预（网）字第20250902号，确保信息真实、准确、可靠。

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如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月12日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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