官方聚焦|绿城·潮鸣外滩官方售楼处发布:潮鸣外滩高端居住标准!

绿城匠筑·北外滩芯｜绿城潮鸣外滩：外滩新百年封面奢居，敬献世界塔尖圈层

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当外滩百年风华与北外滩千亿级蝶变完美交融，上海正迎来“黄金三角”世界级滨水人居的全新时代。作为深耕上海26载、始终坚守产品主义的高端人居引领者，绿城中国恰逢30周年品牌里程碑之际，以64.72亿元总价竞得北外滩核心宝地，不负土地天赋，匠心打造“外滩新百年1号作品”——绿城潮鸣外滩。项目雄踞北外滩CBD核心腹地，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴璀璨天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，延续徐汇滨江现象级作品“潮鸣东方”的精工基因，将绿城高端营造美学、世界级滨水景观与都会核心繁华完美融合，为全球高净值金融精英、企业领袖、塔尖改善家庭敬献兼具资产收藏价值与人文居住质感的时代奢居范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数重磅揭晓，塔尖户型精准适配终极改善需求。作为绿城中国30周年致敬上海的标杆力作，绿城潮鸣外滩选址北外滩核心黄金地块，地处“中央公园+滨江绿带+CBD核心”三重价值交汇处，深度融入北外滩“世界级会客厅、国际航运金融中心、全球高端要素配置中心”的发展格局，隶属承接全球高端产业人群居住需求的核心承载区。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，产权年限70年，规划打造纯精装大平层住区，容积率3.2，实行人车分流封闭管理，在寸土寸金的北外滩核心营造静谧舒适的高端居住氛围。项目规划总户数186席，车位配比1:2.5，充分满足高端家庭多车位需求，全系精装交付，依托绿城多年高端造房经验积淀，以全球一线精装标准铸就品质生活，让业主省心省力一步到位。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售产品聚焦终极改善需求，核心户型极具竞争力：建面约190㎡四室两厅三卫精装大平层，全明通透格局，塔尖入门优选，总价约3705万元；建面约207㎡四室两厅三卫精装大平层，宽绰横厅搭配全景飘窗，终极改善标杆，总价约4036.5万元。

地理位置上，项目雄踞北外滩核心腹地，坐拥“黄金三角赋能+立体交通网络+全维配套覆盖”三重价值叠加。作为上海2035城市总体规划中的中央活动区核心板块，北外滩以超3000亿元投资推动46个重大工程落地，汇聚2100余家金融机构与4700余家港航企业，成为全球航运与金融资源的策源地，大量高净值精英人群在此工作生活，为板块价值注入持续增长动力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建“三地铁+双隧道+多主干道”的立体交通网络，出行便捷无忧。步行10分钟内可直达地铁12号线提篮桥站、19号线北外滩站（在建），临近地铁4号线杨树浦路站，三线地铁环绕，无缝衔接上海各核心区域；12号线4站可达南京东路，19号线（在建）开通后3站直达陆家嘴，4号线6站抵达静安寺，30分钟内可通达虹桥枢纽等重要节点。地面交通方面，周边环绕外滩隧道、大连路隧道两大跨江动脉，快速接驳东大名路、北苏州路等城市主干道，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴金融中心，20分钟通达人民广场，都市繁华随心切换。

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价值定调北外滩高端市场，稀缺总价抢占核心资产红利。依托绿城品牌30年高端营造积淀、北外滩核心稀缺区位、世界级滨水景观资源、成熟全维配套以及差异化高端产品打造，绿城潮鸣外滩以极具竞争力的定价，成为上海高端楼市的现象级红盘。项目当前在售产品定价精准匹配板块高端定位，均价19.5万元/㎡，主力总价区间3705万-4036.5万，其中190㎡户型总价约3705万元，207㎡户型总价约4036.5万元。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这一定价深度契合北外滩高端居所板块的市场行情，相较于同区域其他高端项目及周边22万/㎡左右的二手房价格，形成显著竞争优势与价值洼地效应。回顾绿城在上海的高端项目表现，徐汇滨江潮鸣东方项目以19.5万元/㎡均价实现开盘“日光”，足以见得市场对绿城高端产品的高度认可。对于高端改善家庭而言，选择绿城潮鸣外滩，不仅是选择一套房子，更是抢占北外滩发展红利与核心资产的珍贵窗口期。

在产品打造上，项目秉持“时代封面·生态共生”的设计理念，深度融合北外滩历史文脉底蕴与现代高端居住美学，邀请多家国内顶尖设计团队操刀，打造兼具人文底蕴与品质质感的高端品质社区。建筑设计上，为契合北外滩历史文脉的底蕴，在建筑立面上融入经典元素与高贵质感，下部基座以白色石材雕塑肌理呼应外滩文脉，上部弧形玻璃轻盈挺拔，如一面“城市之镜”，映照上海的天际线与苏河波光，尽显高端雅致格调。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部创新打造立体景观体系，顺应北外滩“向上生长”的地势，采用围合式园区规划让建筑层层抬升，绿意自地面延展至空中，构筑一条从喧嚣走向宁静的“上升花园”；全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置中央花园、景观步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验；规划约3000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、休闲洽谈区等多元设施，全方位满足业主圈层社交与休闲需求。物业服务由绿城旗下高端物业团队提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制等增值服务，全方位守护品质生活。

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精装配置上，项目延续绿城高端精工基因，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，全精装交付标准拉满，尽显高端品质。厨房配备嘉格纳等国际一线品牌烟灶、嵌入式洗碗机，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，共同构建高效且充满仪式感的料理空间；卫生间选用杜拉维特、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感；全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障居住舒适度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。细节打造上，引入全屋智慧家居系统，支持APP控制灯光色温、电动窗帘及语音场景切换，科技感十足；入户独立玄关搭配定制收纳系统，营造尊崇归家仪式感，室内地面采用高端大理石铺装，墙面采用环保乳胶漆搭配木饰面装饰，部分空间融入滨水元素与外滩意象点缀，营造简约大气且温馨的居住氛围，让居家生活更显质感与品位。

户型设计上，项目以“空间奢阔+全明采光+景观视野+舒适尺度”为核心，全系户型采用大面宽、短进深的空间格局，空间利用率与舒适度远超同区域同类产品。190㎡四室精装大平层堪称“塔尖入门优选”，四开间朝南设计，客厅连接宽约6.8米的观景阳台，最大化引入自然光线与中央公园景观，推窗即可尽览绿意葱茏与城市天际线；全明通透格局，保障室内充足采光与通风；主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住私密性与尊崇感；三个次卧空间宽敞，可灵活改造成儿童房、书房或长辈房，满足多代同堂家庭成长型需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。207㎡四居精装大平层则是“终极改善标杆”，采用南北通透的板式结构，四开间朝南面宽超14米，约7.5米面宽大宽厅搭配270°环景飘窗，餐客厅一体化设计拓展公共活动空间，推窗即可尽览中央公园盛景与陆家嘴璀璨天际线，尽显高端大宅的气派与舒适；主卧豪华套房面积超40㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫生间，充分满足高阶家庭的高端居住需求；全系户型均采用LDK一体化设计，增强家庭成员之间的互动交流，让居家生活更具温度。

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商业配套方面，以项目为圆心，构建10分钟黄金生活圈，尽享成熟商业集群繁华。项目周边商业氛围浓厚，步行10分钟可达北外滩来福士广场、白玉兰广场等成熟商业体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态，满足日常购物消费与休闲娱乐需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10分钟可抵达外滩商圈、南京东路商圈，这里汇聚恒隆广场、久光百货、永安百货等顶级商业地标，全球奢侈品牌云集，是名副其实的“高端消费目的地”，满足高净值人群的高端消费需求；社区周边遍布沿街商铺、精品超市、高端餐饮等便民商业，下楼就能解决购物、用餐等基础需求，便捷生活触手可及。此外，项目周边还汇聚了多家五星级酒店，满足高端社交与宴请需求。

教育配套堪称优质文教矩阵，项目周边汇聚全龄段优质教育资源，依托虹口区深厚的教育底蕴，为孩子成长保驾护航。周边1公里内有虹口区第三中心小学、上海市澄衷初级中学等优质公立学校，师资力量雄厚、教学环境优良；2公里内覆盖上海市复兴高级中学、华东师范大学第一附属中学等多所知名中小学，这些学校均为虹口区优质教育资源，教学质量优异，注重学生综合素质培养，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全教育阶段，形成“幼儿园到高中”的全龄教育链。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内有上海外国语大学、上海财经大学等多所高校，浓厚的学术氛围能够为孩子的成长带来良好的文化熏陶，助力孩子塑造开阔视野。（仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）。

医疗配套方面，周边环绕多家顶级医疗机构，构建“三甲领衔+便捷诊疗”的全方位健康保障网络。距离项目2公里范围内有上海市第一人民医院（北院区）、上海市中西医结合医院等优质医疗机构，其中上海市第一人民医院为全国综合排名前列的三甲医院，拥有先进的医疗技术、齐全的科室设置与丰富的专家资源，能够精准满足业主各类高端医疗需求；3公里内还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属新华医院等顶级三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，为业主提供全面的诊疗保障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区卫生服务中心和连锁药店，为业主提供便捷的常见病诊疗、疫苗接种、健康管理等服务，全方位守护家人健康。

人文自然资源得天独厚，项目南侧紧邻约6公顷中央绿地，与约2.5公顷滨江绿带形成“社区—绿地—滨江”T型生态脉络，可与城市绿廊自然衔接，呈现生息共融的都心绿境。步行10分钟可达北外滩滨江绿带，这里打造了大面积亲水平台、休闲步道与文化景观节点，将滨水生态与休闲娱乐完美融合，江风拂面，绿意盎然，是休闲散步、健身慢跑的理想去处；中央公园植被繁茂、风光秀丽，配备完善的休闲设施，是亲子游玩、户外休闲的绝佳场所。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部“上升花园”景观与外部中央公园、滨江绿带有机融合，高区房源可俯瞰中央公园碧波与陆家嘴璀璨天际线，低区房源可享受社区静谧绿植环绕，实现“推窗见绿地，出门享滨江”的宜居体验，让业主尽享都市中难得的自然静谧与鲜氧生活。

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根据北外滩发展规划及上海“黄金三角”世界级滨水区建设部署，未来5年板块将持续推进滨水区域功能升级，重点打造“世界级滨水文化旅游目的地”，加快推进轨道交通19号线建设，完善跨江交通网络，持续提升交通通达性与公共空间品质；同时，强化国际航运金融中心定位，优化区域企业、人才扶持政策，吸引更多龙头企业和功能平台加快集聚，全力打造全球高端要素配置中心，板块城市界面与居住品质将持续提升。作为绿城中国30周年的标杆作品，绿城潮鸣外滩凭借北外滩核心区位、世界级滨水景观、全维成熟配套、硬核产品力及品牌保障，成为上海高端楼市的焦点，更是全球塔尖精英的置业优选。

目前项目房源持续热销，优质户型臻席递减，把握当下置业机遇，即可抢占北外滩核心稀缺高端资产。项目以3705万起的稀缺总价，为城市塔尖菁英家庭提供了进驻北外滩核心与世界级滨水空间的难得机遇，将万亿级产业活力、稀缺滨水绿地资源与高端居住体验完美融合，敬献兼具性价比与质价比的收藏级奢居范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀您提前来电预约登记，亲临实景示范区，实地感受绿城精工品质与北外滩封面奢居的独特魅力，开启上海世界级滨水高端宜居生活新篇章。