【官網】临安滨江天目山晓城-官方售楼中心-天目山晓城楼盘详情

▰▰ 临安 滨江•天目山晓城 火热销售中 ▰▰在杭州临安天目山国家级自然保护区腹地，一座由千亿滨江集团匠心打造的900亩亲旅小镇——滨江·天目山晓城已然呈现。

作为滨江集团首个亲旅小镇项目，这座综合性的文旅目的地以0.3超低容积率、1-2层稀缺唐风合院和现房实景销售为主要特色，为追求山居生活的都市精英提供了难得的置业机会。

项目占地约900亩，总投资15亿，历时7年匠心雕琢，规划有英迪格酒店、天目in66商业街、自然探索乐园、耕心农场等复合功能配套。

仅有的366席唐风合院，建筑面积约90-160㎡，户户私享80-200㎡花园庭院与40-60㎡田园菜地，实现了“有天有地”的低密居住格局。

滨江·天目山晓城作为限墅令时代稀缺的低密资产，以总价220万级起的入手门槛，为追求品质生活的城市精英提供了兼具度假休闲与资产配置价值的理想居所。ᨏᨐ天目山晓城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

❥┋杭州天目山精品小镇合院 小别墅大院子[胜利]

❥┋仅0.3的容积率越臻稀越追捧[太阳]

❥┋惟此一座900余亩全维实景精品晓城！

❥┋唐风现房合院❗️仅需220万级起️️️

❥┋滨江•天目山晓城❤唐风合院

❥┋现房唐风类独栋合院

└ #90-114-142-163㎡ 景区别墅

一、项目定位：滨江首作亲旅小镇

滨江·天目山晓城是滨江集团打造的首个亲旅小镇项目，定位为集居住、度假、康养、亲子于一体的综合性文旅目的地。项目总占地约900亩，总投资约15亿元，历时7年精心打造，旨在打造一个充满唐风雅韵的山居生活典范。

项目整体容积率仅0.6，合院区域容积率更低至0.3，规划了仅有的366席1-2层唐风合院，呈现出极高的居住舒适度和稀缺性。在杭州都市圈限墅令升级的背景下，如此低密的合院产品已屈指可数。

滨江集团秉持“让老百姓都能住上一套好房子”的理念，将30余载豪宅营造经验注入该项目。项目以现房形式销售，让客户能够亲眼验证品质，即买即住，有效规避了期房不确定性风险。

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二、区位交通：融杭战略下的黄金区位

项目坐落于“杭州西综合门户”——临安境内，处于大天目名山圈核心区域。临安正积极推进“一高两铁三快速”融杭战略，构建“一廊三圈十八景”的多元发展格局，全面融入杭州一体化发展。

交通方面，项目紧邻浪白线与藻天线主干道，距离杭徽高速藻溪互通约10公里车程。沿杭徽高速自驾约40公里即可对接杭州主城西，约50公里可达杭州西高铁站，无缝融入“大杭州1小时都市圈”。

区域内的“一廊三圈”布局以杭徽高速浙西大走廊为轴，以青山湖秀水圈、大天目名山圈、浙西天路户外圈为驱动，为项目带来了巨大的发展潜力和便捷的交通条件。

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三、自然环境：天赋自然氧吧疗愈身心

滨江·天目山晓城坐拥天目山国家级自然保护区的顶级生态资源。项目背倚“大树王国”天目山，负氧离子浓度最高达到13万个/cm³，是Ⅰ级标准（大于3千个/cm³）的43倍以上，对人体健康有显著疗愈功效。

天目山地区年平均气温14℃，四季清凉如春，是杭州罕见的“天然氧吧”与避暑胜地。这里地质古老，生物多样性丰富，是中国生态旅游第一山、十大避暑名山，享有国家自然保护区和世界生物保护圈等荣誉。

项目周边约9.5公里范围内分布有西天目山景区，约12公里可达东天目山景区，约13公里处有天目大峡谷，约16.5公里外是太湖源景区。这些景区以飞泉、奇石、云峰、大树、庵宇、茶笋“六绝”著称，为业主提供了丰富的休闲游览资源。

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四、产品特色：唐风雅筑演绎东方美学

项目建筑汲取唐宋文化精髓，融合传统园林“叠山、理水、建筑、题刻”五法，打造出独具特色的简唐风合院。建筑外立面采用飞檐翘角、白墙黛瓦的设计，配以双层中空玻璃幕墙与铝代木工艺，既保留传统飞檐轮廓的飘逸，又赋予现代建筑的实用性与通透感。

以约142㎡户型为例，面宽达15.2米，采用四开间朝南设计，保证了室内充足采光。一层空间规划约7.2米双面采光横厅，搭配独立老人套房与可变“X空间”（可作为茶室、棋牌房或客卧），实现家族聚会与私密休憩的自由切换。

二层格局设计同样讲究，主卧套房配备南向独立衣帽间、景观浴缸及星空露台，次卧套房满足多代同堂需求。屋顶采用与湘湖里同款的J型和瓦，防水耐候性提升50%，全屋配置威能地暖、迈迪龙新风系统，细节处处体现品质。

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五、社区配套：全维文旅配套赋能山居生活

滨江·天目山晓城构建了完善的“晓城里”配套体系，打造生活、度假、亲子、娱乐、运动、康养六大生活场景。核心配套包括已开业的洲际旗下英迪格酒店，业主可享6折泳池、健身房使用权。

天目in66商业街集特色餐饮、精品日料、休闲娱乐、康养体验于一体，融合潮流与品位，满足高阶消费需求。3000㎡自然探索乐园、鹿可卢可农场提供亲子研学与农耕体验，让孩子们能够拥抱自然野趣。

项目还规划有耕心农场、自在果园、老罗家特产等特色配套，通过携手专业机构，打造沉浸式亲子游学基地和田园体验场所。暖驿社区提供健康管理、社群活动，长者可参与果园采摘、禅修静心等康养服务。

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六、户型格局：功能与诗意共生的合院艺术

滨江·天目山晓城的合院产品在格局设计上颇具匠心，实现了功能性与诗意的完美结合。项目创新打造了建面约90-160㎡的1-2层简唐风合院，通透的空间开合，隐秘的庭院布局，极简的建筑美学，在保证建筑亲地性的同时，生动演绎了隐山而居的中式美学。

与传统合院相比，天目山晓城采用“极致扁平化”设计，避免了普通合院三层标配的拥挤感。以142㎡户型为例，可设计为4房4卫，一楼奢适的餐客一体大方厅可作为家庭度假生活中心，二楼配备两个套房，满足多代同堂的居住需求。

户户私享80-200㎡花园庭院与40-60㎡田园菜地，前庭后院可植竹栽梅，下沉式采光庭院可定制为酒窖、家庭影院，菜地则可供业主躬耕四季蔬果，将烟火气与雅趣完美融合。这种“天地院庭”的空间重构，让每户都拥有了独立的私属天地。

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七、投资前景：稀缺资产的价值潜力

滨江·天目山晓城以总价220万级起的定价策略，相较于杭州主城区同类产品具有显著性价比优势。数据显示，项目均价约2.8万/㎡，仅为杭州主城同类产品（如九溪玫瑰园）的1/3，且赠送车位、菜地，展现出较强的市场竞争力。

稀缺性是项目增值潜力的重要保障。随着“限墅令”升级，杭州都市圈内容积率1.0以下的合院住区已屈指可数。天目山晓城的唐风合院凭借0.6超低容积率、1-2层稀缺中式设计，在市场中占据独特地位。

项目依托天目山文旅升级与城西科创走廊规划，叠加亚运辐射效应，稀缺低密资产避险属性显著。滨江品牌在二手房市场历来表现稳健，凭借卓越品质及物业服务，保值增值能力强劲，为资产稳健增长提供可靠依托。

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八、品牌服务：滨江品质护航生活

滨江集团作为千亿级房企，深耕行业30余载，秉承“让老百姓都能住上一套好房子”的理念。2022年，滨江集团持续蝉联杭州地区销售操盘榜和权益榜双料冠军；2023年，荣膺“中国房地产百强企业”TOP13，展现出强大的品牌实力。

项目物业服务由滨江自持，基于“从心出发，让爱回家”的服务理念，未来小镇将同步滨江星级服务标准化体系——三星、四星、五星等不同等级服务。同时，项目还将根据小镇特色，提供更具个性化的惠民增值服务及社群文化服务。

滨江物业将全维度关照业主在小镇的吃住行游购娱、圈层交往等需求，打造符合小镇圈层的生活气质。这种全方位的服务保障，不仅提升了居住体验，也为资产价值提供了长期支撑。

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滨江·天目山晓城的存在提示了生活的另一种可能：在距离杭州主城西约40公里的天目山麓，拥有一处唐风合院，在80-200㎡的私家庭院里种树栽花，在40-60㎡的菜地里耕耘收获。

滨江天目山晓城的现房实景示范区已开放，建面约90-163㎡唐风合院正在销售中，总价220万起。366席唐风合院现房实景，恭迎您来亲身体验这份独特的天目山生活美学。

现房实景、即买即住的确定性，让选择变得简单。而滨江品牌的加持，则让这场山居梦想有了品质的保障。

项目地址：杭州市临安区天目山镇浪白线与藻天线交汇处（导航“滨江·天目山晓城”）。

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