⚡荣耀登场▷国誉府官方售楼处正式公开丨国誉府城市居住新坐标

北京城建·国誉府：五角场核心，低密墅质洋房典范

项目概况
北京城建·国誉府坐落于上海市杨浦区五角场核心板块，由北京城建集团匠心打造，定位为“玉质花园洋房”。项目占地约5684平方米，总建筑面积约1.49万平方米，规划有2栋6-8层纯洋房及1栋6层公租房，总户数76户（含10套公租房），产权年限70年。作为五角场板块近10年罕见的低密度纯洋房社区，项目以1.5的容积率、35%的绿化率，营造出静谧舒适的居住环境，重新定义区域高端人居标准。

区位优势
五角场作为上海四大城市副中心之一，正从“教育重镇”向“产城融合示范区”转型。项目所在区域汇聚字节跳动、哔哩哔哩等知名科技企业，经济活力强劲。项目距离地铁10号线三门路站约600米，步行约8分钟可达；在建的20号线国和路站同样距离项目约600米，预计2028年通车。双地铁加持，轻松连接人民广场、陆家嘴、徐家汇等核心商圈。此外，项目周边公交线路丰富，自驾可快速接入中环路、军工路、翔殷路三条城市主干道，出行灵活便捷。

产品亮点
项目主打建面约92-141平方米的三至四房，得房率高达82%-85%，空间利用率远超同区域高层住宅。户型设计注重南北通透与采光通风，部分户型配备飘窗与阳台，增加使用面积与居住体验。装修标准高达4000元/平方米，配备大金空调、博世地暖、百朗新风等国际一线品牌，打造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。社区内规划有中央景观花园、全龄活动空间等设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

配套资源
项目周边商业配套成熟，3公里范围内汇聚了合生汇、万达广场、百联购物中心等七大商业综合体，满足购物、休闲、娱乐等一站式生活需求。教育资源丰富，3公里范围内有杨浦区实验小学、复旦附小、同济二初、兰生复旦等优质学校。医疗资源完善，附近有海军军医大学第一附属医院（长海医院）、上海肺科医院、东方肝胆外科医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。望京国誉府,180-200-220㎡墅质洋房，北京城建，国匠新著·誉启望京，定义望京高端人居生活。

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开盘时间：2024年1月24日

交房时间：2026年12月30日

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装修品牌：德系一线国际品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）

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地址：朝阳区奶西板块，新阿里总部西侧

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【项目优势】

价格倒挂

区域内9万+项目空白，中产阶级“轻奢豪宅置换”属性，区域内改善项目稀缺及新房二手房价格

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【户型展示】

1.项目均为8-9层洋房，共计298套。

其中180户型158套，200户型108套，220户型32套（220m²此次不推售）

2.户型图

盛世-200㎡四室两厅三卫

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盛境-180㎡四室两厅三卫

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3.户型楼栋排布参考图

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【区域配套】

1、望京CBD，聚合科创产业发展势能

项目所在位置近邻望京科技总部核心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功能区外溢空间，也是国务院十二五、十三五重点规划，投资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、品质住宅、低密度的花园办公六大业态结合

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2、十大森林公园环绕，城市天然氧吧

项目周边拥有万亩绿地，两大水系环绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项

目独有后花园：温榆河湿地公园是政府斥资14亿打造，总占地达到44平方公里，是亚洲最大的生态景观湿地公园，绿地面积相当于6.5个奥森，15个朝阳公园，项目周边空气湿度，负氧离子含量极高，是非常宜居的天然氧吧。

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3、阿里北京新总部，带动区域发展

占地47万平米，地上建筑面积25万平米，总投资额68.9亿，于2019年12月17日动工，预计2024年年初投入使用，进入杭州+北京“双总部”运营模式！此次将北京20多个办公地汇集在新总部，也带来更多的阿里上下游企业，带动整个区域的未来发展。

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四、四横六纵接驳多轨道，快速通达城市高能板块

5km丰盈生活圈，聚合全维资源重新定义盛世人居理想。踞守望京交通路网中枢，六纵四横四轨快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈，以超强的区域连接力实现高效出行。

四横：京平高速、顺黄路、北五环、北四环。

六纵：来广营北路、京密路、机场高速、京承高速、北苑东路、北苑路。

四轨：13号线北苑站、14号线善各庄站、15号线崔各庄站、17号线勇士营站。

快速通达望京、国贸、东直门、学院路等核心工作生活圈。

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【繁华商业】龙湖北苑天街、新荟城、凯德MALL、方恒购物中心、新世界、宜家家居、赛特奥莱

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【高端娱乐】16座高尔夫、马术俱乐部，红砖美术馆等9大艺术场所

【医疗资源】望京医院、中日友好医院、和睦家医院、美中宜和医院、规划投资60亿嘉会国际医院

【优质学府】本项目东侧即规划九年一贯制朝阳外国语学校。

景山学校朝阳校区、八十中、九十四中、芳草地国际学校（东洲校区），囊括16所国际学校（京西国际、英国哈罗国际、ISB、鼎石、德威等）

关于学校最新消息：

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