快览资讯——《壹湾府户型图分析》，户型面积86㎡-118㎡

壹湾府户型图分析如下

一、86㎡三房两厅两卫（刚需首选，紧凑无浪费）

1. 格局：经典竖厅布局，餐客厅一体化，约3.5米开间，入户→厨房→餐厅→客厅→阳台动线清晰。公共区与三间卧室动静分区，保障私密，日常活动互不干扰。
2. 采光通风：三开间朝南（客厅+两间卧室），南向阳台连客厅，主卧与次卧带飘窗，全明通透。低楼层也能保证日常光照与通风，东南朝向为主，减少西晒。
3. 功能细节：L型厨房适配1-2人备餐；主卧带独立卫浴，解决多人口家庭早高峰如厕冲突；最小次卧约6-7㎡，可改书房、儿童房或储物间，适配三口之家到三代同堂过渡。
4. 小不足：客厅进深偏短，最小次卧略狭长，需合理规划家具摆放以提升利用率。

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二、96㎡三房两厅两卫（刚改舒适，尺度升级）

1. 格局：作为86㎡的PLUS版，空间更舒展，适合追求居住品质的刚改家庭。有竖厅与横厅两种布局可选。

• 竖厅款：独立玄关提升归家仪式感与收纳；三开间朝南，餐客厅一体化衔接观景阳台，客厅实际使用面积约22㎡，空间感更优；L型厨房动线流畅，主卧套房（带独立卫浴+飘窗），南向采光，私密与舒适兼具。
• 横厅款：南北通透，全屋飘窗，约7.7米长阳台可兼做健身区或茶室；U型厨房操作面更大，多人备餐更从容，空间通透感与功能性更强。

1. 核心亮点：得房率72.47%（不含赠送），含赠送达79%~82%，空间利用率较86㎡明显提升，无明显浪费，居住舒适度大幅改善。

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三、118㎡四房两厅两卫（改善标杆，三代同堂适配）

1. 格局：项目“楼王”级四房，独立门户，适合三代同堂或二胎家庭，兼顾功能与尺度，是区域内稀缺的南向四房。横厅设计减少过道浪费，公区更开阔；四间卧室分布于内侧，动静分区明确，家人休息与待客互不干扰。
2. 空间弹性：除三间常规卧室，一间灵活空间可做书房、琴房或儿童游乐区，适配多人口家庭的多元需求，是改善家庭一步到位的优选。

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总结：以上内容即为【快览资讯——《壹湾府户型图分析》，户型面积86㎡-118㎡】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）