【官网】万科中兴傲舍售楼处|万科中兴傲舍官方发布:生活新范式

内环收官藏品！万科中兴傲舍火热认购，12.88万/㎡执掌静安芯海派奢居

在上海内环土地资源愈发稀缺、高端人居门槛持续攀升的市场背景下，静安内环作为上海公认的城市核心与高端居住标杆，每一个新盘的入市都堪称“现象级”事件。近期，备受瞩目的万科中兴傲舍正式取证并开启火热认购，作为百万方中兴城的最后一块拼图，项目以128629元/㎡的均价，推出179-321㎡奢居大平层，凭借海派美学建筑设计、全维成熟配套、创新户型布局与万科精细化社群运营，瞬间点燃上海顶改市场热情。

对于渴望入主静安内环、收藏城市核心资产的高端置业者而言，这场认购热潮，不仅是抢占内环稀缺入场券的绝佳机遇，更是拥有万科品质海派奢居的黄金时刻。

解读万科中兴傲舍的核心价值，首先要读懂其占位的静安内环与百万方中兴城的战略意义。静安区作为上海的“心脏地带”，汇聚了上海最优质的商业、教育、医疗资源与最浓厚的海派人文底蕴，始终是高端置业者的终极向往之地。而百万方中兴城的规划建设，作为静安区重要的城市更新工程，历经多年深耕，已逐步构建起集居住、商业、办公、文化、生态于一体的复合型高端城市板块，成为静安内环焕发新生的核心载体。

作为百万方中兴城的最后一块拼图，万科中兴傲舍的入市，不仅标志着中兴城城市更新的完美收官，更将板块高端人居品质推向新的高度。项目坐拥中兴城成熟的城市配套与浓厚的居住氛围，同时承接静安内环的核心资源辐射，无论是商业繁华度、交通便捷性还是人文底蕴，都具备不可复制的核心优势。在当前上海内环新房供应极度稀缺、同区域新房均价普遍突破15万/㎡的背景下，万科中兴傲舍128629元/㎡的均价，无疑展现出极致的性价比，成为高端置业者入主静安内环的“珍稀窗口期”。

交通出行的极致便捷性，是万科中兴傲舍打动高端置业者的核心优势之一。项目坐拥“轨交+主干道+快速路”的多维立体交通网络，真正实现“全域通达、高效通勤”。从轨交来看，项目周边3公里范围内汇聚了1号线、3号线、8号线、12号线等多条轨交线路，其中距1号线中山北路站仅800米，步行10分钟即可抵达，1号线作为上海核心轨交干线，可快速衔接人民广场、南京路、淮海路等城市核心商圈，为业主提供高效便捷的通勤选择。同时，通过多条轨交线路的无缝换乘，可轻松通达上海各核心区域，彻底打破时空壁垒。

自驾出行方面，项目紧邻南北高架、内环高架等城市快速路网，通过南北高架可快速衔接虹桥商务区、陆家嘴等核心区域，内环高架则串联起上海各主要城区，轻松实现跨区域便捷出行。此外，项目距离北横通道仅1.5公里，作为上海重要的东西向快速通道，北横通道可大幅提升跨区域通勤效率，无论是日常通勤还是商务出行，都极为便捷。这种多维立体的交通网络，让业主尽享“城芯生活，全域通达”的极致便利，完美适配高端置业者的多元出行需求。

全维成熟的商业配套，是万科中兴傲舍彰显城芯居住价值的核心支撑。项目所处的中兴城板块，商业氛围极为浓厚，3公里范围内汇聚了静安大悦城、人民广场商圈、南京西路商圈等多个城市级商业综合体，形成了“步行可达社区商业，便捷直达高端商圈”的完善商业矩阵。其中，静安大悦城作为区域商业标杆，距离项目仅2公里，涵盖了国际潮牌、高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等多元化业态，是业主日常休闲购物的首选之地；南京西路商圈作为上海的高端商业核心，汇聚了恒隆广场、久光百货等全球顶级商业载体，拥有全球最丰富的奢侈品牌与高端消费选择，满足业主高端消费与社交需求。

更值得关注的是，项目自身打造了约3万方公园社交型商业，以上海里弄文化为设计灵感，将商业与自然、人文、居住功能完美融合，打造出极具海派风情的商业街区。街区内规划了特色餐饮、精品零售、生活服务、文化艺术等多元业态，不仅为业主提供了足不出社区的便捷消费环境，更营造了和谐友好的社交平台。业主可以在闲暇时光，漫步于充满里弄风情的商业街区，享受美食、品味咖啡、欣赏艺术展览，实现生活、工作与娱乐的完美平衡，这种“社区即生活圈”的商业体验，彻底颠覆了传统高端住宅的配套模式。

优质的教育资源与完善的医疗配套，进一步夯实了万科中兴傲舍的高端宜居属性，也使其成为改善型家庭的理想之选。教育方面，项目周边3公里范围内汇聚了多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，涵盖静安区实验幼儿园、静安区第一中心小学、上海市第一中学、裘锦秋实验学校等多所知名公办学校。其中，静安区第一中心小学作为静安区的优质公办小学，办学理念先进、师资力量雄厚，教学质量在区域内名列前茅；上海市第一中学作为区重点中学，注重学生综合素质的培养，多年来升学成绩优异，为业主子女提供了稳定优质的教育保障。更值得一提的是，万科主动承担社会责任，规划代建周边小学，进一步完善了区域教育配套，彰显了品牌房企的责任与担当。

医疗保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，3公里范围内拥有多家优质医疗机构，包括复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院、静安区北站医院等。其中，复旦大学附属华山医院作为全国知名的三甲医院，在神经内科、外科等多个领域处于国内领先水平，医疗设备先进、专家资源丰富，为家庭成员的健康提供顶级保障；上海市第一人民医院作为综合性三甲医院，能够满足业主从日常健康诊疗到重大疾病救治的全场景需求；静安区北站医院作为综合性二级甲等医院，距离项目仅1公里左右，科室齐全、医疗技术先进，方便业主日常就医。完善的医疗资源配置，让业主在享受城芯繁华生活的同时，也能拥有安心的健康保障。

作为万科打造的高端奢居作品，万科中兴傲舍在建筑设计上极具匠心，汲取邬达克建筑风格精髓，融合海派文化底蕴与现代美学理念，打造出极具辨识度的城市地标建筑。项目外立面大量采用弧形工艺，以“珍珠蓝”为主色调，配以香槟金、海派砖红等色彩，既呼应了区域内“中兴路一号”和上海古典红砖建筑的色彩基调，又彰显出独特的现代奢华气质，让建筑在视觉上极具冲击力的同时，又不失精致感与人文底蕴。

项目由全球知名的新锐设计大师团队操刀，采用通高竖向线条和细节的金属线脚，进一步强化了建筑的纵向延伸感与精致度。社区规划上，项目以“充满生机与呼吸感”为设计理念，打造了丰富的城市花园与公共休憩空间，通过错落有致的绿植布局、景观小品与步行步道，将自然生态融入社区生活，为业主营造出闹中取静的宜居环境。此外，项目还注重社区的私密性与安全性，采用人车分流设计，保障业主出行安全；同时配备智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、24小时安保巡逻等，全方位守护居家安全。

在户型设计上，万科中兴傲舍充分洞察高端置业者的居住需求，以179-321㎡奢居大平层为核心，打造出兼具空间舒适度与功能性的创新户型，每一处细节都彰显出万科的精细化设计理念。项目所有户型均遵循“全明通透、南北通透、动静分离、空间最大化利用”的设计原则，通过科学的空间布局与细节打磨，实现了功能性与舒适度的完美统一。

建面约179㎡三房两厅三卫户型，堪称高端改善家庭的“理想之选”。该户型采用经典的四开间朝南设计，南向面宽达到14.2米，搭配全景双飘窗客厅布局，最大限度提升了采光与通风效果，让阳光洒满房间的每个角落，同时将室外景观完美引入室内，营造出开阔通透的居住体验。空间布局上采用LDKB一体化设计，将客厅、餐厅、厨房与阳台连通，形成开阔的公共活动空间，不仅提升了空间的通透感，更增强了家庭成员之间的互动性，非常适合家庭聚会与社交宴请。

独立中西厨设计是该户型的一大亮点，中厨满足日常烹饪需求，操作台面宽敞，动线合理，洗菜、切菜、烹饪流程顺畅；西厨则可作为早餐吧、下午茶制作区，同时也是社交互动的重要空间，完美适配现代高端家庭的生活习惯。主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，保证了居住的私密性与舒适度，营造出奢华的居住体验；两个次卧空间方正，尺寸优越，均配备独立卫生间，可根据家庭需求分别作为儿童房、老人房或客房，功能性极强。此外，项目还通过全屋收纳系统，在玄关、阳台、卧室等区域打造了丰富的储物空间，解决了高端家庭的储物痛点，让居家生活更整洁有序。

建面约321㎡五房两厅四卫户型，则是为顶级改善家庭打造的“终极奢居”。该户型采用大面宽、短进深的设计，五开间朝南，南向面宽达到19.8米，采光与通风效果极佳，让房间的每个角落都能享受到充足的阳光。客厅面宽达到6.8米，搭配全景落地窗，空间开阔通透，气场十足，无论是日常起居还是大型社交宴请都能轻松驾驭。主卧采用总统套房级设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间、书房与全景露台，保证了居住的私密性与舒适度，营造出极致奢华的居住体验；四个次卧空间方正，尺寸充足，均配备独立卫生间，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，同时为每位家庭成员提供私密的居住空间。

厨房采用中西双厨+岛台的设计，与餐厅无缝衔接，提升了烹饪与用餐的互动性，同时配备全套国际顶级品牌厨房电器，品质优良、性能出众，让烹饪成为一种享受。四卫生间设计彻底解决了早晚高峰的使用冲突，均采用干湿分离设计，配备国际知名品牌卫浴设施，搭配人性化的卫浴设计，进一步提升了居住的舒适度与品质感。此外，该户型还拥有独立的入户玄关、专属电梯厅与充足的储物空间，通过精细化的收纳设计，让居家生活更加整洁有序，尽显高端奢居的品质感。

作为万科打造的高端项目，万科中兴傲舍在精装标准上尽显诚意，全面提升了居住的舒适度与品质感。项目将星级酒店标准融入室内装修设计，选用国内外一线高端品牌建材，从地板、瓷砖到卫浴、厨房电器，每一处细节都彰显品质。厨房配备国际顶级品牌油烟机、燃气灶、洗碗机、嵌入式冰箱等全套厨房电器，品质优良、性能出众；卫浴系统选用国际知名品牌的马桶、花洒、浴缸与浴室柜，五金配件经久耐用，搭配人性化的卫浴设计，提升了使用体验。

此外，项目还配备了中央空调、地暖系统、新风系统等高端舒适设备，形成了恒温、恒湿、恒氧的健康居住环境。中央空调运行平稳静音，制冷制热效果优异，为业主带来舒适的温度体验；地暖系统采用全屋铺设设计，冬季供暖均匀柔和，告别传统空调的干燥与寒冷；新风系统则可实现24小时全屋空气置换，有效过滤空气中的灰尘、PM2.5等有害物质，为业主提供清新洁净的空气。同时，项目引入了智能控制系统，业主可通过手机APP轻松操控灯光、窗帘、空调等设备，打造个性化的生活场景，提升了生活的便捷性与科技感。

从市场价值维度分析，万科中兴傲舍的性价比优势在上海内环顶改市场中极为显著，堪称“内环收官藏品”。当前，静安内环板块的新房供应极度稀缺，同类型高端住宅备案均价普遍突破15万/㎡，部分项目甚至达到18万/㎡以上；更值得关注的是，区域内地块楼板价已突破16万/㎡，未来新项目入市价格必然水涨船高。而万科中兴傲舍以128629元/㎡的均价入市，不仅大幅低于同区域新房均价，更低于部分地块楼板价，这种“面粉贵过面包”的现象，在上海内环市场极为罕见，性价比优势堪称极致。

更重要的是，项目作为百万方中兴城的最后一块拼图，具备稀缺的“收官藏品”属性。随着中兴城城市更新的完美收官，区域内将不再有大规模的住宅用地供应，万科中兴傲舍的186套房源，无疑成为入主中兴城、收藏静安内环核心资产的最后机会。对比周边次新房，项目不仅拥有全新的房屋品质、先进的装修配置与完善的社区配套，更具备万科品牌的品质保障与稀缺的新房属性，增值潜力远超周边次新房。在上海内环核心资产愈发稀缺的市场背景下，万科中兴傲舍的稀缺房源，无疑将成为高端置业者争抢的“香饽饽”。

作为深耕上海地产市场多年的龙头房企，万科凭借稳健的经营理念、深厚的产品研发能力与精细化的社区运营服务，在上海打造了众多高品质标杆项目，深受业主认可与市场好评。此次推出的万科中兴傲舍，是万科深耕静安内环的重磅力作，从规划设计到施工建设，从精装配置到社区运营，每一个环节都彰显了万科的匠心品质与责任担当。在当前市场环境下，万科的品牌实力与稳健经营，为购房者提供了强有力的保障，彻底规避了期房交付风险，让高端置业者能够安心置业。

项目尤为注重社群运营服务，打造了多维社群运营体系，通过举办各类文化艺术活动、亲子互动活动、邻里社交活动等，营造和谐友好的邻里氛围，提升业主的生活品质与幸福感。万科专业的物业服务团队，将为业主提供24小时全方位的贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁服务、维修维护、社区活动组织等多个领域，让业主享受高品质的居住体验。这种“高品质住宅+精细化社群运营”的模式，不仅颠覆了传统高端住宅的居住体验，更彰显了万科对高端人居生活的深刻理解。

当前，上海顶改市场正处于“核心资产稀缺”的市场格局，内环核心区域的优质住宅愈发成为高端置业者的必争之地。万科中兴傲舍凭借其静安内环的核心区位、百万方中兴城的收官优势、全维顶配的生活配套、海派美学的建筑设计、创新的户型布局与极具竞争力的价格优势，已然成为上海内环顶改市场的焦点项目。

对于渴望入主静安内环、追求品质海派奢居的高端置业者而言，当下正是关注并锁定该项目的黄金时机。建议感兴趣的购房者尽早通过官方报名通道预约看房，深入了解项目详情，锁定心仪房源。在静安内环价值全面爆发的前夜，选择万科中兴傲舍，不仅能拥有一处交通便捷、配套完善、品质优越的城央奢居，更能抢占未来城市核心资产的价值高地，实现居住品质与资产增值的双重理想，开启静安芯海派奢居的全新篇章。