官方通告 | 苏州满园售楼处官方发布:苏州满园官方 理想置业优选

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一、核心联系方式
售楼处电话：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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项目核心信息

• 开发商与定位‌：由苏州澄旭建设发展有限公司（漕湖置地与旭辉建管联合开发）打造，定位主城稀缺纯墅社区，容积率仅1.05，绿化率32.5%，总户数102户，属苏州罕见低密改善盘。‌‌1‌‌2
• 交付时间‌：预计2026年12月31日交付，叠墅为精装（装标≥2000元/㎡），联排为毛坯。‌‌
  苏州满园售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅

产品详情

1. 户型与价格‌：
   • 叠墅‌：上叠168㎡（总价460万起，带58㎡露台）、中叠193㎡（480万起，南北双阳台）、下叠193㎡（530万起，南北双花园）。‌‌4‌‌5
   • 联排‌：中户195㎡（650万起，带55㎡庭院）、边户245㎡（850万起，带190㎡花园），均含地下室及星空露台。‌‌3‌‌6
2. 设计亮点‌：采用“一墅六园”理念（南院、北院等六大庭院），联排得房率超100%，叠墅LDKB一体化横厅设计，全盘无高层遮挡。‌‌4‌‌7

配套与价值

1. 交通资源‌：步行可达地铁7号线（在建）登云站，2.8公里至高铁苏州北站，相城大道直通中环北线。‌‌5‌‌8
2. 生活配套‌：
   • 商业：1公里内青橙里利邻荟、采莲广场；3公里覆盖龙湖天街、吾悦广场。‌‌2‌‌5
   • 教育：苏州大学第二实验学校、南师大附属学校（3公里内）。‌‌7‌‌9
   • 生态：紧邻澄阳桂花公园、蠡塘河生态走廊（2.9公里滨水步道）。‌‌7‌‌8
3. 投资优势‌：主城唯一容积率1.05纯墅盘，首开去化率超70%，长期保值性强，适合改善家庭及资产配置需求。‌‌苏州满园售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964✅︎✅︎✅苏州满园官方电话：400-9939-964✅︎✅︎✅
   

苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964#@#

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一、核心联系方式售楼处电话：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964 工作日9:00-21:00，周末无休营销中心电话：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964（可直接咨询房源动态、活动详情）开发商售楼部热线：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录二、拨打与服务说明预约到访近期客户较多，建议提前拨打苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示核验要点认准统一热线苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。售楼处电话☎：苏州相城满园官方售楼处电话：400-9939-964【售楼处预约热线】（一对一热情服务）看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

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项目档案

Project Name: Full Garden
项目名称：满园
Plot Information: Su District 2024-WG-Z04
地块信息：苏地2024-WG-Z04
Project Address: East of Xiangcheng Avenue · Intersection of Kangyuan Road and Chengyue Road
项目地址：相城大道东 · 康元路与澄月路交汇处
Brand Development: Caohu Real Estate & Xuhui Construction Management
开发品牌：漕湖置地&旭辉建管
Plot Specifications: Approximately 19,600 square meters in area, with a floor area ratio of 1.05, and a total construction area of approximately 35,700 square meters.
地块指标：占地约1.96万方，容积率1.05，总建约3.57万方
Residential Specifications: 10 three-story row houses and 5 six-story superimposed buildings, totaling 102 units.
住宅指标：10栋3层联排和5栋6层叠加，共102户
Floor Plan Configuration: Approximately 168 upper superimposed units / 193 square meters;
户型配置：建面约168上叠/193㎡中下叠；
approximately 195 / 245 square meters for row houses.
约195/245㎡联排
Price Information: Land acquisition in May 2024, with a floor price of approximately 13,800 yuan.
价格信息：24年5月拿地，楼面价约13800元

▲项目效果图

▲相城置业地图

01/TOP BRAND

Brand Perspective: Two Masters Unite to Shape New Residential Coordinates
品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标
Suzhou Xiangcheng Economic Development Zone State-owned Capital Investment Holding (Group) Co., Ltd. (hereinafter referred to as "Xiangcheng Economic Development Zone State-owned Capital Holding Group") is a first-level state-owned company under the Xiangcheng Economic Development Zone Management Committee.
苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司（以下简称“经开国控集团”），为相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司。
It has always fulfilled its social responsibilities with a high sense of responsibility and mission, aiming to build a diversified and comprehensive state-owned enterprise integrating investment, construction, and operation.
始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

（示意图）

Xuhui Construction Management, a customized service expert, in 2024, Xuhui Construction Management was honored with rankings such as TOP2 in the new scale ranking of China's real estate construction management enterprises and TOP2 in the brand communication power ranking. This brought broader, more vigorous and more lasting happiness creation to the clients and every homeowner.
旭辉建管，定制化服务专家，2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为委托方，也为每一位业主，带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

02/TOP LAND

Land Perspective: Xiangcheng Origin Point
Forward-looking Urban Vision
土地观 相城源点 前瞻城市宏图
Choosing the core area of Xiangcheng in Suzhou, with the northern expansion belt of the Hongqiao International Open Hub, the digital RMB pilot project, and the high-speed rail new town hub economic zone as the triple benefits, under the development policy of "developing new quality productive forces based on local conditions", Xiangcheng is now embracing the new opportunity to sprint towards the era of hubs and achieve leapfrog development.
择址苏州相城核芯腹地，坐拥虹桥国际开放枢纽北向拓展带、数字人民币试点、高铁新城枢纽经济区三重红利，在“因地制宜发展新质生产力”的发展方针下，相城正在迎来冲刺枢纽时代、实现跨越式发展的新契机。

03/TOP RESOURCES

Life Philosophy: The Main Road as the Axis, Engraved Gold on the Life Map
生活观 大道为轴 烫金生活版图
Prosperous Commercial Vessel | Within a short distance lies the Qicheng Liying Commercial Center, Cailian Commercial Square;
繁华商舰丨咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场；
adjacent to Xiangcheng Longtop Plaza, Tianhong Plaza, Wuyue Plaza, and Daoyou City Plaza, which are all city-level commercial complexes.
毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体。
Full Chain Quality Education | Within a straight distance of approximately 3 kilometers, it covers the Second Experimental School of Soochow University, Nanjing Normal University Affiliated School, etc., covering the full age education chain.
全链优教丨直线距离约3KM覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链。
Medical Escort | Close access to maternal and child health care hospitals, Xiangcheng People's Hospital, etc., enjoying high-quality medical resources.
医疗护航丨近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源。
Ecological Green Space | Adjacent to Chengyang Osmanthus Park and Chengyuan;
生态绿境丨紧邻澄阳桂花公园、澄园；
walkable to the Liutang River Ecological Corridor, about 2.9 kilometers of waterfront walkway.
步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道。
Rail Transit Artery | Adjacent to Metro Line 7 Dengyun Station and Line 2 Fu Yuan Road Station, efficiently connecting Suzhou Industrial Park and Gusu District;
轨交动脉丨紧邻地铁7号线登云站、2号线富元路站，高效串联苏州工业园区、姑苏区；
Main Road Network | Adjacent to Xiangcheng Avenue, directly reaching Gusu Main City and Xiangcheng CBD;
主干路网丨毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD；
seamless connection to the North Ring Line, west connecting Suzhou Science City, east reaching the Lake East CBD of the Park;
无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD；
Sun Road Expressway connects to Suzhou High-tech Zone in the west and Yangcheng Lake Area in the east, breaking through the "Science Innovation Corridor - Ecological Lake Area" value chain;
太阳路快速路西接苏州高新区、东联阳澄湖片区，打通“科创走廊-生态湖区”价值链；
Highway Network | Close to Ring Expressway G524, 1 hour coverage of South Suanfa Airport, Suzhou-Wuxi-Changzhou Metropolitan Area;
高速路网丨近绕城高速G524，1小时覆盖苏南硕放机场、苏锡常都市圈；
High-speed Rail Potential | Approximately 2.8 kilometers away from the Suzhou North Railway Station, a national-level comprehensive transportation hub;
高铁势能丨距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，国家级综合交通枢纽；
Urban TOD | The surrounding area is planned for "station-city integration" development, with the transportation hub driving the integration of commercial, office, and residential areas, creating a 24-hour vibrant city scene.
城市TOD丨地块周边规划“站城一体化”开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景。

04/TOP PRODUCT

产品观 一墅六园 城市精神归处

With the continuous depletion of land resources and the sharp decline in the supply of similar products, luxury residence products have become increasingly precious. Therefore, they can also become a certain asset in an uncertain era, achieving stable development of self-value under the principle of long-termism. And the urban pure residence, with its rare attributes, stands out as the outstanding one among them.
随着土地资源的日益减少、同类产品供应断崖式收缩，墅居产品愈发弥珍，也因此更能在不确定的时代，成为确定性资产，实现长期主义之下自我价值的稳健发展，而主城纯墅更以其难得的属性，成为其中的佼佼者。
Man Yuan, as a rare pure residence project in the main urban area of Xiangcheng, is a spiritual exploration from the bottom up. With six gardens layered and progressive, it eventually grows a spiritual forest in the hearts of the residents, bestowing upon you independence and freedom.
满园作为相城主城难得纯墅作品，是一次自下而上的精神求索，一墅六园层叠递进，最终在居者内心生长出一片精神之森，赋予你独立与自由。

此结构图仅为意向概念表达，不作为交付承诺

"The South Courtyard" uses light and shadow as its brushstrokes to depict the four seasons of day and night.
「南院」以光影为笔，描摹晨昏四季。
In spring, the flowers are in full bloom, and at night, the stars shine over the dinner table, carrying the sunshine and the passage of the seasons, and writing the lines of life.
春时花繁锦簇、夏夜星光晚餐，盛载着阳光与四季的流转，书写着生活的诗行。
"The North Courtyard" has an open front and back garden, with mossy stone paths, bamboo shadows, and pine branches. It is a natural welcome and also an extension of life. Gradually, it enters a serene Zen realm, returning to inner peace.
「北院」步入式前庭后院，青苔石径、竹影松枝，是自然的迎归，也是生活的延伸，由此渐入禅意谧境，归于内心的宁静。
"The Sky Courtyard" is a multi-functional family courtyard with freely growing natural gardens. It focuses on harmonious coexistence among generations and is a place for friends and relatives to gather, chatting around the fire, bringing spiritual satisfaction and tranquility.
「空中庭院」多元中心的家庭庭院，自由生长的自然园囿，注重代际关系的和谐共处，亲友相聚，围炉畅谈，带来的是精神上的满足与安宁。
"The Exclusive Courtyard" offers a private courtyard suite on an entire floor. It is not just an extension of the living space but also a defense of free will and respect for one's own territory.
「尊享庭院」独享一整层的庭院套房，不仅仅是对居住空间的表象延伸，更是对自由意志的捍卫、自我领地的尊重。
"The Starry Courtyard" has a true top-floor terrace that does not require any renovation. It allows the sky and thoughts to resonate infinitely here, extending beyond the earth, and bringing a spiritual wilderness.
「星空庭院」无需二次改造的真顶层露台，让天空与思想在此同频无限延伸，跃然于天地之间，收获一片精神的旷野。
"The Underground Courtyard" is the rare underground cavity structure in the city, creating a breathing architectural life form, increasing the space utilization rate by 30% - 50%, and is a spiritual refuge for the era's individuals and a fortress for their personal interests.
「地下庭院」主城少有的地下空腔结构，创造可呼吸的建筑生命体，提升30%-50%空间使用率，是时代者的精神自留地，也是自我私趣的堡垒。

户型鉴赏 建筑面积约245m²联排

• 南北双园，自然诗意迎归步入式前庭后院，阳光与四季流淌，自然归心
• 层层花园，生长的生活绿洲空中庭院、尊享庭院，延伸生活的无限可能
• 星空庭院，收获精神的旷野无需改造的真顶层露台，星月之下，放飞遐思
• 地下空腔，自我私趣的堡垒主城少有的空腔结构，是居者的精神自留地

户型鉴赏 建筑面积约195m²联排

• 前庭后院 自然生长的园囿莳花弄草，静坐吹风，于此寻回内心的宁静
• 层层花园 延展生活的意趣空中庭院、尊享庭院、星空庭院，自由随心
• 星空庭院 收获精神的旷野无需二次改造的真顶层露台，跃然天地之间
• 地下空腔 居者的私享领地主城少有地下空腔结构，自我私趣的延伸

户型鉴赏 建筑面积约169m²上叠

• 南北双阳台 优雅随心兼顾生活与理想，诗意的栖居
• LDKB一体化 奢适横厅多元化生活共享，家庭的社交聚场
• 南向四房 多代适居考虑多代家庭居住体验，全龄适宜
• 星空露台 悠然天地俯仰之间，是无尽的自然意趣

户型鉴赏 建筑面积约193m²中叠

• 南北双阳台 全明通透生活与诗意兼容，阳光与清风流转
• 开阔横厅 宽奢场域LDKB一体化，打开空间的边界
• 四房朝南 逐光而居空间平权，注重代际关系的和谐共处

户型鉴赏 建筑面积约193m²下叠

• 南北双园 诗意迎归步入式前庭后院，诗意的园囿
• 宽奢聚厅 生活主场轩阔客厅尺度，彰显主家气度
• 南向四房 代际考量多代居住，适配家庭不同阶段需求

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