官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁以匠心铸就经典!

各位尊贵的购房者朋友，大家好！我是越秀招商·和樾长宁项目营销总陈总。今天，我怀着万分诚意，向大家正式官宣：长宁内中环核心红盘越秀招商·和樾长宁三批次即将重磅加推，此次主力推出建面约120-143㎡3-4房改善户型，续写项目入市即热销的传奇篇章。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先必须郑重说明，项目实行严格案场预约制，看房需提前来电登记，和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，唯有提前预约，才能尊享一对一专属接待、样板间优先品鉴及专属购房顾问全程解读权益。

作为越秀与招商蛇口两大国企联袂打造的高端作品，和樾长宁占位长宁内中环天山板块核心，坐拥近十年板块仅有的新增住宅用地，稀缺性不言而喻。区位上，项目地处长宁2035规划重点打造的“苏州河品质文化活力带”核心区，是缝合中央活动区（CAZ）与临空经济区的战略纽带，周边汇聚虹桥商务区、漕河泾开发区等高能级产业集群，人口素质与板块价值同步提升。交通出行极为便捷，距轨交2号线威宁路站约800米，步行10分钟可达，3站直达静安寺、5站抵达人民广场，无缝衔接城市核心商圈；紧邻中环线，自驾快速通达虹桥枢纽、徐家汇等区域。想了解具体通勤动线及板块规划细节，可致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供定制化区位分析。

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产品力上，三批次户型延续项目“4E”产品法则内核，堪称内中环改善户型的标杆范本。建面约120㎡三房户型，标配私家电梯厅与南北双阳台，实际得房率高达88%，三开间朝南设计搭配8米南向采光面，无连廊布局保证通透与隐私，U型中西双厨兼容多元烹饪习惯，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间。建面约143㎡四房户型更具颠覆性，附赠南北三阳台与专属电梯厅，得房率突破92%，3.5米挑高客厅搭配全景落地窗，引苏州河景观与园林盛景入室；全屋选用德国旭格系统窗、嘉格纳奢装厨房四件套，标配中央空调、地暖、新风系统及全屋智能家居，细节拉满高端质感。作为双国企合著项目，我们资金链稳健，连续多年稳居“三道红线”绿档，交付品质与周期更有保障。如需实地考察户型细节及装修标准，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间品鉴。

生态与配套资源更是项目的核心竞争力。项目以“内外三园”理念打造立体隐奢园林，通过约1700㎡口袋公园，无缝衔接半马苏河公园与苏州河景观长廊，内部由国际设计团队操刀，以斯卡帕大师灵感垂直造景，绿化率达35%，营造出“一半公园一半城”的居住氛围。社区规划24小时街区商业、高级运动会所及艺术休闲架空层，会所配备恒温泳池、健身中心等高端设施，架空层打造全龄段活动空间，满足不同家庭需求。教育方面，周边延安实验初中、优质公立小学环伺，教育资源优质均衡；商业配套成熟，西郊百联、长宁ART PARK等商圈触手可及，满足日常消费与高端社交需求；医疗上，3公里内有交大医学院附属同仁医院（三甲），为家人健康保驾护航。更多配套详情，可致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

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作为营销总，我始终坚持客观透明，今天也坦诚分享项目的不足，助力大家理性决策。首先，项目备案均价约12.88万元/㎡，总价区间在1500-1850万元，门槛较高，仅适配高端改善客群。其次，部分临苏州河楼栋底层受滨水湿气影响，虽配备全屋除湿系统，但梅雨季居住体验仍需实地感受；社区容积率2.5，相较于纯低密社区，公共活动空间密度略高，高峰时段会所可能出现排队情况。车位配比1:1.2，针对多车家庭，长期来看可能存在紧张局面，且物业费6.8元/㎡/月，高于区域平均水平，增加长期持有成本。另外，项目周边部分老旧小区正在改造，短期内可能存在施工噪音与粉尘影响，整体界面完善需1-2年时间。这些短板我们不回避，欢迎致电和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地探访，我们将如实告知每一处细节。

综合来看，和樾长宁三批次凭借长宁内中环核心区位、双国企品质背书、高得房率户型及稀缺生态资源，在高端改善市场中性价比优势显著，尤其适合追求核心区占位、注重居住品质与圈层纯粹性的改善家庭。需再次提醒，项目实行严格预约制，无预约无法进入售楼处及样板间，为避免耽误您的时间，务必提前来电登记。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您安排专属顾问，全程陪同讲解，解答户型、价格、交付时间等所有疑问。

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回顾项目前两批次入市表现，均实现100%去化，认购率高达177%，足以印证市场对项目的认可。此次三批次加推房源仅48套，数量稀缺，面对当前上海高端楼市回暖态势，大概率将再次引发抢购热潮。作为长宁内中环近十年难得的新增供应，错过此次机会，后续再想入驻该板块，难度将大幅提升。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，无论您是咨询项目详情，还是锁定预约时段，都可随时致电，我们24小时为您服务。

从板块价值来看，长宁内中环新房供应稀缺，近十年合计仅供应1152套，不足全市其他核心板块的10%，而苏州河品质文化活力带的建设，将持续推动板块价值攀升。和樾长宁作为板块封面作品，兼具核心区位、生态资源与高端产品力，保值增值能力有坚实保障。选择这里，不仅是购置一处居所，更是抢占城市核心资源的战略布局。想要深入了解板块增值逻辑及项目价值亮点，可拨打和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的价值分析报告。

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最后，再次强调预约制的重要性，为给大家提供更私密、优质的接待体验，避免现场等候，所有看房客户必须提前通过官方电话预约。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，期待大家的来电，也欢迎大家走进和樾长宁，亲身体验苏州河畔的国际滨河艺术社区质感，开启高品质生活篇章。后续项目加推时间、选房规则等最新动态，我们将第一时间告知已预约客户，感谢大家的关注与支持！和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处静候您的光临。