万科嘉澜地(售楼处)官方网站-万科嘉澜地楼盘百科-2026三亚房天下|住宅|户型|开发商|精装修|舒缓雅居新篇章

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大风大浪的时代，能穿越大风量的，唯有稀缺。

就在不久前，上海徐汇刷新全国地王价，楼面价超20万/㎡，震惊市场。（来源：财联社）

从旁人眼中看，这宗地是「迷你地块」，何以撑起如此高价值。

其一，价值非凡，地王所在的徐汇区东岸新村，是上海城市更新的核心板块，3宗地协议出让，作价523.03亿元，成为全球总价最高的地王之一。

其二，核心中的核心，毗邻ITC等顶流商圈，与国妇婴医疗资源，堪称“梧桐区心脏”。

价值非凡！三亚是否挖出如此「顶级地块」？

那么，从这两个价值体系看，三亚有没有相似的地呢？

还真有！它就是今年万科与城投联手，拿下的临春城市更新核心地块。

目前，其案名已正式公布：万科·嘉澜地。

万科·嘉澜地
项目地址：中国．三亚·临春城市更新门户（新风街302号）
占地面积：约74亩
容积率：约2.0
绿地率：约40%
产权年限：70年（2025年﹣2095年）
产品亮点：三亚首发建面约132-240m2浮岛全景舱
开发商：万科集团、三亚城运集团
规划户数：603
物业公司：万科物业
建筑面积：10.08万平米
车位数量：874
装修情况：精装修交付

领先的设计，从来都是被模仿的对象。但精髓，往往难以复制。

在海南自贸港建设深入推进的背景下，三亚之心，嘉澜之地的临春河畔，一座名为万科嘉澜地的项目正悄然引领一场三亚住宅设计变革。作为万科“澜”系全球首作，嘉澜地凭借 “浮岛全景舱” 设计理念，不再是三亚旅居项目的又一个，重新定义了热带滨海高端居住体验，成为引领2026年新方向的再越级。

一、何为“浮岛”？——抬板住宅的立体革新

“浮岛”是嘉澜地抬板住宅设计的形象诠释。项目创造性地将地库设置在5米市政道路标高，而住宅一楼则从10米标高开始，整体居住层面被抬升5米，形成高出地面的“浮岛”效应。

这一设计实现了社区空间的垂直重构：

下层（5米标高）集中设置车库、中央车站、会所、水景庭院等功能，形成高效的“酒店式服务底盘”；

上层（10米标高以上）打造包含绿植园林的立体景观公共层，结合架空层设计，成为“社区生活底盘”。

更重要的是，给生活小区的业主带来了切实的越级感受：

1、嘉澜地借此实现了彻底的人车分流。车辆在5米标高即可进入地下车库，社区活动层整体抬升，形成一个完全步行的安全社区环境。绝对的人车分流与孩童安全传统小区人车分流多依靠地面管理，仍有交叉风险。嘉澜地将行车层面全部设置在5米标高的“酒店式服务层”，归家车辆在此直接进入地库。而整个10米标高以上的社区活动层（园林、泳池、步道）成为一个无车的“安全岛”。老人散步、孩童奔跑嬉戏无需担心车辆干扰，带来了前所未有的安全感和解脱感。

2、极致的社区宁静度由于社区主活动层被整体抬升，并与行车层面完全分离，来自小区内部车行道的噪音、尾气和灯光污染被彻底隔绝。居住者在家中和园区内享受的是一种高度宁静、纯净的环境，尤其适合追求休养度假的高端客群。

3.、增强的底层住宅私密性与防潮性传统住宅一楼的私密性差、易潮湿问题在此得到更好的解决。由于住宅实际起始于10米标高，相当于普通住宅的3楼以上，有效避免了地面行人的视线干扰。同时，建筑底部架空，通风极佳，从根本上解决了热带地区底层住宅的潮湿闷热问题，室内体感常年保持干爽舒适。

何为“全景舱”？——户型设计的范式突破

“全景舱”是嘉澜地户型的核心创新，远非传统“景观好”那么简单。“全景舱”户型的设计，将居住的舒适性从基本的物理需求升级到了精神与感官的愉悦层面。

革命性的空间开阔感与通透性，在传统的LDK（客餐厨）一体化已不罕见，但嘉澜地的LDKB+G（客、餐、厨、阳台、花园）一体化将边界感消除到极致。配合U型三面全景玻璃幕墙，整个公共区域变成一个无边界的光之容器。

* 视野开阔：无论身处客厅、餐厅还是厨房，视野都极少被墙体阻断，空间感被无限放大。

* 采光极佳：270°的采光面保证了室内从日出到日落都充满自然光，减少白天开灯需求，节能且身心愉悦。

* 通风对流：多方向的开窗设计，能有效引导三亚的海风在室内穿堂而过，形成天然的空气循环系统，夏季凉爽宜居。

以建面约240㎡户型为例，其三面浮岛光厅设计让自然光从多角度渗透，配合约7.2米贯通式阳台，形成270°环幕视野。与传统L型采光相比，U型设计增加了一个完整的景观面，实现了“无边界景观面”的视觉效果。

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户型品鉴

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