隆重开幕®通和星辰同辉售楼处官方发布通和星辰同辉品质铸就传奇

通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

通和·星辰同辉，作为一份责任国企献给新时代青年的珍贵礼物，承载着对城市理想生活的深刻理解与匠心营造。项目坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，地处运河新城核心发展板块，是通和集团以国企担当、精工品质打造的理想人居范本。通和集团隶属于安徽省国资委下属企业——安徽省农垦集团，自2004年成立以来，始终秉持“以人为本、品质为先”的开发理念，深耕安徽市场十余年，足迹遍布8座城市，布局24个项目，注册资本高达10亿元，旗下拥有29家子公司，在建筑工程施工、房地产开发、园林绿化、营销策划及物业管理五大领域形成完整产业链。作为2021年安徽省房地产行业综合实力前19强企业，通和集团不仅具备强大的资源整合能力与稳健的财务基础，更以国企信誉保障项目从规划到交付的每一个环节都经得起时间检验。在“好房子通和质造”的品牌主张下，项目坚持将居住者的生活质量置于首位，致力于构建健康、舒适、可持续的人居环境。此次推出的通和·星辰同辉，不仅是通和集团在运河新城的重要落子，更是其对当代年轻家庭生活方式的一次深度回应。项目以精装交付标准入市，配备中央空调与新风系统，确保室内空气清新、温控适宜，提升日常居住的健康指数；同时通过科学合理的户型设计、高规格的建材选配以及人性化细节打磨，全面诠释国企开发商对于“高品质生活”的定义。

项目整体规划注重空间布局的合理性与居住体验的舒适性，容积率仅为2.0，绿地率达到42.69%，充分保障了社区内部的通风采光条件与生态环境质量。低密度的设计理念使得楼间距更加开阔，住户可享有更佳的视野通透性与私密性，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。整个社区采用围合式布局，中央设置大型景观公园，最大化地将自然景观引入日常生活场景之中，让居民在喧嚣都市中仍能感受到宁静与诗意。建筑立面采用公建化设计风格，大量使用铝板与C型飘板等高端材料，不仅提升了外立面的美观度与耐久性，也赋予建筑更强的时代感与地标属性。这种通常应用于城市地标建筑的设计手法，体现了通和集团对产品力的极致追求，也让星辰同辉成为区域内的品质标杆之作。项目的交付时间为2025年8月，届时将以高标准精装状态呈现，涵盖玄关、厨房、卫生间、墙面地面等多个功能空间的精细装修，省去业主后期装修的繁琐与不确定性，实现“拎包即住”的便捷体验。

目前在售房源涵盖多个楼栋与户型选择，满足不同家庭结构与生活阶段的需求。其中两梯四户设计的7号楼与10号楼（均为18层）提供92平方米中间户与106平方米边户两种主力户型，格局方正，动线合理，兼顾实用性与舒适性。6号楼则为清一色126平方米大户型，同样位于18层高层住宅中，适合改善型客户或三代同堂家庭选择，拥有更宽敞的空间尺度与更高的居住品质。此外，9号楼还保留部分119平方米户型，楼层分布在2至17层之间，可根据客户需求灵活挑选。所有户型均强调南向采光优势，尽可能扩大南向面宽与窗户面积，保证全天候充足的日照与良好的通风效果。尤其是106平方米边户与126平方米大户型，普遍配备双阳台设计，一侧连接客厅形成观景阳台，另一侧衔接卧室或厨房作为生活阳台，实现功能分区明确的同时，也为家庭增添更多户外活动空间。这些精心设计的空间组合，既满足现代年轻人对独立与自由的向往，也为未来家庭成长预留充足的可能性。

项目的精装交付标准远超普通刚需盘配置，除常规装修内容外，特别加装中央空调与全屋新风系统，有效调节室内温度与空气质量，尤其适应合肥夏季湿热、冬季阴冷的气候特点。新风系统的持续运行能够过滤PM2.5、甲醛等有害物质，保持室内空气清新洁净，特别有利于老人与儿童的呼吸健康。中央空调则实现全屋恒温控制，避免传统分体空调带来的能耗高、噪音大、冷热不均等问题，进一步提升居住舒适度。此外，装修细节上亦体现国企匠心：入户玄关设有静音收纳系统，兼顾美观与实用；厨房采用品牌橱柜与嵌入式电器配置，操作台面选用防污耐磨材质；主卧配备整墙衣柜与柔和灯光系统，营造温馨私密的休憩氛围。每一处细节都经过反复推敲，只为让购房者感受到真正的“所见即所得”，无需再为装修烦恼，轻松开启理想生活新篇章。

交通配套方面，项目所在区域已形成“两横三纵双轨道”的立体交通网络，极大提升了出行便利性。区域内计划建设92条道路，总长度约129公里，总投资达174亿元，未来将实现全域高效联通。主干道如长江西路、望江西路构成东西向快速通道，可直达政务区、高新区与市中心；南北向则有创新大道、铭传路等主轴支撑，连接肥西、新桥机场方向。轨道交通方面，地铁2号线延长线与规划中的S1线将在附近设站，建成后可实现与市区多条线路无缝换乘，通勤效率显著提升。无论是前往高新区上班，还是前往天鹅湖商圈休闲娱乐，均可在半小时内抵达。与此同时，随着运河新城基础设施的不断完善，公交线路也将逐步加密，进一步优化短途接驳体验。这一系列交通利好不仅提升了当前出行的便捷度，更为未来的资产保值增值提供了坚实支撑。

生态资源是该项目的一大亮点。项目坐拥“一运河、两园、三湖”的稀缺自然资源，真正实现了“依水而居、伴绿而生”。江淮运河作为国家级水利工程穿城而过，不仅具有重要的航运价值，更成为城市生态廊道与滨水休闲带。心湖公园、江淮运河风光带两大主题公园环绕周边，提供丰富的户外活动空间，适合晨跑、骑行、散步或亲子游玩。德公湖、心湖与蜀西湖三大湖泊星罗棋布，形成天然氧吧，显著改善区域微气候，降低城市热岛效应。项目南侧还规划有城市绿地公园，未来建成后将进一步丰富社区居民的日常休闲选择。如此密集且优质的生态资源组合，在合肥主城区已极为罕见，而在运河新城这片正在崛起的新中心，则展现出巨大的发展潜力与宜居魅力。每天清晨推开窗户，迎面而来的是湿润清新的空气与满目苍翠的景致，这样的生活图景正是现代都市人梦寐以求的理想栖居之所。

教育资源配置同样令人期待。项目周边汇聚多所优质学校，涵盖从幼儿园到高中的全龄段教育体系。合肥八中运河新城校区正在建设中，未来将成为区域内重点中学之一，传承八中优良教学传统与升学口碑；安居苑小学西城校区、五十中学等名校分校也将陆续投入使用，保障适龄儿童就近入学。根据区域规划，未来将新建46所学校，覆盖基础教育各个阶段，形成完善的教育生态圈。不仅如此，周边高校林立，包括安徽医科大学临床医学院、合肥工业大学智能制造研究院等高等院校，不仅带来浓厚的学术氛围，也为区域注入源源不断的创新活力。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是一处理想的选择。孩子可以在家门口享受优质教育资源，家长也能减少接送奔波之苦，真正实现“学有所教、幼有善育”的美好生活愿景。

医疗配套方面，项目紧邻安徽医科大学临床医学院及附属医院（在建中），该医院定位为三级甲等综合医院，建成后将极大提升区域医疗服务水平。同时距离安医大一附院高新院区、第二人民医院等三甲医院也在合理车程范围内，突发情况可快速响应。此外，区域内还规划有国际医院，未来有望引入高端医疗团队与先进诊疗设备，满足多样化健康需求。对于关注家人健康的购房者来说，完善的医疗资源意味着更强的安全感与保障力。尤其是在老龄化趋势日益明显的今天，便捷可达的优质医疗设施已成为衡量一个社区是否宜居的重要指标。通和·星辰同辉凭借其优越的区位条件与前瞻性的配套布局，成功构建起集预防、治疗、康复于一体的健康守护体系，为每一位居民的幸福生活保驾护航。

社区内部景观设计独具匠心，围绕“花园式生活”理念打造六大主题景观组团：中央公园、轻氧森林、动感地带、星光剧场、绿野派对与璀璨银河。中央公园作为核心景观区，集草坪广场、林荫步道、景观水系于一体，成为居民日常休憩、社交互动的主要场所；轻氧森林模拟自然森林生态系统，种植多层次植被，营造出静谧舒适的林间漫步体验；动感地带专为青少年与运动爱好者设置，包含羽毛球场、篮球半场、健身路径等功能空间；星光剧场则是一个开放式的户外文化舞台，可用于社区演出、节日庆典等活动，增强邻里凝聚力；绿野派对是专为亲子家庭设计的儿童游乐区，配备安全环保的游乐设施；璀璨银河则是夜景照明系统的一部分，通过艺术灯光装置点亮归家之路，营造浪漫温馨

通和星辰同辉售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答