【新盘】合肥招商庐州臻境售楼处官方发布:主城顶豪改善标杆启幕

招商造极庐阳！合肥招商庐州臻境，主城顶豪改善标杆启幕

作为招商蛇口深耕合肥的高端力作、庐阳区新政后首座现象级顶豪项目，我们携招商庐州臻境重磅落子庐阳主城核心，择址庐阳核心居住区价值高地，依托板块成熟配套与人文底蕴，以招商“臻”系产品理念精雕细琢，重塑区域高端改善人居格局。项目总占地约8.38万平方米，总建筑面积约24.5万平方米，规划13栋住宅产品，涵盖6栋19-26层高层、5栋12-18层小高层及1栋8层洋房，搭配配建13班幼儿园，总户数1038户，容积率3.0，其中商品房建筑面积7.9万平方米，以纯粹大户型规制打造圈层专属住区。在售主力户型涵盖建面约158㎡四房两厅两卫、178㎡四房两厅两卫及238㎡四房两厅两卫（含多功能X空间）精装大平层，精准匹配城市高净值人群、企业高管及高质改善家庭需求，首开即创下总销售额超4.6亿元的热销传奇。

在产品打造上，我们承袭招商蛇口46年高端产品营造经验，以“臻于至善”的理念打磨每一处细节，将在地人文与现代顶豪美学深度融合。外立面采用公建化设计，搭配金属线条与大面积玻璃幕墙，勾勒出简洁大气的现代轮廓，兼具极致质感与通透视野，在主城天际线中彰显独特高端气质。项目秉承“臻”系产品核心基因，从规划、设计、选材到施工，全方位对标高端人居标准，致力于打造庐阳区标杆之作，填补区域高端改善市场空白，以实打实的产品力回应市场期待。

户型设计上，我们深度洞察合肥改善家庭全生命周期需求，打造空间阔绰、功能全能的优质户型，每一款都堪称同级标杆。158㎡户型作为首开爆款，四房两厅两卫布局精准适配多代同堂需求，主卧配备干湿分离独立卫浴，次卧与阳台无缝衔接，既拓宽了视觉空间，又提升了实用性能，首开即实现全部售罄，成为市场追捧的焦点户型。178㎡新推户型在空间尺度上再度升级，南北通透格局搭配更开阔的采光面，增设专属家政区与储藏室，最大化利用空间资源，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，全面满足现代家庭多样化生活需求。

238㎡顶奢户型则以创新设计定义高端生活，在标准四房基础上增设多功能X空间，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、家庭书房或私人茶室，适配不同阶段居住需求。各卧室空间均极为宽敞，次卧增设独立卫生间，保障家人隐私；主卫升级配备双洗手台，兼具实用性与仪式感，房型方正规整，动静区域划分合理，无论是日常居住还是社交宴请，都能轻松驾驭。全屋采用高标精装交付，甄选一线品牌建材与家电，搭载地暖、中央空调、新风系统三大件，细节之处尽显尊贵质感，全方位提升居住舒适度。

交通配套方面，项目坐拥庐阳主城成熟路网优势，构建多维立体出行网络。紧邻城市主干道，周边路网纵横交错，快速接驳北二环、阜阳北路高架等交通动脉，驾车15分钟可达政务区、滨湖新区等核心区域，便捷满足商务出行与日常通勤需求。距离已通车的地铁线路车程较短，未来区域内交通网络将进一步加密，步行及公共交通出行愈发便捷。此外，项目周边汇聚多个公交站点，多条线路途经，覆盖主城核心区域与各大商圈，日常短途出行高效无忧，无缝衔接全城精彩。

商业配套的成熟度，为高端生活注入繁华底蕴。项目坐拥庐阳主城成熟商业圈，周边大型商业载体密集，步行可达多个商圈，涵盖高端购物、国际影院、特色餐饮、亲子游乐等多元业态，满足一站式消费需求。通过便捷交通，可快速抵达淮河路步行街、银泰中心等顶奢商圈，同步城市前沿消费潮流，无论是日常采买、休闲娱乐还是高端社交，都能得到全方位满足，匹配高端圈层生活需求。

全龄段优质教育资源环伺，为业主子女铺就精英成长之路。项目配建13班幼儿园，实现“出家门入校门”的便捷教育体验，从源头解决家长接送难题。周边汇聚多所优质公办院校，师资力量雄厚、教学质量过硬，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航，全方位覆盖学前至中学阶段教育需求（具体学区以交付后教育局公示为准）。区域内文化资源丰富，图书馆、文化馆等配套设施齐全，为孩子营造良好的成长环境，助力精英未来养成。

医疗与生态配套的双重加持，让高端人居更具温度与质感。医疗方面，项目周边分布多家优质医疗资源，涵盖三甲医院与社区卫生服务中心，配备先进医疗设备与专业医疗团队，为业主健康提供全方位保障。无论是日常就医、健康体检还是突发情况应急，都能快速响应，让家人健康无忧。生态方面，社区内部打造精致景观园林，搭配休闲步道、草木组团等场景，为业主提供惬意的居家环境；周边临近城市公园与绿地，闲暇时可漫步赏景、健身休闲，在繁华主城享受自然惬意的生活体验。

在价格定位上，招商庐州臻境凭借庐阳核心区位、“臻”系产品力与全维优质配套，形成极具竞争力的价格体系，成为主城高端改善性价比首选。结合区域同类项目价格水平，项目主力总价段控制在500-800万，其中158㎡户型总价约520万起，178㎡户型总价约590万起，238㎡顶奢户型总价约790万起。目前项目推出税前购房返现4万/套的优惠政策，进一步提升性价比优势，相较于板块内同类顶豪项目，凭借招商品牌保障与高标配置，成为撬动高端改善需求的核心力作。

自面市以来，招商庐州臻境便持续领跑合肥高端楼市，示范区开放当日售楼处即挤满看房人群，人气火爆非凡。10月25日首开后表现亮眼，不仅158㎡户型全部售罄，238㎡户型销售率超90%，总销售额突破4.6亿元，成为招商蛇口在合肥的又一标杆热销项目，更助力招商蛇口跻身2024年10月合肥楼市销售金额第三名。这样的热销成绩，不仅印证了市场对招商品牌的高度认可，更彰显了项目不可复制的核心价值。

社区服务与运营延续招商蛇口高端标准，打造有温度的圈层生活。我们借鉴招商天青臻境成功的社群运营经验，提前布局社区文化建设，规划构建多元社群体系，涵盖儿童、女性、运动、老年等不同群体，通过丰富的社群活动搭建邻里沟通桥梁，让社区成为有故事、有温度的场所。引入招商专属物业服务团队，提供24小时安保巡逻、精细化保洁、园林养护、专属管家等一站式服务，以专业高效的服务体系，匹配高端人居需求，守护业主尊贵生活。

从板块价值到产品创新，从全维配套到热销口碑，招商庐州臻境的每一处细节都彰显着招商蛇口“尊重土地，做好产品”的初心与底气。庐阳作为合肥主城核心，人文底蕴深厚、配套成熟完善，是高端改善家庭的首选区域之一，而招商庐州臻境作为板块内稀缺的高端“臻”系作品，无疑是抢占主城核心价值的最佳载体。

我们深知，一套好房子承载着一个家庭的居住理想与圈层追求。招商庐州臻境不仅是一处居所，更是一种高端、舒适、有温度的生活方式的象征，是跻身合肥主城核心圈层的重要契机。作为深耕合肥8年、服务4万+业主的实力房企，我们始终坚守品质为王的理念，从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，都力求做到极致，以实打实的产品力兑现对业主的承诺。

在合肥楼市改善需求持续升级、高端市场竞争白热化的背景下，像招商庐州臻境这样兼具主城核心区位、品牌实力、创新产品力与全维优质配套的项目，已然成为市场稀缺资源。项目凭借纯粹大户型规制、高标精装配置与稳健的资产保值潜力，成为高质家庭置业的首选。

目前项目房源分秒递减，尤其是备受追捧的158㎡爆款户型已售罄，178㎡与238㎡优质房源稀缺，错过再无入主庐阳主城招商“臻”系顶豪的机会。我们诚邀各位追求品质生活的精英人士，亲临到访，亲身体验招商庐州臻境的高端人居魅力，共鉴合肥庐阳高端改善新标杆的非凡实力。

从拿地时的万众瞩目，到首开后的热销传奇，招商庐州臻境用实力诠释了现象级红盘的定义。作为招商蛇口深耕合肥的诚意之作，我们始终以客户需求为导向，打造经得起时光检验的人居作品，为城市精英家庭献上可遇不可求的居住盛宴，重新定义庐阳主城高端人居标准。