官方聚焦|旭强雲栖缦境官方售楼处发布:定义奢居新高度

旭强雲栖缦境 作为旭强集团进阶打造的第四代TOP系作品，项目依托集团深耕天中多年的开发经验与兑现实力，择址城市核心枢纽，将自然生态与都市繁华完美融合，为驻马店居者敬献一处“出则揽万象，入则享静谧”的品质家园。

旭强雲栖缦境
售楼处电话：400-806-5002

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先看项目地理位置的稀缺性：中铁云绣外滩坐落于杨浦滨江九宫格核心板块，紧邻黄浦江岸线，步行至滨江步道仅需 5 分钟，推窗即可俯瞰黄浦江景与城市天际线。从交通来看，项目距离地铁 18 号线丹阳路站约 600 米，2 号线、4 号线、12 号线环绕周边，通过杨浦大桥、大连路隧道，15 分钟直达陆家嘴、外滩等核心商圈；自驾可快速衔接内环高架、中环路，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受高效便捷的交通网络。对于追求滨江生活的购房者来说，这样的地理位置堪称 “天赋优越”。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
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一、核心地段定价值，精工参数筑品质

地段是房产的核心价值基石，旭强雲栖缦境深谙城市发展脉络，择址驿城区黄金交汇处，占据练江大道与天中山大道两大城市主干道资源，构建起高效便捷的交通网络。从项目出发，1公里范围内坐拥17个公交站点，涵盖8路、Y5路、H环路、17路、36路等多条公交线路，最近的置地公园东门站距项目仅105米，日常通勤、周末出游无需长时间等候，轻松通达城市各个角落，距市中心仅6.6公里，繁华触手可及。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区规划与产品参数上，旭强雲栖缦境始终坚守“低密宜居”理念，用精细化设计雕琢每一寸空间。项目总占地面积约18774.16㎡（约28亩），总建筑面积约62456.95㎡，规划建设9栋住宅（6栋小高层+3栋洋房）及1栋商业配套，总户数仅314户，属于纯粹的小型精品社区，有效保障居住私密性与舒适度。小区容积率低至2.4，远低于区域平均水平，搭配35%的高绿化率，将更多土地还给自然，打造“推窗见绿，移步异景”的公园式社区环境，让居者每日与鲜氧相伴。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由河南锦旭置业有限公司（旭强集团旗下）开发建设，依托集团在天中打造旭强雲庐等标杆项目的成熟经验，严格把控工程质量与建设标准。小区采用毛坯交付模式，给予业主更多个性化装修空间，民水民电配置保障居住成本可控，物业公司同样为河南锦旭置业有限公司，物业费标准为1.58元/㎡/月，以专业服务守护业主日常生活。车位配置方面，小区每户配有1.39个车位，充分满足业主停车需求，从根本上解决“停车难”问题。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，旭强雲栖缦境聚焦刚需与改善群体需求，打造108㎡三室、128㎡/133㎡/141㎡四室等多种户型，整体布局方正通透，动静分区明确，最大化提升空间利用率。所有户型均配备入户玄关，实现归家仪式感与收纳功能的双重需求；餐客厅一体化设计，外接大面积户外空间，视野开阔，满足家庭聚餐、亲友欢聚等多元场景；卧室集中分布于一侧，保障居住私密性，主卧自带衣帽间与独立卫生间，进阶提升居住舒适度。其中洋房2号楼奇数层133㎡四室户型，总价约95万，成为改善群体的热门之选。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民价格铸优势，高性价比成标杆

在价格定位上，旭强雲栖缦境秉持“品质与性价比并存”的原则，立足驿城区楼市现状，给出了极具竞争力的定价。项目当前最新参考均价为6150-6300元/㎡，具体实行一房一价，根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，整体总价区间覆盖刚需至改善群体的置业预算，满足不同家庭的购房需求。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同区域楼盘，旭强雲栖缦境的价格优势尤为明显。周边同类新房楼盘均价普遍在6000-7250元/㎡，其中茵悦世家、
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再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
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金域水岸等刚需楼盘均价约6000元/㎡，但在容积率、绿化率及产品定位上稍逊一筹；三和紫东苑等改善楼盘均价高达7250元/㎡，价格门槛相对较高。而旭强雲栖缦境以6150元/㎡左右的均价，搭配2.4低容积率、35%高绿化率及洋房+小高层的产品组合，实现了“刚需价格，改善品质”的高性价比优势，无论是首次置业的年轻家庭，还是追求居住升级的改善群体，都能在此找到合适的置业选择。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从置业成本来看，以项目主力户型128㎡四室为例，按均价6150元/㎡计算，总价约78.72万元，首付比例按20%计算，首付仅需15.74万元，月供约2900元（按基准利率计算），极大降低了置业门槛。同时，依托项目核心地段与全维配套，房产具备较强的保值增值能力，无论是自主居住还是长期持有，都是极具潜力的置业选择。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套赋生活，一站式满足居住需求

（一）教育配套：书香环绕，护航成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，旭强雲栖缦境周边教育资源密集且优质，3公里范围内涵盖112所学校，从幼儿园到中学形成完整的教育链条，为孩子成长保驾护航。项目距童心幼儿园（练江大道）仅482米，步行即可接送孩子入园，免去每日奔波之苦；距驻马店市第二十一小学步行距离仅246米，学校师资力量雄厚、教学设施完善，孩子在家门口就能享受优质小学教育。此外，周边还有驻马店第二实验小学（南区）、多所中学等教育资源，满足不同年龄段孩子的教育需求，让书香浸润成长每一步。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：近享康健，守护安心

健康保障是品质生活的基础，旭强雲栖缦境周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有22座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，为业主健康提供全方位保障。项目临近驻马店市中心医院、驻马店市中医院南院区等三甲及优质医疗机构，其中距市中心医院仅5分钟车程，无论是日常体检、小病诊疗，还是突发健康问题，都能快速抵达医院获得专业救治，为家人健康筑起坚实防线。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）生态配套：公园为邻，鲜氧为伴

在快节奏的都市生活中，自然生态成为稀缺资源，而旭强雲栖缦境将家安在公园旁，为业主打造沉浸式生态居住体验
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再看项目核心参数：总占地面积约 68000㎡，总建筑面积约 185000㎡，容积率仅 1.6，绿化率高达 38%，是杨浦滨江板块罕见的低密高端社区。项目规划打造 12 幢叠墅与 8 幢合院，共计 320 户，70 年纯住宅产权，预计 2028 年 3 月精装交付。在售户型聚焦高端改善需求，主力为建面约 155-180㎡叠墅与 185-250㎡合院，每一款户型都经过精心设计，兼顾空间实用性与居住舒适度，完美契合滨江高端生活需求。中铁云绣外滩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看户型亮点：建面约 155-180㎡叠墅，分为上叠、中叠与下叠。上叠配备约 40㎡星空露台，可打造空中花园、观景茶室，夜晚可俯瞰滨江夜景；中叠拥有约 12㎡南向阳台，采光充足，空间通透；下叠带约 60-80㎡私家庭院与地下双层空间，地下空间可规划家庭影院、酒窖、健身房，满足多元化生活需求。叠墅全系采用四开间朝南设计，南向面宽最大达 12.8 米，主卧为豪华套房，配备独立卫浴、步入式衣帽间与 270° 观景飘窗，私密度与舒适度拉满。
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。项目周边8座公园环绕，其中距河南驻马店置地公园仅453米，距烟草局游园628米，置地公园作为驻马店知名的城市公园，植被茂密、景观优美，是业主日常晨练、傍晚散步、周末亲子游玩的绝佳去处。每日推窗即可欣赏绿意盎然的自然景观，呼吸清新空气，让生活回归自然本真。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）商业配套：繁华咫尺，便利无忧

商业配套直接决定居住便利性，旭强雲栖缦境周边商业氛围浓厚，3公里范围内涵盖4家大型商场及96家超市，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目距爱家广场约2.5公里，距乐山商场、乐山商场（新百汇店）等知名商圈车程便捷，无论是日常采购生活用品、生鲜食材，还是周末逛街购物、朋友聚餐，都能快速抵达目的地，无需长途奔波，享受一站式繁华生活。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）交通配套：多维路网，通达全城

除了便捷的公交网络，旭强雲栖缦境依托练江大道与天中山大道两大主干道，构建起“公交+自驾”的多维交通体系。自驾出行可快速衔接城市各大主干道，向西5分钟可达高铁站，向东便捷通往市中心及其他区域，无论是日常通勤还是城际出行，都能高效便捷。完善的交通配套不仅提升了居住舒适度，更进一步放大了项目的地段价值与保值增值潜力。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌实力作背书，品质交付有保障

买房选品牌，交付有保障。旭强集团作为深耕天中多年的本土实力房企，始终坚守“为驻马店人民建更好的房子”的理念，从旭强雲庐的提前交付、交房即办证，到旭强雲起江山的入市热销，再到如今的旭强雲栖缦境，集团以过硬的产品力与兑现力，赢得了市场与业主的高度认可。旭强雲庐作为驻马店首个第四代住宅社区，于2024年10月31日提前交付，并实现“一手交房一手交证”，客户满意度86分、到场交付率98%，0问题交付率高达72%，用实际行动诠释了品牌责任与匠心品质。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

旭强雲栖缦境作为集团全新进阶的第四代TOP系作品，延续了旭强集团严苛的品质把控标准，从规划设计、工程建设到物业服务，
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全程精细化管理，严格开展第三方评估、月度品控检查、周质量安全巡检等多重品控流程，确保项目高品质交付。集团始终立足客户视角，聚焦质量通病、使用功能等客户敏感点，开展逐户查验与整改复检，用匠心打磨每一处细节，为业主打造安心、舒心的品质居所。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：驿城芯宜居首选，品质生活触手可及

纵观驻马店驿城区楼市，旭强雲栖缦境凭借核心地段、低密规划、全维配套、亲民价格与品牌实力，成为兼具居住价值与投资潜力的标杆项目。2.4的低容积率、35%的高绿化率，保障了居住的舒适度；108-141㎡多元户型，适配不同家庭需求；密集的优质教育、医疗、生态、商业、交通配套，一站式满足日常生活所需；6150元/㎡左右的均价，打造高性价比置业选择；加上旭强集团的品质兑现力，让理想人居不再是奢望。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前旭强雲栖缦境期房在售中，主推一期一批次产品，席位有限，机遇难得。想要实地感受低密生态人居的魅力，深入了解户型细节与配套优势，敬请提前预约看房。旭强雲栖缦境售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，带您解锁驿城品质生活新方式，恭迎品鉴！