官方聚焦|郑州「信达棠樾七里」官方售楼处发布:定义高端居住！

尊敬的购房者，郑州信达棠樾七里项目于 2026 年 1 月 7 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、郑州信达棠樾七里认证统一热线（四端直连无中介）

✅信达棠樾七里售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 7日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-668-0320转接333热线，尊享一对一专属服务。

第一部分：二期土拍情况

2025年11月3日，郑州达诺置业有限公司以20346.0万元摘得郑政出〔2025〕18号（网）地块，即信达棠樾七里二期用地。

拟建二期的概况：土地使用权面积 17118.81平方米，绿地面积 5993平方米，容积率2.99，绿地率 35.01%，拟建总建筑面积 75284.07 平方米，其中地上建筑面积56204.54平方米，地下建筑面积19079.53平方米:地上建筑包括住宅48372.98平方米、物业管理用房及其他配套设施2654.85平方米:该项目的配套设施包括物业管理用房、社区居家养老服务设施、便民店、文化活动室、消防控制室、幼儿园等。

套型建筑面积约103平97户;

套型建筑面积约110平96户；

套型建筑面积约125平97户;

套型建筑面积约139平（带露台）124户。

合计共414户

1.出让地块的基本情况及规划指标要求

（一）地块位置：尚庄路南、尚武路（新飞路）西；

（二）地块范围：详见定界图；

（三）出让面积:使用权面积17118.81平方米，地下空间水平最大投影面积14317.56平方米；

（四）土地用途：城镇住宅；地下空间用途为交通服务场站；

（五）规划指标要求：容积率：1.1＜容积率＜3；建筑密度：＜20%；建筑高度：＜100米；绿地率：＞35%；地下空间相关建设指标：该地块地下空间主要使用功能为配建停车。地下空间建设深度≤20米，地下空间开发层数≤3层，地下空间建筑面积≤42951平方米；地块内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于3240平方米（约4.86亩），建筑面积不大于2268平方米，幼儿园均应有独立的院落和出入口；该地块应配建社区居家养老服务设施。年径流总量控制率不宜低于75%。其他指标详见《建设用地规划设计条件通知书》（郑规件字第4101002025TJ0000035号）。竞得人须按规划及设计条件的指标进行开发建设；

（六）土地开发程度：外部“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通气、通暖），内部场地平整；

（七）土地使用权出让年期: 出让年期70年、地下空间交通场站50年；

（八）工程建设投资总额要求：不低于21238万元；

（九）动工及竣工时间：开工时间为取得《建筑工程施工许可证》之日起3个月,且自土地交付之日起一年内开工建设。竣工时间为取得《建筑工程施工许可证》之日起2年半内。其他指标详见郑房发函〔2025〕50号；

（十）该地块应按照地上总建筑面积的8%配建防空地下室，其他要求详见《防空地下室设计条件通知书》（郑人防设字〔2025〕第059号）；

（十一）商品住房：依据有关政策，结合市场需求，优化供应结构；

（十二）装配式建筑技术要求（相关要求详见建设部门出具的意见）；

（十三）由于现场条件限制和文物工作的局限性，如建设单位在施工中发现文物遗存，应立即停工，并报市文物局，待发掘处理后，经同意方可再行施工。详见文物部门出具的文勘意见。

2.出让公告

3.配套居家养老服务设施的情况说明

4.配套幼儿园的情况说明

5.土地出让前置条件意见复函

6.地块特别情况说明

7.设计条件通知书

8.人防意见

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