环比增长106%，岁末武汉楼市增幅明显

极目新闻记者 马清妮

通讯员 章亮

1月8日，极目新闻记者从武汉市住房和城市更新局获悉，2025年武汉楼市呈现平稳增长态势，商品房网签13.67万套，同比增长1.2%。其中，新建住房网签10.96万套，同比增长2.2%；二手住房网签套数10.36万套，同比增长3.1%，整体走出“前稳后扬”的复苏曲线。

武汉城市天际线 极目新闻记者肖颢摄

楼市交易有序，源于政策的“保驾护航”。2025年9月30日金秋购房节上，武汉精准推出“汉八条”新政，包括将双缴存家庭公积金贷款最高额度提升至150万元，对特定区域首套商业贷款给予1%利息补贴等。同时，首套房贷利率降至3%以下，有效降低了购房门槛。

多重政策利好下，市民置业热情提升。2025年10月，武汉市新建商品住房成交备案量环比大涨49.56%。随后，武汉经开区等区域加码区级补贴，形成政策叠加效应。2025年12月，武汉市商品房网签28076套，环比增长126.6%；新建住房网签22152套，环比增长106%。

适应市民高品质居住需要，“好房子”成为各房企的核心竞争力。武汉首个备案的第四代住宅——中建壹品·汉韵公馆建设现场，9栋小高层、478套住宅已进入全面装修阶段，2.3的低容积率与最高109%的得房率为高端居住留足空间。未来，“推窗见绿”将成为现实。

中建壹品·汉韵公馆项目正在火热建设中 通讯员供图

在江岸区首个准四代住宅——伟星星宸玖序售楼部最受欢迎的127平方米样板间，记者看到，电梯直接入户，阳台的一半以及飘窗所在的近30平方米面积全赠送，整体空间通透舒适。

市场的供给侧同样传递出积极信号。2025年末，武汉土地市场迎来一轮集中供应与竞价热潮。2025年12月以来，武汉市土拍活动中共有7宗土地溢价成交。尤其是171号江汉区江发路、238号武昌区徐家棚街、256号汉阳区陶家岭路三宗住宅地块和242号洪山区烽胜路商服地块溢价率均超20%。武汉市土地市场持续火热，巩固了房地产市场企稳回升态势，充分彰显武汉作为发展态势良好的超大城市，房地产市场高质量可持续发展仍有坚实支撑。

土拍市场迎来新一轮竞价热潮 通讯员供图

2026年开端，房地产新政再次为房屋交易注入“强心剂”。财政部发布新政，明确自1月1日起下调个人销售住房的增值税率。过去，个人销售住房增值税征收率按5%计算，如今调整为按3%计算，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本，对降低交易成本和积极去库存带来积极的影响。

步入2026年，武汉楼市在精准调控和土地改革双轮驱动下，正逐步构建从政策支持、土地出让到产品创新的良性行业生态。对于购房者而言，当前利率处于历史低位、政策环境友好、产品力系统升级，是一个精心甄选“好房子”的价值窗口期。分析认为，随着经济基本面持续向好和行业发展模式深度转型，武汉房地产市场有望在更具韧性的基础上，延续回稳向好态势，稳步实现从“量的增长”到“质的升华”的关键跨越。

（来源：极目新闻）