✆官方聚焦|邦泰璟和官方售楼处发布:邦泰璟和高端居住新标准!

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邦泰璟和项目位于武汉青山滨江，作为一线江景房的新晋代表，备受关注。该项目由民营企业邦泰集团开发，是其首次进入武汉市场。项目的地块在经过44轮竞价后成交，成交价格约为84200万元，楼面价为11455.8元/平米。项目规划包含8栋高层住宅，均为一线看江的江景房，预计将于近期首开。

•建筑规划 | 8栋楼，规划共449户

•产品面积段 | 建面约140㎡-171㎡-201㎡一线正观江大平层

•楼层高度 | 23-31层

•容积率 | 约2.14

•建筑密度 | 约13.74%

•梯户比 | 两梯两户

•物业：邦泰物业

•首开加推楼栋：2#(31F) 3#(29F) 8#(29F)

•交付标准：毛坯

•车位比： 1:1.22

•物业费：3.2元/㎡

•综合使用率：约96-104％

•项目位置 | 武汉·二七长江大桥旁（临江大道与三弓路交汇处）

项目概况及户型设计

邦泰璟和的实景示范区已开放，项目的户型设计备受期待。首开楼栋为2、3、8号楼，户型面积从140平米到201平米不等，均为两梯两户结构，设计相对纯粹。2号楼提供的140平米户型，主卧和客厅朝北看江，兼顾了南向的日照采光，虽然主卧靠近电梯井，但整体舒适度较高。3号楼的171平米户型则采用双套房设计，客厅为全景舱，视野开阔，但主卧朝南无法看江。8号楼的201平米大户型同样具有全景舱设计，视野极佳，但西边户存在西晒问题。

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该户型是整个项目面积最小的户型，主卧、餐客厅朝北看江，观江视野不错。

两个次卧、书房朝南，南向也有一定的日照采光面，相对来说，兼顾了看江和南向日照，舒适度上比江南岸差不多面积的户型略有提升。

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该户型双套房设计，客厅全景舱，有不错的看江视野，餐厅、书房均可看江。

不过比较大的主卧是朝南的，看不了江。好在，北侧还有一个主卧套房可以看江。

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这个户型跟武汉城建江南岸的大户型有些类似，客厅和主卧都做了全景舱，均有很好的看江视野。

该户型的优化面积也非常丰富，客厅、主卧均是三面飘窗优化，书房的阳台外面还有设备平台优化面积，优化后综合得房率约100%以上。

价格定位与市场竞争

邦泰璟和的首开放风价已经曝光，毛坯单价在2万至2.6万之间，东边户价格相对便宜。这个价格将青山滨江的房价推向2万+，在市场上具有一定的竞争力。然而，青山滨江并不缺乏江景房，未来还将有多个项目陆续推出，市场竞争将愈加激烈。相比之下，武汉城建江南岸的价格更高，且地段更具优势，因此邦泰璟和的市场接受度可能受到影响。

项目周边配套与交通

邦泰璟和项目位于青山区临江大道，距离二环线约800米，周边配套设施较为完善，生活便利。附近有成熟的小区和商业设施，出门即是江滩，环境宜居。教育资源方面，项目南侧有青山滨江未来实验小学，东侧则靠近钢城一小武科大分校，初中则对口任家路中学等。尽管项目的交通出行不算非常便利，但距离长江和二环的近距离为居民提供了较好的出行选择。

邦泰璟和作为青山滨江的新兴一线江景房，凭借优越的江景和户型设计，吸引了不少购房者的关注。然而，面对周边竞争和市场价格压力，项目的未来发展仍需密切关注。