河南
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✅✅预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✔️
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中建太阳宫地块即朝阳区太阳宫新区 D 区 CY00-0215-0627 地块，是北京内城近年来罕见出让的优质住宅用地。以下是关于它的详细介绍：
- 基本信息：土地面积为 19446.8 平方米，规划建筑面积 50561.68 平方米，其中住宅部分面积 43161.68 平方米，商业部分面积 7400 平方米，容积率 2.6，控高 80 米。
- 土拍情况：2025 年 9 月 30 日，该地块吸引了中建智地、城建发展等 9 家房企竞拍，经过超 330 轮现场举牌竞价，最终中建智地以 43.145 亿元竞得地块，溢价率 39.18%，楼面价达 8.53 万元 / 平方米。
地理位置：位于北京市朝阳区太阳宫乡核心，东北三环至四环之间，紧邻地铁 10 号线和 17 号线换乘站太阳宫站，地下空间可直接连通地铁站厅。距离北三环、北四环、京承高速均约 1 公里，距京密快速路约 1.5 公里。
- 配套设施：西侧紧邻凯德 MALL 大型商业综合体，正南方向 500 米坝河对岸是朝阳区第一梯队头部校北京中学（西坝河校区），西北直线 500 米可达中国人民大学附属中学朝阳学校。正北拥有太阳宫体育休闲公园、太阳宫公园、太阳宫花园三大公园。西侧直线 500 米内有朝阳区太阳宫社区卫生服务中心，3 公里范围内覆盖中日友好医院等多家医疗机构。
项目规划：采用点阵式布局打造 10 栋 5-26 层洋房与高低层组合建筑，最大楼间距超 50 米，绿地率 30%。主力产品涵盖 163-235㎡四居户型，套均面积约 200㎡，95% 以上房源超 165㎡，户型精装标准对标顶豪水准，选用嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌。
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