分析下~南山悦时光花园户型图，建筑面积71㎡-81㎡户型图平面图

南山悦时光花园 71㎡和 81㎡户型均为三房设计，以下是户型图及相关介绍：

• 71㎡三房两厅一卫：整体为竖厅经典格局，无冗余空间，动线清晰。客厅开间 3.1 米，餐客厅一体化设计，总面积约 18㎡，连接 1.25 米进深阳台，约 3.5㎡。厨房为 U 型布局，操作台面长约 2.8 米。卫生间采用三段式干湿分离。三个卧室面积分配聚焦 “实用”，主卧约 9.5㎡，次卧 1 约 8.5㎡，次卧 2 约 6.5㎡。
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81㎡三房两厅两卫：同样是竖厅格局，在 71㎡户型基础上核心升级为三房两厅两卫，并优化朝向与空间尺度。客厅开间 3.2 米，餐客厅总面积约 20㎡，阳台仍为 1.25 米进深，约 3.8㎡，以东南、正南朝向为主。延续 U 型厨房设计，操作台面长约 3 米，新增独立主卧卫浴。卧室面积全面扩容，主卧约 12㎡，次卧 1 约 9.5㎡，次卧 2 约 7.5㎡。

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基本信息：

• 开发商：深圳市中晖维宏实业有限公司。
• 物业公司：深圳赤湾悦时光物业服务有限公司。
• 物业费：4.3 元 / 平方米 / 月。
• 总房源：960 户，其中安居房 109 户，商品房 851 户。
• 车位数：753 个。
• 容积率：4.0。
• 绿化率：约 40%。
• 梯户比：2 梯 6 户。
• 占地面积：2.04 万平方米。
• 装修情况：精装交付。
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