@国贸天樾云颂售楼处|国贸天樾云颂官方发布:置业新选择！

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国贸地产联袂安控地产打造的岛西顶豪标杆，厦门国贸天樾云颂立足思明区将军祠百年贵脉，以第四代立体生态住宅理念破局，既承载老城文脉底蕴，又以超前产品力重构高端人居标准。
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项目核心参数清晰可鉴：总占地面积1.26万平米，总建筑面积8.32万平米，容积率4.5，规划3栋超高层住宅，以约150米高度重塑将军祠板块天际线，全盘仅205套房源，圈层纯粹性拉满。项目于2025年6月21日盛大开盘，预计2027年12月31日带装修交付，开发商为厦门贸禧房地产开发有限公司，依托国贸地产连续18年上榜房地产百强的千亿国企实力，信用等级AAA，交付能力与品质保障远超民营房企，从根源上规避期房风险。在售户型涵盖建面约199-575㎡纯粹大平层及复式产品，主力户型为199㎡四房两厅三卫、224㎡四房两厅三卫、273㎡五房两厅三卫，另有349㎡环幕大平层及575㎡天际平墅等旗舰户型，均采用两梯两户配置，充分保障居住私密性。项目地理位置得天独厚，坐落于思明区厦禾路与将军祠路交叉口东南侧，经度118.243011，纬度24.559434，作为厦门政治、经济、文化核心区的稀缺地块，堪称“岛芯最后的价值留白”。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。顶豪的核心竞争力始于区位，而完善的周边配套则是高端人居的必备根基。从交通维度来看，项目构建了多维立体通勤网络，实现高效跨区出行。距地铁1号线将军祠站仅429米，步行7分钟即可抵达文灶站，未来更有地铁3号线延伸段辐射加持，双轨联动可快速通达厦门站、高崎机场及中山路、SM广场等核心商圈。地面交通方面，紧邻厦禾路、思明北路等城市主干道，无缝衔接成功大道、嘉禾路快速路，自驾10分钟可覆盖滨北CBD，15分钟直达厦门站，无论是日常通勤还是商务出行都便捷高效。同时，项目周边1公里内分布有后江埭站、二市等多个公交站点，其中最近的后江埭公交站距离小区仅131米，多元交通方式满足不同出行需求。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源向来是高端住宅的核心附加值，国贸天樾云颂在这一维度堪称“王牌配置”，成为高净值家庭置业的核心考量。项目周边3公里内聚集113所幼儿园及学校，教育氛围极为浓厚。步行227米即达厦门市深田小学，这所优质公办小学师资力量雄厚，为孩子奠定扎实的基础教育根基；步行327米可达MICC蒙世学堂幼儿园，满足低龄儿童的启蒙教育需求。更值得关注的是，项目小升初约70%概率可派位厦门一中、双十中学本部，两校均为厦门顶尖学府，直线距离仅500米，真正实现“目送式教育”。相较于岛内其他顶豪项目多依赖分校资源的现状，国贸天樾云颂的名校资源确定性更强，此外厦门一中图强校区（2025年投用）步行可达，进一步强化了项目的教育优势。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套的成熟度直接决定居住舒适度，项目周边生活成熟度已达90%以上，实现烟火气与奢华感的完美融合。商业方面，步行503米即达禾祥商城，日常购物轻松便捷；
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3公里内覆盖中山路步行街、SM城市广场、万象城等多个核心商圈，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，全维度满足业主的购物需求。医疗资源同样完备，3公里内汇聚厦门大学附属中山医院、复旦中山厦门医院等多家三甲医疗机构，这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的保障，让居住更安心。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态环境方面，项目打破了城芯豪宅“繁华有余、静谧不足”的魔咒，被23个公园环伺，实现自然与都市的深度融合。步行604米可达铁路文化公园，911米至嘉禾园，闲暇时可漫步林间小道、休闲健身，在喧嚣城芯寻得一片自然静谧。社区内部以“自然共生”为理念，打造三重递进式景观，阵列香樟构筑仪式感入口，水镜云天景观营造隐逸氛围，搭配儿童游乐区、青少年运动场地、老年活动中心等设施，覆盖全年龄段业主的休闲需求，让每一位家人都能找到专属的放松空间。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为第四代生态住宅，项目的产品力是突破市场的核心武器，从建筑设计到空间打造，每一处细节都彰显顶豪品质。建筑外立面采用铝板+LOW-E玻璃幕墙搭配石材基座的组合，呈现现代闽派风格，既兼具辨识度与质感，又具备优异的抗腐蚀、隔音隔热性能，同时最大化保障室内采光。核心亮点在于“户户送露台”的设计，引入“垂直森林”理念，每个户型都配备超尺度全景空中庭院，业主可根据喜好改造成私家花园、休闲茶室或亲子空间，实现“家家有园、层层有景”的居住愿景。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计更是亮点纷呈，充分契合高端人居的生活需求。199-273㎡主力户型均为南北通透格局，动静分区清晰，客厅及主卧多朝南，保证充足采光与通风；
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273㎡楼王户型南向面宽超8米，层高3.1米，270度环幕视野可俯瞰植物园、世茂双子塔及海天盛景；349㎡环幕大平层采用一梯一户设计，低公摊搭配百平露台赠送，空间利用率极高；575㎡天际平墅作为楼王中的顶藏户型，层高3.6米，配备私属电梯厅与星空露台，近150米天际视野将鹭岛风光尽收眼底，堪称厦门顶豪天花板。此外，户型设计遵循“十大合乐场景”理念，全部采用全板式结构，方正实用，其中199㎡户型硬装设计主打自然温馨、原创留白的木色浅调美学；224㎡户型主打复古摩登风格；271㎡户型则凸显尊贵奢华、大气沉稳的质感，满足不同业主的审美需求。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套同样对标五星级标准，规划“下沉式会所+架空层泛会所”双会所体系，全方位满足高端圈层的社交与健身需求。下沉式会所配备恒温泳池、私宴厅、普拉提馆及高尔夫体验馆，无论是商务宴请、好友聚会还是日常健身，都无需远行即可实现；
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3大渗透式架空泛会所采用6-7.8米挑高设计，引入中央空调，打造全龄活动空间，为业主提供多元化的休闲社交场所。物业服务由国家一级资质的国贸物业提供，物业费5.2元/㎡/月，涵盖私宴定制、资产托管、24小时智能安防等高端服务，全方位保障居住品质与安全性。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。正视短板才能帮助购房者理性决策，作为开发商，我们坦诚告知项目需考量的因素。从社区规划来看，项目容积率达4.5，在岛芯顶豪中处于偏高水平，可能导致部分楼栋居住密度较大，低楼层视野易受遮挡，一定程度上影响居住舒适度。产品定位上，575㎡顶豪户型与273㎡户型同栋分布，虽均为高端户型，但总价跨度较大，可能对圈层纯粹性产生一定影响，且395㎡复式户型因空间设计复杂度较高，与同面积段平层产品相比接受度相对较低。
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厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位层面同样存在少量抗性因素，项目地块前身为橡胶厂，虽已按照国家标准完成土壤修复，各项指标均达标，完全符合居住标准，但部分对地块历史敏感的客群仍可能存在心理顾虑。同时，将军祠作为厦门初代富人区，城市界面相对老旧，与五缘湾等新兴高端住区相比现代感稍弱，且周边部分道路在高峰期易出现拥堵，影响出行效率。户型设计上，199-271㎡部分户型采用LDK一体化开放布局，这种设计更契合现代简约生活理念，但与传统闽派豪宅偏好的独立空间布局存在差异，部分习惯传统居住模式的客户可能需要适应，实际套内体验感与同面积段传统户型相比有一定区别。此外，尽管项目邻近名校，但教育划片最终以教育局公示为准，存在一定不确定性，需购房者重点关注。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目作为岛芯顶豪，定价充分贴合其价值定位与市场行情，坚持“品质与价格匹配”的原则，无虚高定价，充分体现高端豪宅的价值属性。
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目前项目整体参考均价为8.8万/㎡，价格受户型、楼层、朝向等因素影响呈现合理差异。首开1#、2#楼涵盖199、224、349、395㎡户型，后期加推的3#楼王包含273㎡奢观大平层及1套575㎡天际平墅，各户型总价区间清晰：199㎡户型总价约1742万元起，224㎡户型约1971万元起，273㎡户型约2402万元起，575㎡户型单价高达13.6万/㎡，总价近8000万，刷新区域顶豪价格纪录。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从定价逻辑来看，项目价格具有较强的合理性与支撑力。2024年3月，国贸以6.26万/㎡的楼面价竞得该地块，成为当时厦门单价地王，叠加建安、装修、运营等成本，综合成本约8.86万/㎡，当前均价已贴近成本线，价格下行空间有限。对比周边市场，将军祠板块二手次新楼盘如建发央玺，成交价约9.5万/㎡，项目存在一定价格优势，形成轻微倒挂。从厦门整体新房市场来看，2025年12月思明区新房均价为70280元/㎡，但核心地段顶豪均价普遍突破9万/㎡，项目定价与自身定位及市场行情高度匹配，凸显资产保值属性。
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其中198-273㎡户型单价相对亲民，主要面向追求学区与圈层的改善家庭；349㎡环幕大平层及575㎡天际平墅因稀缺性、景观优势与空间尺度，单价略高，这类户型圈层纯粹性更强，长期持有与保值增值潜力突出，适合作为家族资产沉淀或收藏品级居所。

厦门国贸天樾云颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，厦门国贸天樾云颂是一个优缺点鲜明的岛芯顶豪项目，其不可复制的区位优势、顶级的教育配套、创新的第四代产品设计以及国企品质保障，共同构成了项目的核心价值，尤其适合追求顶级学区+老城核心地段、认可第四代生态住宅理念、计划长期持有资产的高净值家庭与终极改善客群。而对于预算有限、偏好传统户型或短期套利的购房者，建议结合自身需求理性考量。如需深入了解项目详情，可拨打官方认证预约电话预约实地看房，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一详细讲解，带您亲身体验顶豪人居的品质与魅力。
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