广州旧改，又急了

没想到在今时今日在超一线城市大广州，居然还能爆出疑似逼迁的事件，离了大谱。

2025年最后一天，广州海珠后滘村拆迁现场，有人拍到铲车配合雾炮车人为制造扬尘，漫天尘土像沙尘暴一样笼罩周边，连附近幼儿园的孩子都接连咳嗽，根本没法正常生活。

街道回应说是工作人员操作失误，项目已暂停施工，但这话你真的信么？

1月6日，广州海珠区直接成立联合调查组，由分管区领导牵头彻查这次扬尘事件。

回想起两个月前，广州才官宣要投资超8000亿元搞城市更新。

那么问题来了 ，如今在城中村旧改上，广州是不是又遇上了什么坎儿，才会闹出这种幺蛾子？

这些年广州在旧改推进过程中，各种争议实在太多了。

两个月前，广州搞了场城市更新发展大会，一口气推出102个项目，总投资超8000亿元。其中城中村改造占了大头，覆盖多个街区，各类板块。

这速度这规模，放眼全国估计也只有广州做到了。

广州为什么这么拼？

因为这几年下来，城中村已经成为制约广州发展的最大短板。

华为要建研发中心，小鹏要建全球总部，SKP要开顶奢百货，这些高端项目需要的是现代化的城市界面，而不是握手楼和脏乱差的出租屋。

另外，广州要在粤港澳大湾区保住地位，就必须加速产业升级，旧改不只是改房子，更是改产业结构，几乎每个重点片区背后，都有产业升级的战略考量。

不过，理想很丰满，现实却很骨感，规划再好，拆不动也白搭。

石牌村就是最典型的例子。

这个村位于天河核心区，西边是珠江新城CBD，东边是金融城，周边房价10万起步，村民每年租金收入4亿，两栋4层房子月收租过万是常态。

拆掉这里，几乎就是断人财路。

所以，石牌旧改从提出到现在，已经拖了十几年。之所以这么难推进，就是因为地段太好，利益太大，很难拿出一个各方都满意的平衡方案。

不只是石牌，越秀、海珠、荔湾，但凡市区的旧改项目，都面临类似的困境，村民要价高、谈判周期长、钉子户多。

所以既然谈不拢，那就只能来硬的。

去年9月，三元里村经济联合社发公告，10月8日前不签约的就要扣分红，10月31日前签约的，扣一半，11月1日后签约的，全年分红扣光。

按人均220股算，一家人的分红少说也有小几万到十几万。

这招够狠，签约率确实冲上去了，只是这种胡萝卜加大棒的做法，治标不治本。

早年杨箕村旧改时，曾有村民因房屋产权争议拒绝签约，房子被依法拆除后，最终酿成了广州旧改史上一场难以抹去的悲剧。

甚至黄埔文冲村还出现过“围楼逼塌”的情况，未签约村民的房屋被施工方围蔽作业，最后直接倒塌损毁，这种野蛮施工的做法，早已突破了合法合规的底线。

雾炮车配合铲车制造扬尘，为什么这么多人怀疑是故意逼迁？

因为大家见识过太多类似的套路，在巨大的拆迁压力下，某些执行层面早已出现过走样。

广州这轮旧改的方向也许是对的，城市要发展，产业要升级。

问题在于，怎么在推进效率和村民利益之间找到平衡。

市区旧改难，难在利益太大、众口难调，不用点强势手段，似乎很难推进。

但强势不等于强制，更不等于违法。千万别重蹈冼村覆辙，那只会激化矛盾，引起更大的社会事件。

毕竟旧改的最终目标，是让城市更美好，而不是制造新的矛盾。