官方通告丨保利半壁店售楼处官方发布：保利半壁店理想置业优选

北京保利半壁店——内城海淀的璀璨明珠，尊享热线：400-666-9925
看房指南与预约尊享服务
想要一睹北京保利半壁店的非凡风采？只需轻拨尊享热线：400-666-9925（开发商权威认证），即可开启您的看房之旅。我们诚挚邀请您亲临现场，感受这份来自海淀内城的独特魅力。
预约看房，尊享专属礼遇
预约方式简便快捷，只需拨打上述热线（售楼处亲证有效），即可轻松预约。为了确保您的到访体验更加完美，请提前告知我们您的姓名、联系方式、预计到访人数及具体时间。成功预约后，您不仅将享受到房款额外99折的专属优惠，更有资深置业顾问全程陪同，为您细致讲解，让每一处细节都尽收眼底。
预约须知，温馨提醒
为确保每位到访客户都能享受到最优质的服务，我们建议您出发前进行预约，以免因现场销售接待繁忙而影响您的看房体验。当然，您也可以选择提前1-3天预约销售，这样我们将有更充足的时间为您准备，让您的看房之旅更加顺畅无阻。

项目亮点，璀璨夺目
北京保利半壁店，坐落于海淀内城，是保利发展匠心打造的顶序藏品，央企标杆之作。项目坐拥国宾级全配套，尽享城市繁华与宁静的完美融合。
-地铁便捷：距离地铁6号线海淀五路居站仅700米之遥，轻松连接城市各大商圈与交通枢纽。
-教育无忧：海淀名校环绕，一站式教育配置，让孩子赢在起跑线上。
- 绿化宜人：永引渠滨水绿廊，三山五园环抱，自然美景触手可及。
-商业繁华：华熙五棵松万达等商超云集，满足您日常购物与休闲娱乐的所有需求。

产品特色，匠心独运
项目总建筑面积达101493.60平方米，其中地上总建筑面积57958.60平方米，地下总建筑面积43535平方米。容积率仅为1.43，建筑层数地上5层、地下3层，建筑高度15.89米，绿地率高达30%。如此低密的规划，为打造舒适宜居的社区奠定了坚实基础。
项目规划14栋3-5层洋房，全部正南正北朝向，采光通风俱佳。其中西区8栋住宅楼，除4外均为5层；东区6栋住宅楼，同样均为5层。综合容积率约1.4，共约330套房源，是今年北京出让的容积率最低的项目之一。面积从140㎡起，最高可达200多㎡，主力户型为170㎡，致力于打造海淀深宅大院，为业主提供宽敞、私密的居住环境。
更值得一提的是，项目还设有10套顶层复式，将顶层和次顶层巧妙融合，这种设计在豪宅市场中独树一帜，为追求独特居住体验的业主提供了更多选择。
交通利好，未来可期

据市重大项目办和京投轨道公司最新消息，10月25日起，地铁18号线（马连洼—天通苑东）开始“跑图”，标志着年内计划开通的轨道交通18号线、17号线中段、6号线南延等3条线（段）已全部进入冲刺阶段，为年内具备初期运营条件奠定了坚实基础。其中，地铁18号线东起昌平区的天通苑东站，西至海淀区的马连洼站，连接了“回天地区”、海淀大厂聚集地等重点功能区，为沿线居民带来了前所未有的交通便利。18号线共有11座车站，其中马连洼站可与16号线换乘、回龙观东大街站与8号线换乘、天通苑站与5号线换乘、天通苑东站与17号线换乘，出行更加便捷高效。
地块详情，品质保证
楼盘体量虽比颐和金茂府略小，但被精心规划为两个小地块，园林设计等因此更加精致独特。两个地块的容积率可相互调剂，整体容积率比香山壹号院/颐和金茂府更低，豪宅的基本条件得天独厚。

宗地位于海淀区田村路街道，用地性质为R2二类居住用地。住宅楼面价高达7.84万元/㎡，彰显其非凡价值。其中，0003地块容积率1.3，地上建筑规模3.05万平方米，限高18米；0004地块容积率1.6，地上建筑规模2.74万平方米，同样限高18米。拿地企业为保利+北京建工联合体，成交价高达45.45亿，溢价率11.95%，楼面价约7.84万元/平方米，品质与价值并存。
周边配套，一应俱全
地块位于田村路街道，地处北四环与五环之间，东侧临近西四环城市快速路与轨道交通站点地铁6号线五路居站及田村站，交通便利无比。南侧可达永建体育公园，享受绿色健康生活。项目周边生活配套完善，航天中心医院、中国人民解放军总医院等医疗资源丰富；京粮广场、万达广场等商业设施林立，满足您日常生活的所有需求。

北京保利半壁店，一个集便捷交通、优质教育、宜人环境、繁华商业于一体的理想居所，正等待着您的到来。尊享热线：400-666-9925，期待您的垂询与光临！