上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
弘安里售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
弘安里售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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户型分布图
40号(新300样板房主推❗️)
地上面积约299平 花园36平左右
地上三层 地下赠送一层130平
总价：7250万左右(装修另加)
优势：最新设计样板间4套房设计满足各类家庭需求，准现房拎包入住
91号弘安里售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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地上面积约299平 花园36平左右
地上三层 地下赠送一层112平
总价：7300万左右
优势：前侧和东侧巷道间距宽视线好。
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98号(299平目前主推❗️)
地上面积约299平 花园56平左右
地上三层 地下赠送一层112平
总价：6200万左右
优势：南北花园东侧巷道间距宽视线好。
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39号
地上面积约298平 花园32平左右
地上三层 地下赠送一层102平
总价：7300万左右
优势：前面无遮挡是小区的口袋公园。采光视线极佳。西边套，边套有窗
130号
地上面积约287平 花园82平左右
地上两层 地下赠送70平
总价：6000万起
优势：前后栋距大双拼,花园相当于500㎡花园大小。
120号(380平目前主推❗️)
地上面积约385平 花园52平左右
地上三层 地下赠送二层188平
总价：9500万左右
优势：前后栋距大双拼。
109号(最后一套大宅)
地上面积约500平
地上2层，超大占地
地下赠送2层439平
花园90平左右
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总价：1.55亿
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优势:小区最后1套2层大占地双连体别墅。
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C户型380平(地上三层地下两层)总价9500万-1.04亿，实际使用面积600多平方
D户型500平(地上两层地下两层)总价1.3亿-1.5亿，实际使用面积近1000平
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四开套数：60套
建筑层高：2-3层
产品类型：里弄风貌别墅
产权年限：70年
交付标准：简装交付
车位配比：约1:3
容积率：约1.1
规划用地性质：一类住宅组团用地
建筑工程性质：住宅
弘安里分四期开盘，一期、二期目前已售罄
三期总价：8000万-2.43亿
四期总价：6000万-9500万
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政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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