湖南
雨花主城稀缺新规盘
雨花区属于长沙人口、经济大区，置业和置换需求本来就多，尤其是招商序所在的雨花主城。
但是最近几年，雨花主城在售基本都是老规尾盘，真正像这种有着10多栋楼的中大型新规盘社区基本没有。
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楼盘效果图，仅供参考
因此招商序的出现，刚好可以填补这一块的置业需求，尤其楼盘主力户型为116-139㎡，门槛不会过高，再加上是“负公摊”，得房率很高，空间也够用。
简单来说，在雨花区主城中心一点的位置，想买小面积的新规盘，招商序就是目前的唯一选择。
“六边形战士”盘，配套超全
在主城最大的好处就是配套基本都能满足，而招商序也是一样。
楼盘离地铁5号线大塘站大概800米的样子，是步行能接受的距离；一路之隔是五江天街的商业，附近还有几个商业Mall；圭塘河风光带也离得不远。
关键是还把教育短板补齐了，自建了一所中雅培粹九年制学校，业主以后可以配套入读，不用微机派位。
招商序的配套好就好在不用等，所有东西都是现成的而且离得近，而这种“六边形战士”盘也是现阶段市场上最受欢迎的，确定性高。
产品和实景超出预期
招商序的定价其实不算太高，而且在产品上没有一点敷，甚至有些超预期。
首先，只要去看过了楼盘的实景展示区，周边的二手房很难再入眼。
从它的大门、会所、下沉庭院、园林、架空层以及公区的审美、用材用料与细节来看，是要超出这个价位的，有没有用心一眼便知。
虽然这只是实景展示区，但从招商蛇口今年在长沙的几个项目来看，如江山境、璀璨学府、天青府这些盘，交付口碑都挺不错。
其次，户型与产品迭代升级
一是比较接地气，没有因为地段好就一味做大平层，而是以116-139㎡为主力，上车门槛不高。
二是都做了纯板楼，两梯两户+私梯入户，再加上“负公摊”，屋内使用空间是足够的，当然缺点也有，也是目前新规盘的通病，楼栋排布有些密集。
总而言之，稀缺的新规产品+现成全能配套+招商的实景产品力，这三点凑一起，完全匹配周边200万左右买房家庭的心理预期。
最后，说说在售房源和适合人群。
招商序一共13栋高层住宅，均为两梯两户+私梯入户的新规纯板楼，单价约1.4万/㎡起。
在售房源
楼盘目前只剩一栋169㎡户型没推，其余12栋住宅都已加推，在售的116㎡、127㎡、139㎡、171㎡户型都还有房源。
小区三房到四房都有，层高3-3.1米，得房率普遍超110%，各个户型布局相似，大开间+LDK一体化通厅的设计。
项目户型图
适合人群
整体来说，招商序最适合的有两类人：
一是原本就在雨花城区工作，刚好有置换意向，买在这里生活和工作都很方便，同时住得也比之前更舒服；
二是想在市区买一个各方面都比较均衡同时品质在线的新规项目，预算在200万左右，这个盘就挺合适。
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