楼市@万丰海岸城檀府售楼处官方发布:新规高赠改善红盘全解析

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为海岸集团与万丰股份联合打造的500万㎡产城融合体核心作品，深圳万丰海岸城檀府坐落于宝安区万安路与工人路交叉口北220米（经度113.820877，纬度22.720164）
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

占据深圳西部沙井板块更新核心区位，是建筑新规下的进阶改善标杆项目。项目整体规划定位中高端住宅，分为南北两个地块开发，涵盖7栋超高层住宅及1所12班幼儿园，其中5栋为商品房住宅、2栋为保障房，规划总户数2496户，普通商品房1392户，保障房1104户。当前在售户型覆盖全改善需求，包括89-91㎡3房2卫、93/103/121/125㎡4房2卫、139㎡5房2卫及169㎡6房产品，均为带简装交付标准，合同约定交付时间为2028年12月。项目由全球著名建筑设计公司美国CRTKL操刀设计，以南北向点式布局保障通风采光，北地块东侧紧邻大钟山公园，景观资源优越，首推3栋一、二单元共443套房源，其中3栋一单元45层、3梯7户，标准层层高3M；3栋二单元46层、3梯4户，为楼王单位，标准层层高3.05M，全方位适配刚需教育家庭与西部通勤改善族的核心需求。

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为超500万㎡旗舰级产城融合体的重要组成部分，万丰海岸城檀府的周边配套已进入成熟兑现期，形成了“交通+商业+教育+生态”的全维度优质配套闭环。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通出行方面，项目与地铁11号线马安山站直线距离最近仅300米，步行约4分钟即可抵达，11号线作为深圳西部交通大动脉，可与1号、2号、3号等8条线路直接换乘，30分钟内直达南山科技园、福田中心，轻松满足跨区域通勤需求。道路交通网络同样完善，距离宝安大道直线距离约600米，1.3公里可达广深公路，通过这两条主干道可快速接入深圳外环高速、京港澳高速，1小时内可通达东莞、广州等周边城市，自驾出行便捷高效。

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带超66万㎡商业体量，其中约20万㎡的万丰海岸城购物中心已于2024年上半年开业，涵盖餐饮、零售、娱乐等多元业态，是宝安北目前规模最大的商业综合体。更值得关注的是，宝安区首家山姆会员店与项目一路之隔，建筑面积约2万平方米，已于2025年10月正式开业，未来还将通过空中廊桥与项目直接相连，为业主打造“下楼即享”的高端购物体验。此外，项目1.3公里范围内还有万新商业广场、天虹商场、形色城购物中心等成熟商圈，全方位满足业主日常购物、休闲娱乐的多元需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是项目的核心竞争力之一，檀府已明确划入深圳外国语学校宝安学校学区，该校作为宝安区引入的首个深圳四大名校分校，为九年一贯制学校，规划102个班级、4740个学位，是目前深圳规模最大的九年一贯制学校。学校师资由深外本部直接派驻，教学质量备受认可，2023年首届中考均分位列宝安区前三，2025年深圳十大录取率超16%，为业主子女提供了优质的教育保障。此外，项目自身配建1所12班幼儿园，3公里内还有拾悦小学、沙井中学等多所学校，形成了从学前到初中的全龄教育闭环，彻底解决刚需家庭的教育焦虑。

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样兼顾实用性与舒适性。医疗方面，项目1公里范围内分布有马鞍山社康、万丰社区社康，可满足日常小病小痛的就医需求；距离项目较近的万丰医院、深圳天伦医院，以及直线距离约2.75公里的沙井人民医院（大型公立医院），为业主健康提供全方位保障。生态休闲方面，项目周边被海岸公园、大钟山公园、万丰公园三公园环抱，其中北地块东侧与大钟山公园直接相邻，部分户型可直接俯瞰公园盛景。小区附近的2.5万平海岸公园内，还设有沙池、滑滑梯等儿童游乐设施，以及400m跑道、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人的户外娱乐与健康生活需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为建筑新规后的进阶作品，项目在产品打造上亮点纷呈，核心优势集中体现在户型设计、品质规格与性价比三大维度。户型设计方面，项目充分享受新规红利，使用率最高可达104%，远超传统户型，实现了“同等面积多一房”的空间魔术。以备受市场关注的93㎡4房2厅2卫户型为例，该户型采用南北通布局，四开间朝南，拥有约11.7米阔尺采光面，实际使用面积达96.72㎡，相当于传统户型100㎡的空间，全屋配备11个飘窗，收纳空间充足，且仅40套左右的稀缺货量，成为本次推售的“王炸户型”。此外，89㎡3房2厅2卫户型竖厅布局，西南朝向，卧室大面积凸窗赠送，主卧带独立衣帽间；169㎡6房2厅2卫楼王户型，东南朝向拥有超16米采光面，衔接约7米宽景阳台，主卧配备L型转角飘窗，坐拥270°环幕视野，满足不同改善家庭的居住需求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在品质打造上，项目对标南山、福田豪宅标准，外立面采用铝板、石材和玻璃幕墙的组合，不仅质感出众，更具抗老化、耐腐蚀等优势；园林由户田芳树大师设计禅意风格，搭配名贵树种和艺术水景，还设有风雨连廊，营造出高端舒适的居住氛围；项目还设计了六重归家礼序，从入口到入户的每一处细节都尽显仪式感。梯户比设计同样人性化，普通户型3梯4户，大户型3梯3户，楼王单位2梯3户，有效减少高峰时段的电梯等待时间，提升居住舒适度。与同片区项目相比，项目当前备案均价约5.46万/㎡，结合超高使用率折算后的实际单价显著低于同片区传统户型，对比宝安中心区等核心区域，价格仅为后者的50%-60%，同片区内也比次新盘低10%-15%，性价比优势极为突出。

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分亟待提升的短板，主要集中在居住密度、区域界面与噪音拥堵三个方面。居住密度方面，项目容积率高达6.78-7.72，规划了7栋45-53层的超高层住宅，总户数2496户，其中保障房占比达44%，整体居住密度较高。楼栋间距仅35-45米，中低楼层容易被遮挡采光，部分户型还存在邻里对视问题，人均公共空间相对狭窄，高峰时段可能出现电梯拥挤的情况，对居住私密性与舒适度有一定影响。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域界面方面，项目目前处于刚需居住区向改善板块转型的过渡期，周边仍存在少量小产权房和老旧厂房，整体城市界面有待进一步提升。同时，项目南侧临近规划中的产业用地，后续建设期间大概率会产生粉尘和噪音污染，短期内可能影响居住体验。噪音与拥堵问题也需要重点关注，由于项目靠近地铁11号线和宝安大道，低楼层可能会受到地铁震动和车流噪音的影响，周边工业区夜间生产也可能产生一定噪音；此外，山姆会员店开业后，周末大量消费车流和人流会集中在社区入口周边，容易造成道路拥堵，降低业主出行效率。

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目整体备案均价为5.46万/㎡，总价区间覆盖432-1054万，不同户型价格差异显著，可满足不同预算改善家庭的需求。具体来看，89-91㎡3房2厅2卫户型，总价区间为407-443万；93-103㎡4房2厅2卫户型，总价461-546万；121-125㎡4房2厅2卫户型，总价575-673万；139㎡5房2厅2卫户型，总价707-775万；169㎡6房2厅2卫楼王户型，总价882-992万。从价格定位来看，项目精准匹配刚需教育家庭与西部通勤改善族的预算范围，结合其优质的配套与超高的户型使用率，形成了较强的市场竞争力，尤其适合看好沙井旧改红利、追求“一步到位”居住需求的购房者。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳万丰海岸城檀府凭借“深外名校+双地铁口+山姆会员店+三公园环抱”的优质配套，以及新规下超高使用率的户型设计，成为深圳西部改善市场的佼佼者。其核心价值在于精准解决了刚需教育家庭的教育焦虑、跨区域通勤族的出行需求，同时以较高的品质规格与合理的价格定位，实现了居住舒适度与性价比的平衡。尽管项目存在居住密度较高、区域界面待提升等短板，但对于刚需教育家庭与西部通勤改善族而言，仍是当前深圳西部极具购买价值的优质项目。

深圳万丰海岸城檀府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目展厅与样板间已正式开放，实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。意向购房者可通过官方认证预约电话详细咨询楼盘最新动态、户型详情等信息，实地感受项目的品质与配套优势。海岸集团将以深耕深圳多年的开发经验，为业主打造高品质的居住体验，助力更多家庭实现深圳安家梦想。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持