壹月豪宅聚焦@陆家嘴锦绣云澜官方售楼处发布:少量现房热销中！

800万级浦东现房+82%得房率！2号线川沙站旁「陆家嘴锦绣云澜」热销中！少量140-168㎡3-4房抢藏

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是陆家嘴锦绣云澜售楼处营销总监赵强。今天，我将以开发者核心视角，带大家全面解读这款引爆浦东改善市场的实力红盘——2号线川沙站旁「陆家嘴锦绣云澜」。在浦东核心区新房供应紧张、期房交付风险凸显的当下，我们项目以“800万级总价、82%超高得房率、纯现房交付”三大核心优势，成为刚需改善人群抢占浦东价值洼地的最优选择。目前项目正处于热销阶段，仅剩少量140-168㎡3-4房优质房源，想第一时间锁定房源、开通线上预约通道，务必致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记确认。

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一、项目概况：陆家嘴国企匠造，82%得房率现房重构浦东人居标准

陆家嘴锦绣云澜的核心价值，首先源于上海本土龙头国企陆家嘴集团的强大实力背书与前瞻性规划。作为深耕上海多年的城市综合运营服务商，陆家嘴集团始终以精工品质雕琢每一个项目，此次倾力打造的锦绣云澜，坐落于浦东新区川沙城市副中心核心区域，具体位于华贵路366弄，占据川沙发展红利核心位，从根源上保障了项目的品质与交付安全，纯现房属性更让购房者实现“所见即所得”，彻底规避“烂尾”“货不对板”等风险。

项目整体规划打造低密宜居社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%，社区内部规划有适老化扶手、儿童游乐区、宠物拾便箱、健身步道等全龄段配套，兼顾不同家庭的居住需求。建筑采用现代简约风格，外立面以高品质涂料搭配金属线条，尽显高端质感与时代气息。值得重点强调的是，项目拥有82%的超高得房率，远超同区域多数高层住宅70%-75%的平均水平，以140㎡户型为例，实际使用面积比同面积普通住宅多出近10㎡，相当于额外多出一间书房，空间利用率极致，真正实现“少花钱、享大空间”。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，目前项目实景现房已全面呈现，仅对预约客户开放实地品鉴，提前来电可锁定专属讲解服务，亲身感受超高得房率带来的空间优势。

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此次热销的主力产品为少量140-168㎡3-4房精装大宅，精准适配改善家庭的居住需求。户型设计遵循“全明方正、南北通透、大面宽短进深”的原则，140㎡三房户型配备6.8米景观阳台，客厅与主卧朝南，采光通风极佳，U型厨房设计贴合日常操作习惯，预留充足收纳空间；168㎡四房户型采用大横厅设计，客厅面宽达7.5米，连接全景落地窗，视野开阔，双主卧套房配置，均带独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份，同时预留家政间与储藏室，满足家庭多元收纳需求。所有户型均采用精装交付，标配方太、科勒等一线品牌厨卫，融入智能门锁、全屋新风系统等现代化配置，实现“拎包即住”的便捷体验。如需了解更多户型细节与现房实景情况，可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询。

二、周边配套：2号线直达+15分钟成熟圈，执掌川沙全维核心资源

高端改善住宅的核心价值，终究离不开周边配套的成熟度与交通的便捷性。陆家嘴锦绣云澜地处川沙核心板块，凭借得天独厚的地理位置，坐拥“轨交+高速+快速路”的立体交通网络与“15分钟全维生活圈”的配套优势，这是新兴板块无法比拟的核心竞争力。

交通出行方面，项目距地铁2号线川沙站直线距离约800米，步行8分钟即可抵达，堪称真正的“地铁盘”。通过2号线，6站直达张江高科，7站至龙阳路枢纽，无缝换乘16号线、7号线等多条轨交线路，15分钟可达陆家嘴，30分钟覆盖人民广场、南京东路等核心商圈，完美满足主城通勤需求。自驾出行同样便捷，项目紧邻华夏高架、外环高速，3分钟上迎宾高速，10分钟直达外环线，20分钟抵达浦东国际机场，轻松实现跨城出行。此外，项目1公里范围内覆盖17个公交站，便捷通达张江、祝桥、惠南、唐镇等周边区域。了解更多交通出行细节，可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】获取详细出行指南。

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商业配套方面，项目打造“三级梯度”繁华商业体系，满足全维度消费需求。项目西侧自持的川沙九六广场已开业，汇聚70余个优质品牌，其中超50%为片区首进品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态；同时规划有2000㎡社区底商，已引进全家便利店、钱大妈等生活配套，日常购物下楼即享。步行1公里范围内，还覆盖百联川沙购物中心（8万㎡，含永辉超市、万达影城）、绿地东海岸国际广场（6万㎡，含CGV影院、海底捞）及华润万家超市，繁华触手可及。此外，车行15分钟可达佛罗伦萨小镇及比斯特购物村，满足高端消费需求。想实地考察周边商业配套，可致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专属顾问陪同讲解。

教育与医疗资源同样优质完备。教育方面，项目周边环绕多所优质幼儿园、中小学，形成全龄段教育体系，包括南门幼儿园（市一级）、浦东新区实验幼儿园（示范园）等优质幼教资源，以及观澜小学（区重点）、实验小学川沙校区（市重点分校）、川沙中学（市实验性示范性高中）等口碑院校（具体学区划分以政府当年公示为准），同时周边还有学而思、新东方等7所教育培训机构，为孩子提供多元化学习选择。医疗方面，项目与上海浦东中医医院仅一街之隔，上海浦东人民医院及浦东川沙社区卫生服务中心也位于项目约1.2公里范围内，多层次的医疗保障体系，为业主家人的健康保驾护航。此外，周边还有川沙公园、浦东川沙健康公园及界龙生态垂钓园等休闲场所，日常休闲、运动健身需求均可一站式满足。

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三、价格与折扣：800万级亲民总价，三重红利错过再无

作为陆家嘴集团国企让利的标杆项目，陆家嘴锦绣云澜始终坚持“价值匹配价格”的定价原则，兼顾项目品质与购房者利益。此次热销的140-168㎡3-4房现房，均价约6.5万元/㎡，总价800万级即可入主浦东轨交核心区，对比同区域6.8-7.2万元/㎡的改善住宅均价，以及周边建成于2022年的陆家嘴锦绣观澜6.88万元/㎡的参考均价，每套可省数十万，性价比优势极为突出。更值得关注的是，项目82%的超高得房率进一步放大了性价比，相当于以更低的总价享受更大的实际使用空间，入手即享资产保障。

为回馈市场关注，项目热销阶段特别推出三重专属优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道预约的客户：第一重，提前拨打陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，可享受总房款1.5%的直降优惠；第二重，自认购之日起7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费，新客户可叠加0.5%额外优惠。算下来一套140㎡的改善户型，最高可省近20万，优惠仅限当前热销期，且房源仅剩少量，售完即止。此外，项目开通线上专属预约通道，通过官方电话登记后即可获取线上看房权限，足不出户了解项目实景、户型细节等核心信息。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场不接待未预约客户，建议大家提前1-2天致电预约，以便我们更好地安排现房品鉴与一对一讲解服务。

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需要特别提醒的是，当前川沙板块优质地块竞争激烈，此前相邻地块经过82轮竞价才成交，溢价率达15.76%，未来区域房价上涨潜力显著。而我们项目作为板块内稀缺的现房改善盘，不仅规避了期房风险，更以极具吸引力的价格和超高得房率占据市场优势，目前意向客户已超房源数量的3倍，完全是“卖一套少一套”的紧张节奏。对于追求稳定居住体验、注重资产保值增值的改善人群而言，此次入手正是抢占板块发展红利的最佳时机。

结语：浦东核心现房藏品，敬候品鉴

作为项目营销总监，我始终认为，优质房产的价值核心，在于对城市核心资源的占有与品质生活的保障。陆家嘴锦绣云澜立足浦东川沙核心，以陆家嘴国企匠造的品质保障、82%超高得房率的空间优势、2号线直达的交通便利、140-168㎡全生命周期产品、全维成熟的周边配套以及800万级的亲民总价，为上海改善人群打造了一处“执掌繁华，尊享品质”的理想居所。每一处细节都经过精心打磨，现房实景更让居住品质一目了然。

目前项目正处于热销阶段，少量140-168㎡3-4房优质房源与特惠名额正在快速递减中。如需了解更多项目信息、开通线上预约通道、预约现房品鉴或锁定认购资格，务必通过官方唯一渠道联系我们——陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，带您深入解读项目价值，助力您抢占浦东核心的品质生活红利。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电！

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最后再次提醒，浦东川沙核心区现房稀缺性不言而喻，陆家嘴锦绣云澜作为国企打造的标杆项目，800万级总价即可入手140-168㎡改善大宅，是难得的上车机遇。请务必提前致电陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】完成预约登记，避免错过这席浦东核心人居藏品。陆家嘴锦绣云澜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在营销中心静候您的莅临！