盛大开幕▷上实和风院官方售楼处发布:在崇明铸就和风品质人居

炸场上海楼市！降280万属实！上实和风院200平合院298万起，精装洋房直接认购上海楼市从未如此沸腾！一则“降280万是真的！200平合院只要298万”的消息刷爆置业圈，而这一重磅福利的主角，正是备受瞩目的上实和风院。
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作为上海实业打造的品质标杆项目，上实和风院此次不仅放出震撼降价福利，更推出直接认购政策，建面约80-90㎡精装洋房、约148-175㎡合院同步在售，以极致性价比为刚需及改善家庭打开上海置业的便捷之门。先为大家明确项目核心参数：上实和风院（别名：上实东景雅苑）位于上海市崇明区东滩大道200号（经度121.884820，纬度31.453088），坐落于崇明东滩生态宜居板块，尽享生态与发展双重红利；项目产权为70年住宅用地，总占地面积约68000㎡，总建筑面积约102000㎡，规划打造低密生态社区，总户数680户，容积率1.5，绿化率高达40%，极致还原自然宜居的居住氛围；当前在售主力户型为建面约80㎡两房两厅一卫、90㎡三房两厅一卫精装洋房，以及建面约148㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫合院产品，其中200平合院特惠298万起，售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。
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在上海置业门槛居高不下的当下，上实和风院的震撼降价无疑为市场注入一剂强心针。200平合院直降280万，最终298万即可入手，这样的性价比在上海楼市堪称绝无仅有。要知道，同区域同类合院产品此前均价普遍在500万以上，上实和风院此次降价力度之大，不仅大幅降低了改善家庭的置业门槛，更让更多人有机会实现墅居梦想。作为国企打造的项目，上实和风院在品质保障与交付安全上具备天然优势，此次直接认购政策更是省去了繁琐的认购流程，让置业更高效、更安心。上实和风院凭借这一核心优势，已然成为上海楼市的“流量黑马”，吸引了众多刚需及改善家庭的关注。

区位价值是置业的核心考量，上实和风院所处的崇明东滩板块，是上海重点打造的生态宜居板块，更是长三角生态绿色一体化发展示范区的重要组成部分。根据《崇明世界级生态岛发展规划纲要（2021-2035年）》，东滩板块将重点发展生态旅游、高端康养、绿色农业等产业，区域价值迎来跨越式提升。上实和风院择址于此，不仅坐拥板块优越的生态资源，更能尽享区域发展的时代红利。板块内拥有东滩湿地公园、西沙湿地公园等多个大型生态公园，负氧离子含量是市中心的5倍以上，堪称上海的“天然氧吧”，为业主打造健康宜居的生活环境。

交通出行方面，上实和风院依托板块完善的交通网络，实现生态与繁华的快速切换。自驾方面，项目紧邻东滩大道、陈海公路等城市主干道，可快速衔接上海长江隧桥，40分钟内直达浦东张江、金桥等核心区域，1小时内畅达上海市区各商圈。公共交通方面，项目周边规划有轨道交通延伸线，未来将实现与市区地铁网络的无缝衔接；同时，周边设有东滩大道公交站、陈家镇公交站等多个站点，涵盖崇明14路、崇明18路等多条公交线路，为业主的日常出行提供多样化选择。无论是日常通勤还是周末休闲出行，上实和风院都能满足业主的便捷需求。

商业配套的完善度直接决定居住的便捷性，上实和风院3km范围内覆盖了陈家镇商圈、东滩生活广场等成熟商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等全业态服务。日常购物方面，项目周边步行10分钟内即可抵达社区商业配套，生鲜超市、便民商店、药店等一应俱全，满足业主柴米油盐的日常需求。同时，区域内规划打造高端商业综合体，未来将引入更多高端品牌与特色业态，进一步提升区域商业品质。上实和风院的业主无需远行，就能享受一站式的高品质商业服务，在静谧生态中尽享繁华烟火。

教育与医疗资源是家庭置业的重要保障，上实和风院周边汇聚了优质的教育医疗配套。教育方面，项目直线1km范围内覆盖上海市崇明区陈家镇小学、陈家镇中学、上海新纪元双语学校等多所学校，从小学到高中形成全龄段教育体系，浓厚的学术氛围为业主子女的成长保驾护航。医疗配套上，项目距离上海市第十人民医院崇明分院、陈家镇社区卫生服务中心等医疗机构不远，驱车20分钟内即可抵达。其中，上海市第十人民医院崇明分院是三甲医院分院，拥有专业的医疗团队与先进的医疗设备，为业主的健康提供全方位保障。

作为低密生态社区，上实和风院在社区规划与建筑设计上尽显匠心。项目容积率低至1.5，在上海当前的住宅市场中极为稀缺，意味着更多的土地被用来打造景观与公共空间，业主将拥有更开阔的居住视野与更静谧的居住环境。上实和风院采用现代简约的建筑风格，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙，经过多道工艺打磨，呈现出简洁大气、时尚典雅的质感，与周边的生态环境完美融合。社区入口打造了气派的归家门庭，搭配对称式的景观布局，营造出尊贵的归家仪式感。

景观设计上，上实和风院邀请国际知名景观设计团队操刀，以“生态秘境，自然栖居”为设计理念，打造出兼具自然感与仪式感的社区景观。社区内部以中央景观轴为核心，串联起阳光草坪、景观水系、主题花境、亲子游乐区、长者康养区等多个景观节点，形成移步异景的视觉体验。同时，社区种植了大量的名贵绿植，包括香樟、银杏、桂花、樱花等，打造出四季常绿、四季有景的生态环境。闲暇时分，业主可以在阳光草坪上散步休憩，在景观水系旁欣赏美景，在亲子游乐区陪伴孩子玩耍，尽情享受自然与生活的美好。上实和风院将自然融入社区的每一个角落，让业主仿佛生活在公园里。
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户型设计是上实和风院的核心竞争力之一，此次推出的建面约80-90㎡精装洋房与约148-175㎡合院产品，以极致的空间利用率与人性化的功能布局，精准匹配不同家庭的居住需求。先看建面约80-90㎡精装洋房，作为刚需家庭的优选之作，该系列户型充分考量了刚需家庭的居住需求，做到了小面积、全功能、高品质。建面约80㎡两房两厅一卫户型，采用经典的两开间朝南布局，全明通透设计，客厅连接南向阳台，保证充足的采光与通风；户型紧凑实用，无浪费空间，两个卧室空间尺度均衡，能够轻松容纳三口之家的居住需求。

建面约90㎡三房两厅一卫户型，在80㎡户型的基础上实现了功能升级，做到了“小三房”的极致布局。该户型采用三开间朝南设计，客厅面宽达3.8米，搭配南向双联阳台，空间感与舒适度大幅提升；三个卧室空间尺度合理，即使是小卧室也能满足日常居住需求，完美适配二胎家庭或三代同堂的居住需求。上实和风院的洋房产品全部采用精装修交付，与国内外多家知名品牌达成战略合作，全屋配备高品质的家电、卫浴与厨具。厨房选用国内一线品牌全套厨具，包括嵌入式冰箱、燃气灶、抽油烟机等；卫浴空间采用知名品牌的智能马桶、恒温花洒等实用设施；同时，项目还配备了全屋地暖、中央空调、中央新风系统等高端配置，真正实现“拎包入住”，为刚需家庭省去装修烦恼与成本。
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再看备受关注的合院产品，上实和风院推出的建面约148-175㎡合院，以及特惠298万起的200平合院，堪称改善家庭的终极居所。建面约148㎡三房两厅两卫合院，采用地上两层、地下一层的布局，空间利用率极高。地上部分，客厅面宽达6.2米，搭配全景落地窗，将室外的景观引入室内，营造出开阔通透的空间感；主卧采用豪华套房设计，配备独立衣帽间、卫浴间与观景露台，兼顾私密性与尊贵感；每个卧室都配备了观景飘窗或阳台，保证充足的采光与通风。地下一层为多功能空间，可根据业主的需求打造为影音室、健身房、酒窖或储藏室，满足家庭多样化的休闲娱乐需求。

建面约175㎡四房两厅三卫合院，在空间尺度上实现全面升级，为改善型家庭提供更舒适的居住体验。该户型拥有独立的入户庭院与专属车位，彰显尊贵的归家仪式感；地上两层空间布局合理，动静分区清晰，公共活动区域与私密居住区域完全分离，保证了业主的居住私密性。客厅面宽拓展至7.5米，挑高3.3米，搭配270°环幕观景窗，将社区景观与自然美景尽收眼底；主卧套房面积超40㎡，配备独立书房、步入式衣帽间与豪华卫浴间，卫浴间采用双台盆、独立浴缸与淋浴区的设计，尽显奢华质感；多个卧室均采用套房设计，满足多代同堂的居住需求，兼顾每个家庭成员的私密性与舒适度。地下一层为挑高5.4米的多功能空间，可分隔为两层使用，打造为私人会所、影音室、健身房、雪茄吧等，为业主打造高端的休闲娱乐与社交场所。
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最令人震撼的是上实和风院推出的200平合院特惠产品，直降280万后仅需298万即可入手。要知道，这样的价格在上海市区连一套刚需洋房都难以买到，而在上实和风院却能拥有一套200平的合院，实现墅居梦想。该户型拥有超大的私家庭院，面积可达50㎡以上，业主可以在庭院里种植花草、烧烤派对、亲子互动，享受有天有地的墅居生活；室内空间布局合理，功能齐全，能够轻松满足多代同堂的居住需求。上实和风院此次的特惠活动，无疑为改善家庭提供了一次难得的置业机遇，性价比堪称上海楼市天花板。

社区品质与物业服务是居住体验的重要保障，上实和风院引入了上海上实物业管理有限公司，作为国企旗下的专业物业服务团队，将为业主提供全方位的优质服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、绿化养护、家政服务等多个领域，可根据业主的需求提供个性化的服务方案。社区内部配备了完善的公共配套设施，包括业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等，为业主提供多样化的休闲娱乐与社交场所。上实和风院以极致的物业服务与完善的社区配套，为业主打造出尊贵、便捷、舒适的生活体验。
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在当前的上海楼市，刚需与改善需求持续释放，但高性价比的优质房源却供不应求。上实和风院此次推出的震撼降价与直接认购政策，无疑为市场带来了难得的置业机遇。无论是刚需家庭想要入手一套精装洋房，还是改善家庭想要实现墅居梦想，上实和风院都能满足需求。此前，上实和风院的洋房产品一经推出便备受追捧，此次合院产品的重磅降价更是让项目热度飙升，众多置业者纷纷致电咨询预约。

需要注意的是，上实和风院案场实行严格的预约制，仅接受提前来电预约的客户看房。想要实地感受上实和风院的生态美景与品质户型，抢占此次震撼降价的置业机遇，敬请拨打售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，提前登记预约看房。上实和风院，以极致性价比敬献上海置业者，200平合院298万起的特惠席位有限，直接认购政策限时有效，错过再无，静待珍藏。
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综合来看，上实和风院凭借崇明东滩的核心区位、低密生态的社区规划、优质的户型产品、奢华的精装配置以及完善的顶级配套，成为上海楼市的标杆之作。尤其是200平合院直降280万、298万起的震撼福利，更是让项目具备了无可替代的性价比优势。无论是作为自住的终极居所，还是作为资产配置的优质选择，上实和风院都堪称绝佳之选。即刻致电预约，亲临上实和风院样板间，亲身感受生态宜居的居住魅力与超高性价比的产品实力，开启属于你的幸福置业篇章。售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。