陕西
西安「华发利君|都会城央商铺」
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【都荟城央·Ulife商街价值笔记】
二环主城芯·百万消费群·集群商业体
建筑面积约32-148㎡醇熟生活区人潮好铺
5位一体好铺 一铺大生意
首开仅48席 财富不等人
商业基本信息
【项目位置】西安市莲湖区汉城南路与丰镐西路交汇处
【开发商】千亿国企华发&国民品牌利君
【总规划】约8000㎡商业街区
【产品面积】建筑面积约32-148㎡
【产品层高】最高约6米
【产品类型】纯一层/纯二层/纯三层
【交付时间】2026年6月底前
【餐饮条件】约50%商铺可通上下水、燃气及烟道
【社区情况】2011户，约6000-8000人
学府吸好铺 做10余所学校大生意
校门口的生意：通常每所中小学可覆盖1000-5000名师生，每个学生背后对应4-6位家长，形成庞大的衍生消费群体。（备注：以上数据来源于百度搜索，仅作为数据参考。）
•资源密度罕见：项目旁边规划建设幼儿园+小学，约1公里范围辐射10余所中小学，在校学生数量约2万人左右。
•消费潮汐确定：万千师生家长，早中晚三波消费潮，"钱"潮蜂拥，为商铺带来源源不断的生意。
办公人气铺 擎动万人财富引擎
写字楼内聚集大量上班族，客流量有保障。根据市场信息，写字楼底层商铺收益可观。（备注：以上数据来源于西安楼市情报官微，仅作为数据参考。）
•高端客群锁定：毗邻商务办公写字楼，未来预计会引入企业总部及医药健康上下游企业入驻，吸附约近万名庞大人潮消费。
•高频消费保障：周内日间及三餐消费，周周循环，带来高频消费好生意！
Ulife商街集社区集群&学府集群&商业集群&办公集群&医院集群等众多"钱"力价值于一身。三面临街，铺铺方正、大面宽，最高约6米层高，可灵活设计布局。餐饮铺占比约50%，满足多元业态需求。建筑面积约32-148㎡，中小面积商铺，低总价，低成本做百万消费群的大生意。
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