官方聚焦|华润华发时代之城售楼处发布:时代之城理想品质生活!

嘉定芯·双强造！华润华发时代之城：380万起入主科创宜居高地，解锁都会理想生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

在上海西翼崛起的战略版图中，嘉定新城凭借“科创驱动+产城融合+生态宜居”三重核心优势，成为上海刚需及改善家庭置业的热门选择。华润华发时代之城作为华润置地与华发股份两大实力房企联合打造的品质标杆力作，择址嘉定新城核心板块，紧邻地铁11号线白银路站，身处嘉定新城中央活动区腹地，依托板块成熟的居住氛围与蓬勃的产业发展势能，为新时代上海菁英家庭呈现“都会繁华与自然静谧共生、品质质感与实用舒适兼备”的理想人居范本。项目精准坐落于嘉定新城核心区位，北靠白银路，南临天祝路，西接永盛路，东近阿克苏路，周边交通路网密集，快速通达上海各核心区域，无缝承接虹桥商务区、嘉定科创园区及市区通勤菁英的居住需求。项目自入市以来，凭借核心区位占位、全维成熟配套、精工品质产品等核心亮点，成为嘉定新城楼市的焦点，优质房源持续热销，引发全城置业热潮。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约28万平方米，容积率2.3，绿化率高达35%，规划打造集高层住宅、洋房、社区商业于一体的综合性品质住区。项目推出建筑面积约89-143平方米的全周期户型，涵盖三房至四房产品形态，备案均价约4.3万/㎡，总价380万起即可入手89㎡通透三房，143㎡奢阔四房总价约615万，认筹金30万元，车位配比1:1.3，充足保障业主泊车需求，均为精装交付，全屋配备中央空调、地暖、新风系统三大件，卫浴及厨电选用科勒、老板等一线知名品牌，同时融入智能化家居控制系统，兼顾品质质感与现代舒适居住需求。作为华润置地与华发股份深耕嘉定的核心力作，项目依托两大品牌深厚的豪宅开发经验与精细化施工标准，融合嘉定科创文脉与国际化生活理念，为新时代上海菁英家庭，呈现高品质的都会宜居范本。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数揭秘：双强精工雕琢，定义嘉定品质人居新标杆

作为嘉定新城核心板块的品质标杆住宅项目，华润华发时代之城依托华润置地与华发股份两大巨头的深厚开发积淀与精细化造房理念，将“品质为王”的理念融入产品打造的全过程，力求为业主呈现超越期待的高端居住体验。项目在建筑设计上采用现代简约风格，以“线条流畅、立面简洁、质感厚重”为核心设计理念，建筑外立面采用真石漆与玻璃幕墙的经典组合，搭配金属线条勾勒，既彰显现代都市的时尚质感，又保证了建筑的耐用性与美观度。社区入口打造酒店式礼仪大堂，采用挑高设计搭配精致水景与层次丰富的绿植景观，从踏入社区的那一刻起，便开启兼具仪式感与尊贵感的居住体验。更值得关注的是，项目打造约2000平方米的专属社区会所，涵盖健身中心、亲子活动区、邻里社交厅、休闲书吧等多元功能区，为业主构建专属的圈层社交场域与休闲空间。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区景观打造以“都会绿洲·全龄宜居”为核心理念，充分依托项目地块优势，构建“中央景观轴+主题庭院+全龄活动区”的多维景观体系，让自然绿意渗透社区每一个角落。社区内部以中央景观轴为核心，串联起阳光草坪、四季花境、林下休憩区、景观连廊、亲水平台等核心场景，甄选香樟、广玉兰、海棠、腊梅等本土名贵绿植，搭配石质步道、水景庭院、观景凉亭等元素，打造层次丰富的立体景观，让回家成为穿越自然画卷的惬意旅程。同时，项目针对性打造全龄段活动空间，涵盖0-3岁亲子启蒙区、4-12岁儿童游乐区、老年康养步道、青年运动场地（包含羽毛球场、健身跑道）等，满足不同年龄段业主的休闲运动需求；物业由华润物业全程服务，作为全国知名的物业服务企业，将践行“尊享式”服务体系，提供24小时管家式服务，涵盖定制化家政、社区文化运营、智能安防保障等专属服务，更配备专属泊车引导、家居养护等增值服务，全方位保障业主的尊贵居住体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

在产品打造上，项目基于上海菁英家庭的全周期居住需求，以“空间高效利用·舒适感兼顾”为核心原则，全方位优化空间布局，实现居住价值最大化。所有户型均采用全明通透设计，南北通透，采光通风效果极佳；同时，户型布局合理，动静分区清晰，最大限度地提升了空间利用率。主力在售的89㎡三房两厅一卫总价380万起，采用三开间朝南设计，客厅与两个卧室均朝南，采光充足；客厅连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，方便多人协作；卫生间干湿分离设计，提升了居住的便利性与整洁度，是年轻菁英首置与三口之家的优质选择。120㎡四房两厅两卫则在空间尺度上进一步升级，总价约516万，采用科学的空间布局，全明通透；创新打造可变空间，可按需改造为亲子活动室、茶室、书房等多元场景，满足家庭不同阶段的居住需求；餐客厅纵向一体，衔接景观阳台，视野开阔，适配改善家庭的居住需求。143㎡四房两厅两卫作为项目的明星产品，总价约615万，奢阔布局尽显尊贵，配备独立的玄关、步入式衣帽间、大面宽横厅、全景阳台等，空间尺度阔绰；主卧配备独立衣帽间及奢华卫浴，尽显尊贵感；高区户型拥有开阔景观视野，推窗即可俯瞰社区园林盛景与嘉定新城城市风貌；精装配置上延续高端住宅标准，全系标配中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房采用一线品牌厨电套装，卫浴选用高端品牌，同时搭载智能控制系统，覆盖灯光、窗帘、安防，支持场景化控制，以超配礼制赋予日常妥帖的温度与从容的尊严，为业主构建便捷、安全、尊贵的居住环境。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势解析：核心稀缺红利，低门槛入主嘉定成熟高地

在价格层面，华润华发时代之城凭借极致的产品力、稀缺的嘉定新城核心占位、全维成熟配套与高性价比定位，展现出极强的市场竞争力，尤其突出的“价格优势”与低门槛优势成为吸引菁英家庭的核心亮点。项目主力在售89-143㎡三房至四房产品，备案均价约4.3万/㎡，总价380万起即可入手89㎡品质三房，相较于嘉定新城核心板块同类改善产品普遍4.8万-5.5万/㎡的均价区间，极具价格竞争力。依托两大品牌的成本管控优势，项目在保证高品质的前提下，实现了“品质与价格”的完美平衡，大幅降低了入主嘉定新城核心改善的门槛，为刚需及改善群体提供了难得的置业机遇。相较于同板块内其他在售改善项目及周边次新二手房（均价普遍在4.6万-5.2万/㎡），本项目均价低0.3万-0.9万/㎡左右，一套89㎡户型总价可节省26.7万-80.1万元，价值优势不言而喻。更值得关注的是，周边二手房大多为房龄5年以上的小区，在户型设计、社区环境、智能化配置等方面存在明显不足，而华润华发时代之城作为全新开发的品质改善项目，不仅在价格上低于周边二手房，更在建筑品质、社区规划、物业服务等方面实现全面升级。当前项目房源持续热销，优质89㎡三房、120㎡四房户型备受追捧，随着嘉定新城科创产业的持续升级，区域产业能级与城市价值将大幅提升，未来物业溢价潜力巨大，当前入手相当于抢占嘉定改善置业的价值洼地。目前项目推出限时认筹政策，提前预约登记认购即可享受96折优惠，同时赠送5年物业费减免福利，叠加全屋高端智能家居礼包（价值12万元），置业福利丰厚。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

从板块价值来看，项目所在的嘉定新城是上海“十四五”规划的重点发展区域，作为上海五大新城之一，定位为“科技创新中心重要承载区、产城融合发展示范区、高品质宜居生活样板区”。板块内已集聚了众多科创产业集群，拥有嘉定科创中心、汽车创新港等完善的产业配套载体，年导入高净值人群超1万，依托产业优势为板块价值提供坚实支撑。根据规划，嘉定新城未来五年将聚焦产业升级与配套优化，进一步完善商业、文化、医疗、教育等配套资源，通过交通路网优化、公共服务提升等举措，打造宜居宜业的现代化新城。同时，项目叠加2026年元旦起实施的购房利好政策，增值税减免、存量房贷利率下调等举措进一步降低购房成本。对于上海本地改善家庭、嘉定科创精英及市区通勤菁英而言，此刻入主华润华发时代之城，无疑是抢占嘉定价值高地的黄金窗口期，既能享受当下成熟的高端配套与政策红利，更能坐享未来板块价值攀升的红利。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套解读：5分钟黄金生活圈，畅享嘉定新城双重红利

华润华发时代之城所处的嘉定新城核心区位，赋予项目无可比拟的全维配套资源，依托板块成熟的生活底蕴与科创产业发展红利，构建起完善的“5分钟社区生活圈”，全面覆盖交通、商业、教育、医疗、生态等多元需求，完美实现“身处成熟住区，尽享核心繁华与静谧居住共生”的理想状态。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通枢纽：轨交主干道赋能，畅达全城核心商圈

项目交通出行极为便捷，坐拥“轨交+主干道+地面路网”的多维立体交通路网。轨交方面，紧邻地铁11号线白银路站，步行5分钟即可抵达，11号线作为上海西部核心交通干线，无缝换乘1、2、3、4、8等多条线路，快速通达徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈，40分钟内可直达市中心核心区域，轻松实现全城快速通勤。自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、嘉闵高架、外环高速等交通主干道，距离沪嘉高速入口仅2公里左右，20分钟即可抵达虹桥商务区，30分钟畅达徐家汇，45分钟通达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松无忧。此外，周边1公里内设有多个公交站点，公交线路密集分布，涵盖嘉定15路、嘉定18路、嘉定64路等多条线路，可直达区域核心节点与轨交站点，满足不同人群的出行需求。同时，依托嘉定新城“小尺度街区”优势，步行即可抵达板块内各大商业、文化地标，为业主打造高效、便捷的交通出行体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业文教：顶奢商业矩阵+全龄名校环绕，赋能高阶人文生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

商业配套方面，项目周边形成多元化的顶奢商业矩阵，步行5-10分钟内可抵达多个已开业的商业配套，商业氛围极为浓厚。其中，距离项目1.2公里的嘉定新城万达商圈，作为嘉定核心商业中心，集休闲、餐饮、娱乐、文化为一体，汇聚合生汇、万达广场、宝龙城市广场等大型商业综合体，国际零售、特色餐饮、亲子互动、休闲娱乐等多元业态一应俱全，满足业主一站式高端消费需求；项目周边500米内还有白银路商业街、邻里中心等商业配套，商业业态丰富，涵盖精品超市、品牌餐饮、潮流服饰等，全方位满足业主日常消费需求。此外，周边社区型配套商业密集，300米内有联华超市、生鲜市场，日常购物消费极为便捷。周边商圈全年策划百余场主题活动，涵盖文化展览、亲子互动、潮流市集等，未来业主可直接享受这一优质资源，进一步丰富生活体验。

教育资源方面，项目周边全龄段名校环绕，氤氲浓厚书香氛围，构成了完善的一站式教育配套体系，为孩子的成长保驾护航。1公里范围内可达嘉定区实验幼儿园、白银路幼儿园等多所优质学龄前教育资源，师资力量雄厚，教学品质卓越；500米可达嘉定区白银路小学，800米可达嘉定区新城实验小学，2公里内覆盖嘉定区新城中学、上海交通大学附属中学嘉定分校等多所知名中小学，其中上海交通大学附属中学嘉定分校作为市重点中学，教学质量优异，升学成绩稳居区域前列；周边还汇聚上海大学嘉定校区、同济大学嘉定校区等多所顶尖高等院校，百年学府的人文底蕴浸润日常，优质的科教资源不仅能为区域产业发展提供人才支撑，更能为孩子营造良好的成长环境。优质的教育资源不仅能满足业主子女的教育需求，更成为项目价值的重要支撑。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗生态：优质医疗护航+生态公园环绕，守护健康人文生活

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

医疗保障方面，项目3公里范围内汇聚多家优质医疗机构，上海市嘉定区中心医院、上海市中医医院嘉定院区等均在辐射范围内，其中上海市嘉定区中心医院是三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主各类高端医疗需求；距离项目仅800米的嘉定新城社区卫生服务中心，可完全解决业主日常的医疗需求；此外，周边社区卫生服务站遍布，还有拜尔口腔、瑞尔齿科等专科医疗配套，可满足业主基础医疗与健康管理需求，全方位守护家人健康。更值得期待的是，区域内规划新增高端医疗服务机构，未来将进一步提升医疗配套能级，为业主提供更优质的医疗服务。

生态资源方面，项目周边环绕多个生态休闲场所，嘉定新城中央公园、远香湖公园、石冈门塘公园等均在3公里范围内，形成连续的生态景观体系，为业主营造健康舒适的居住环境。其中远香湖公园作为板块核心生态配套，涵盖休闲步道、健身场地、亲子游乐区、湿地景观等多元功能区，是业主休闲度假、亲子游乐、慢跑健身的优质去处。项目内部以2.3的容积率与35%以上的高绿化率，搭配精心打造的现代园林景观，与外部生态资源形成呼应，营造出“推窗见绿意、出门入公园”的生态居住体验，在嘉定新城核心区为业主营造一方静谧健康的天地。此外，项目依托专属社群，定期举办文化沙龙、艺术展览、邻里市集等主题活动，进一步丰富业主休闲生活，构建充满人文底蕴的精英社区氛围。

板块价值凸显：嘉定新城核心高地，抢占上海产城融合终极红利

嘉定新城板块作为上海五大新城的核心标杆，历经多年发展，依托成熟的居住氛围、完善的配套资源与产业赋能，在上海“西翼崛起”战略与五大新城建设战略的推动下，正迎来全新的发展机遇。区域依托优质的交通网络与完善的商业配套，集聚了科创、汽车、金融、高端商业等众多产业集群，形成了以宜居为核心、产业为支撑的发展新格局，成熟办公楼出租率达92%，成为上海重要的人口集聚与产业发展高地。随着板块产业升级推进、交通路网持续优化、商业教育医疗配套不断完善，板块将进一步承接上海核心区的产业与人口外溢，交通能级与居住品质将极大提升，为板块带来海量的人流、物流与资金流。作为上海西部宜居新城的核心组成部分，嘉定新城正全力打造“生态优先、产城融合、人文彰显”的现代化宜居新城，未来发展潜力不可限量。

根据区域发展规划，嘉定区未来五年将聚焦嘉定新城开发与配套优化，以嘉定新城中央活动区、科创园区等核心区域为节点，以科创产业为支撑，进一步完善商业、文化、医疗、教育等配套资源，通过交通路网优化、公共服务提升、生态环境改善等举措，构建生产、生活、生态有机统一的宜居空间网络。华润华发时代之城作为华润置地与华发股份联合深耕嘉定的核心力作，坐拥嘉定新城成熟配套与产业发展红利，将直接受益于区域发展的终极红利。尤其值得关注的是，项目所在的嘉定新城核心板块优质地块供应稀缺，随着板块价值的持续攀升、配套资源的不断完善与居住品质的优化提升，项目不仅是高端居住空间，更是上海西部的优质资产，未来收藏价值与溢价潜力不可估量，是上海菁英家庭刚需及改善置业的不二之选。

结语：华润华发时代之城臻品，敬候菁英家庭品鉴

售楼处电话：400-885-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持作

华润华发时代之城凭借华润置地与华发股份双强精工品质加持、嘉定新城核心板块优势、全维成熟的高端配套、稀缺的改善型产品属性、迭代升级的产品规划及极具竞争力的价格，成为上海西部高端改善住宅市场的标杆之作。项目热销态势持续攀升，现场人气火爆，严格实行案场预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电锁定看房资格。项目更配备华润物业高端服务团队，为业主提供全方位尊贵服务。如果您正追求双强精工品质的高端居住生活质感，渴望在嘉定新城拥有一方兼具成熟配套与实用舒适的理想居所，不妨致电咨询，亲临现场感受两大巨头匠心打造的人文人居魅力。华润华发时代之城售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。