广东
中国铁建·西派粤府售楼处电话:400-809-2191
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项目距珠江直线距离不到 300 米，且江边地块规划为绿化及消防设施，江景视野基本不受影响，下楼即可享受江景，尽享一线江景资源带来的惬意生活。
西派粤府是市区拥有市区稀少南向望江资源，江景房有很多，但南向望江的在市区项目是比较少的。
项目从开盘8-7w到现在还在售，现如今，项目价格5-6w左右还是现楼。还是有一定的性比价的。
项目位于广州城市新中轴，落点新中轴最后一公里，占据城市南门户位置。
贯穿天河北、珠江新城、广州塔，落点新中轴最后一公里，汇聚全城资源利好；
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同时作为广州城市南门户，迎接来自湾区乃至世界宾客，打造具有标志性、未来感、烟火气世界一流城市门厅。
海珠区十四五规划，推动海珠创新湾构建展示珠江城市品牌、承启广州文化基因、集聚现代化科创要素的新城市轴线核心门户。
熟悉项目的各位都知道，在海珠创新湾范围之内，旁边在建大型商业——广百海港城，周边还有沥滘旧改加持，未来城市界面有望蜕变，潜力不小。
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01
楼盘基本信息
占地面积：约 1.75 万㎡
建筑面积：约 5.88 万㎡
容积率： 3.0
绿化率 ：35%
规划 4 栋，层数为 1# 16F，2、4#26F，3#25F
主推建面约 120 - 140㎡四房
物业：为中铁建物业
02
交通配套
地铁交通方面，附近有3号线沥滘站和2号线广佛线交汇站南州站，都不算近，其中最的则是2号线和广佛线南洲站，而3号线沥滘站约1.9公里比较远，附近1.6公里还有10号线大干围站（预计25年开通）。
自驾的话，沿沥滘路可接驳广州大道、新光快速，20 分钟左右车程即可到达琶洲、万博、珠江新城、金融城等核心区域。
03
教育配套
项目配建一所幼儿园，中小学教育需依赖周边资源。周边 1 公里左右有南武小学（市一级）、广州市劬劳中学（市一级）、广州市第九十七中学高中部（省一级）、洛溪新城中学（省一级）。
此外，周边规划有多处教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，未来教育配套值得期待。
04
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商业休闲配套
商业资源丰富，比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧有广百海港城，北侧有东晓南商圈，满足日常消费购物需求。距离约 700 米的广州之窗商务港是海珠重点打造的产业重地，已投入使用，预计园区内企业年营业额超 1000 亿元，为区域发展注入活力。
05
医疗配套
3 公里范围内医疗资源充足，有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等，为业主及家人的健康全天保驾护航。
06
户型信息
120 - 140㎡的四房改善户型，空间宽敞，布局合理，满足家庭不同生活场景需求。高使用率（96 - 100%）进一步提升空间利用效率，让居住更加舒适。
小区内部配置了N+1会所，这意味着每栋楼都设有不同功能的活动空间，满足从儿童到老年人的不同年龄段的需求。例如，设有儿童游乐区、健身房、阅读室等多种设施。
产品：项目在售2、3、4栋，1栋已售罄，3、4栋高层都是能望到江的，总层高25层，两梯三户设计，只有两个面积段，120㎡和140㎡，户型做得不错，在景观展现上用了功，极大程度去放大观江面，比方说超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等等，主打改善户型，2025年9月整体交房。
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