宁波建工3亿元信托资产暴雷 起诉3家西安地产公司索赔获受理

1月5日，宁波建工（SH601789，股价5.00元，市值54.34亿元）公告称，控股子公司宁波市政工程建设集团股份有限公司（以下简称市政集团），起诉西安沣东地产有限公司（以下简称沣东地产）、西安沣东发展集团有限公司、西安沣东产业园发展有限公司获宁波市中级人民法院（以下简称宁波中院）受理。

据悉，因以上三被告未能按时归还市政集团所购买的信托计划的本金及利息，市政集团向宁波中院提起诉讼，诉请判决三被告支付本金、所欠利息及违约金等相应损失，并请求本案诉讼费、保全费、担保费、律师费由三被告共同承担。近日，市政集团收到了宁波中院出具的《合议庭组成人员通知书》，法院已受理该案。

3亿元信托资产暴雷

公告介绍，2023年11月23日，市政集团与三被告签署《购买信托计划协议书》，购买单一信托计划（长安宁·沣东高质量发展1号财富管理服务信托）3亿元整，期限24个月。该协议约定了由三被告共同保证以货币资金归还市政集团的信托本金及投资收益，并向其承担共同付款义务。

同日，沣东地产与案外人长安国际信托股份有限公司（以下简称长安信托）签署《长安宁·沣东高质量发展1号财富管理服务信托信托贷款合同》，金额为3亿元，期限为24个月。

上述协议签署之后，市政集团于2023年11月29日按约购买了3亿元的信托资金，长安信托同日也已将该笔3亿元信托资金发放给了沣东地产。

2025年1月，因沣东地产未能按期支付利息，市政集团向宁波中院起诉，要求三被告归还拖欠的信托计划利息及违约金。案件诉讼过程中，三被告支付了部分利息，双方达成《和解协议》，约定于2025年11月29日前付清本息。协议签署后，市政集团依约向宁波中院提出了撤诉。

然而，因《和解协议》约定的本息付款期限再次届满，三被告仍未按照约定按时归还本息，市政集团再次向宁波中院提起诉讼，要求偿还欠付信托计划本金3亿元，利息及违约金合计4588.97万元。

对此，宁波建工称，因诉讼的各项工作正积极进行，公司暂无法判断对公司本期或期后利润影响，公司将根据案件进展情况，按照法律法规及企业会计准则进行相应会计处理。

已将信托资产转为债权投资

据宁波建工2023年年报，2023年全年，公司发行超短期融资券14亿元，期末余额9.05亿元。其中，2023年11月16日和12月7日，公司完成了2023年度第四期和第五期超短期融资券发行，分别募资4亿元和3亿元，发行利率分别为2.92%和2.98%，期限为270天。

而在此期间，市政集团购买了“长安宁·沣东高质量发展1号财富管理服务信托”，面值为3亿元，票面利率为6.5%，实际利率也为6.5%，到期日为2025年11月23日。

对此，宁波建工在2023年年报中解释称，是为顺利拓展当地项目，培育当地市场。

值得注意的是，据宁波建工2023年三季报和2023年年报，截至2023年9月末和12月末，公司货币资金余额充足，分别为39.07亿元和52.01亿元。

后续2025年4月披露的2024年年报显示，期初3亿元“长安宁·沣东高质量发展1号财富管理服务信托”在期末归零，而期末新增了3亿元沣东地产债权投资，到期日为2025年11月23日。应收利息中，信托产品期末余额为1911.90万元。

另外，资金使用方沣东地产已暴露出风险，天眼查数据显示，2025年8月19日及9月16日，沣东地产分别被西安市长安区人民法院和西安市中级人民法院列为被执行人，前者执行标的达2.47亿元，后者执行标的达1.84亿元。2025年11月27日，西咸新区沣东新城税务局还发布欠税公告，沣东地产欠缴增值税100.93万元。