官方通告|海上清和玺售楼处海上清和玺官方发布:徐汇理想置业优选

一英里徐汇滨江·贵雅美学范本｜海上清和玺：央企联袂筑造，敬献城市品质人居追求者

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作为深耕上海21载的城市综合开发运营旗舰企业，招商蛇口携手徐汇城投、南昌市政两大实力伙伴，秉持“城市更新共建者”的责任与担当，精准把握上海“一江一河”世界级滨水区战略规划机遇，于徐汇长桥新村核心板块倾力打造高阶「玺」系标杆作品——海上清和玺。项目作为徐汇首个政企合作“两旧一村”改建项目，前期由徐汇城投、上海地产率先完成旧城改造，后续三大房企联袂续写土地文化新生，是徐汇城市焕新的典范之作。目前，海上清和玺主力在售产品为95-143㎡精装三至四房，涵盖刚需改善全周期户型；项目容积率2.5，绿化率高达35%，产权年限70年，全系精装交付并搭载高端智慧人居体系，深度融合海派人文底蕴与现代居住需求；地理位置上，项目踞于一英里徐汇滨江辐射圈，身处徐汇文教区核心，毗邻徐家汇商圈、前滩中央活动区，部分高层房源可远眺黄浦江盛景；紧邻地铁15号线罗秀路站，步行仅需5分钟，无缝换乘12号线、8号线等多条线路通达全城；周边龙吴路、石龙路、中环路等城市主干道环绕，快速畅达徐家汇、人民广场、陆家嘴等核心区域，滨江生态栖居与都会人文繁华完美融合。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

徐汇滨江作为上海“一江一河”战略的核心承载区，不仅是集生态休闲、文化艺术、高端商业于一体的世界级滨水区，更凭借深厚的人文底蕴成为上海品质人居的标杆板块。历经多年开发，区域内西岸艺术中心、龙美术馆、油罐艺术中心等文化地标集群已然成型，西岸凤巢、正大乐城等高端商业体成熟运营，形成了集文化浸润、生态休闲、潮流消费于一体的全维高端生活圈。尤为珍贵的是，徐汇滨江及周边核心板块住宅用地极为稀缺，海上清和玺依托政企合作优势，在城市更新核心地段打造高阶住区，以“一玺一定制”的设计原则，提炼7大上海经典建筑的Deco符号，将梧桐叶脉元素花窗、徐家汇藏书楼圆弧门廊等海派元素融入产品打造，实现了人文底蕴与现代居住的和谐共生。项目自2025年7月开盘以来，凭借核心的徐汇区位、全维的高端配套与匠心的产品打造，备受城市品质改善家庭、高知精英、企业白领等客群青睐，成为徐汇板块品质置业的热门之选。无论是追求滨江生态与人文浸润的品质家庭，还是注重生活便捷与圈层质感的精英人群，都能在此实现“栖居徐汇芯，尽享贵雅境”的理想居住愿景。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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品质人居定价，匹配徐汇核心置业诉求

依托徐汇核心区位占位、稀缺滨江辐射资源、全维高端配套以及央企匠心产品基因，海上清和玺精准匹配城市品质改善家庭的置业需求，定价充分彰显人居价值与板块质感：结合2026年1月徐汇区新房均价9-12万元/㎡的市场行情，项目目前在售95-110㎡精装三房均价7.8万元/㎡，主力总价区间741万-858万；125-143㎡精装四房均价8.2万元/㎡，主力总价区间1025万-1172.6万。这一定价不仅深度契合徐汇区核心板块品质住宅市场行情，更充分考量了项目央企联合开发保障、全维配套赋能、高端精装标准与人文美学产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，凭借央企品质背书、优质教育资源加持、成熟生活圈覆盖，形成了极具竞争力的市场优势，成为城市品质改善人群布局徐汇核心资产的优选之选。

为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装三房产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；精装四房产品，按揭付款享97折优惠，一次性付款享95折巅峰让利；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高50万购房补贴或5年物业费减免福利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前徐汇核心板块新房供应极为稀缺，尤其是占据城市更新红利、拥有全维顶级配套、兼具央企品质与人文底蕴的品质住区更是一房难求，此时入手海上清和玺，既能抢占徐汇发展红利与稀缺板块资源，又能即刻享受人文底蕴与高端品质兼具的理想生活，无疑是城市品质改善家庭布局上海核心资产的明智之选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级高端配套，尽享徐汇品质都会生活

真正的品质人居，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与人文生活底蕴的深度融合。海上清和玺周边配套历经多年沉淀与升级已达顶级水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖城市品质改善家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在生态静谧与都会繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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多维立体交通，畅达全城链接世界

海上清和玺周边构建起“地铁直达+主干道环绕+快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目紧邻地铁15号线罗秀路站，步行仅需5分钟，15号线无缝换乘12号线（直达漕河泾、南京西路）、8号线（直达人民广场、杨浦）等多条线路，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤；同时临近规划中的地铁23号线，未来出行选择将进一步丰富。

地面交通方面，项目周边龙吴路、石龙路、老沪闵路等城市主干道环绕，驾车10分钟可达徐家汇商圈，15分钟可达前滩中央活动区，20分钟可达人民广场；通过中环路、外环高速等快速路，25分钟可达上海南站，35分钟可达上海虹桥国际机场，45分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配城市品质人群的多元化通勤需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质学府，浸润书香护航成长

对于品质改善家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而海上清和玺依托徐汇文教区的优质底蕴，坐拥全龄段顶级教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海中学、上海小学、上海小学（龙川校区）、逸夫小学、徐教院附中、徐教院附中南校、上汇实验学校等10所优质中小学，其中上海中学更是全国顶尖学府，这些学校均拥有深厚的办学底蕴、雄厚的师资力量与优异的教学质量，在上海教育领域享有极高声誉，能够为孩子提供良好的学习环境与浓厚的人文成长氛围，助力孩子成就美好未来。

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此外，项目周边还环绕着上海市徐汇区罗秀幼儿园、上海市徐汇区长桥第二幼儿园、上海市徐汇区紫薇实验幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，师资力量雄厚，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，项目距离华东理工大学、上海体育大学（徐汇校区）等多所知名高等院校仅3公里，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。丰富的顶级教育资源，让海上清和玺成为众多重视教育的品质改善家庭的置业首选。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，海上清和玺深知品质家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目距离上海市第六人民医院仅3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的综合性三甲医院，在骨科、内分泌科、心血管内科等领域处于国内领先水平，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有复旦大学附属中山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院（徐汇院区）、上海市徐汇区中心医院等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划升级社区医疗服务中心，未来医疗配套将进一步完善。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业集群，尽享全球潮流品质生活

繁华商业是品质生活的重要支撑，海上清和玺地处徐汇高端商业集群辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足品质家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达西岸凤巢、正大乐城、徐家汇商圈、环球港等顶级商业体，这里汇聚全球知名品牌、高端餐饮、精品超市、亲子游乐、艺术展览等丰富业态，日常购物与休闲娱乐极为便捷。

尤为值得一提的是，项目周边规划有社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、社区服务中心等基础业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。其中，西岸凤巢以“艺术+商业”为核心定位，汇聚众多潮流品牌与文创机构，是业主彰显品味与休闲娱乐的绝佳去处；徐家汇商圈则以“全业态覆盖+一站式消费”为定位，涵盖奢侈零售、亲子游乐、高端影院等丰富业态，是业主日常消费与家庭休闲的优质选择。繁华完善的商业配套，让业主在享受品质住区静谧环境的同时，轻松拥抱都市的高端与便捷。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

滨江生态人文富集，邂逅诗意惬意时光

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在上海核心城区，兼具稀缺滨江资源与优质生态环境的居住空间愈发珍贵，而海上清和玺正占据徐汇滨江核心生态人文资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、生态与宜居共生的惬意居住体验。项目距徐汇滨江岸线仅1英里，步行15分钟即可抵达滨江绿地，这里是集生态观光、休闲健身、文化娱乐于一体的城市核心滨水空间，业主既可在此感受黄浦江的壮阔盛景，也能在闲暇时光漫步滨江、慢跑健身，享受绿意与江风融合的惬意氛围。

此外，项目周边还有徐汇滨江公园、长桥公园、上海植物园等多个生态休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供更多休闲放松的优质选择。同时，周边环绕西岸艺术中心、龙美术馆、油罐艺术中心等多个文化地标，距离项目均在5公里范围内，与项目形成“文化艺术轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在滨江绿地拥抱江风绿意，在生态公园感受自然静谧，在艺术场馆领略文化魅力。丰富的生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽江景，出门享人文”的理想居住状态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心筑造，定义徐汇品质人居新标准

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除了优越的外部资源，海上清和玺在产品打造上更是秉持央企精工匠心，深度融合海派文化底蕴、徐汇人文肌理与现代品质居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具人文厚重感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以2.5的容积率打造纯粹品质住区，采用“行列式+组团式”的布局规划，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果；社区内部打造Gallery Garden贵雅美学园林，融合多重绿植景观与休闲空间，搭配景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身运动区等设施，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的95-110㎡精装三房，采用全明通透布局，客厅连接超大景观阳台，最大化吸纳阳光与自然景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、儿童游乐区、步入式衣帽间等功能空间，充分满足品质家庭的多元化居住需求。125-143㎡精装四房则打造“宽境奢居+全龄适配”的居住体验，采用超大面宽设计搭配全景落地窗，将自然光线与园林景致尽收眼底；配备独立玄关、主卧套房、中西双厨、步入式衣帽间等高端配置，尽显品质居所尊崇感，无论是日常居住、家庭聚会还是亲友会客，都能从容应对，彰显主人品味与身份。

在建筑品质上，项目引入“新故辉映”概念，演绎传承海派古典的装饰主义及设计语言，结合现代高技幕墙节点，以对称三段式立面构成，融入柱廊、橱窗等经典元素，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出海派文化的现代演绎与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选科勒、摩恩、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了地上地下双酒店式落客以及九处架空层，延伸家的无限雅趣，并配备8S至高玺系服务标准，从楼栋管家、私密安保到圈层活动预约等，多元尊崇服务，让居者礼遇世界的人文关怀与生活享受。

作为招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大实力房企联袂深耕徐汇的高阶「玺」系标杆作品，海上清和玺自亮相以来便凭借核心的徐汇区位占位、独特的海派人文底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态人文资源、优质的居住环境、匠心的品质打造以及精准的品质改善定位，备受市场关注与城市高净值人群青睐。无论是追求徐汇人文浸润与都会便捷的企业精英、高知人群，还是需要改善居住环境、重视子女教育的品质三口之家，亦或是看重上海徐汇核心地段稀缺价值与品质人居底蕴的资产配置者，海上清和玺都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

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目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略徐汇品质人居标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。