官方聚焦|永泰三里城官方售楼处发布:永泰三里城以匠心铸就经典!

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上海永泰三里城官方售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

永泰三里城由上海香印城市建设投资发展有限公司倾力打造，股权架构彰显雄厚实力——控股股东上海浦东新区房地产交易市场有限公司（持股90%）深耕地产三十年，参与浦东多个重点片区建设；联合股东上海三林集镇开发建设有限公司深谙本土需求，双强联袂筑牢开发根基。项目母公司上海三林永泰置业更获浦东发展集团战略持股，依托交通银行20亿元授信及央企12亿元融资，以7年80万方开发履历、96%业主满意度，将“交付无忧”写入品牌承诺，成为区域“靠谱”代名词。

核心区位赋能 执掌城市红利

项目雄踞浦东三林板块核心，坐落于三林路与长清路交汇处，形成“四象环抱”的黄金格局：东邻前滩国际商务区，西接徐汇滨江艺术带，北望新天地时尚圈，南瞰世博文化公园，是前滩价值外溢的第一承接地。作为“前滩南”核心住区，地铁一站直达前滩太古里，无缝共享跨国公司总部集群、高端商业配套与滨江生态资源，却仅需支付核心区7成价格，成为占位浦东中环的稀缺机遇。

最新爆料！永泰三里城二期定名：前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房！项目售楼处已经开放，入市在即！该项目容积率2.0，拟建7幢17层高层商品住宅、1幢19层自持租赁房、1幢10层公共租赁(保障房)，以及3层配套公建用房等

此外，项目左侧就是在售中的永泰三里城，在售少量160-240平的叠加。

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该地块坐落于浦东三林板块，其主要优势在于交通条件优越，距离地铁11号线三林站约300米，一站前滩太古里。

这个项目占地差不多27116㎡，房子不会建得很密，容积率是2.0，最高只能盖到60米高，全部为17F的高层住宅，算下来计容面积大概54232㎡。

• 轨交枢纽：距11号线三林站直线约350米，步行5分钟可达；800米范围内覆盖6号线、11号线东方体育中心换乘站，1站前滩、30分钟直达徐家汇、陆家嘴等核心商圈，规划中的19号线将进一步加密通勤网络。
• 路网纵横：紧邻中环线高架，快速衔接内环、南北高架等主干道，高效通达虹桥枢纽、浦东机场，构建“15分钟都会生活圈”。
• 慢行系统：接驳滨江绿道，骑行漫步即可抵达前滩滨江，实现健康生活与城市繁华的无缝切换。永泰三里城售楼处电话：400-8854-706✔✔✔

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项目天赋双面环水的自然禀赋，两条天然河道呈“玉带缠腰”之势环绕社区，隔绝城市喧嚣。开发商顺势打造1.5公里滨水步道，搭配1.3万方景观公园、中央阳光草坪与林荫步道，晨跑时可赏白鹭振翅，推窗即享草木清香。社区内配置恒温泳池会所（25米标准泳道+全景玻璃穹顶）、全龄活动区、健身中心等高端配套，仁恒物业提供管家式服务，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。

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二期地块位于一期东侧，即15-15A地块，预计8-9月份推出，仅372套可售住宅，价格待定......

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地块位于浦东三林板块核心。总用地面积约2.71万㎡，总建筑面积约9.32万㎡，容积率2.0，限高60米，绿地率35%。

方案显示，拟建7幢17F高层住宅、1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及5400㎡社区配套用房，中小套型住宅（≤120㎡）占比70%。

住宅布局：二期全部规划为17F的高层住宅，共计7幢，楼间距经过精心设计，充分考虑了居民的隐私与居住舒适度，确保各楼层住户都能享受到充足的阳光与开阔的视野。

配套建筑：除了住宅建筑外，还规划有1幢19F自持租赁房、1幢10F保障房及 5400㎡社区配套用房。社区配套用房将进一步丰富社区的服务功能，涵盖社区活动中心、老年活动室、儿童游乐区等多种功能空间，满足不同年龄段居民的日常活动需求。

项目基本信息

◆位置优势：11号线三林站，步行约350米左右，一站前滩太古里，交通便捷

◆产品设计：两梯两户&一梯一户，无连廊，私密性佳

◆户型分布：建面约100㎡-120㎡-140㎡-160㎡3-4房

◆亮点配置：局部底层一楼附带地下室，提升居住品质

◆建筑层高：3.1米&3.15米

该地块为三林镇金光村“城中村”改造的重点项目，紧邻地铁11号线三林站，规划一条12米宽公共步行通道，连接社区与地铁站；同时周边有中房金谊广场、三林中学、东方医院等生活配套。

（※具体信息以开发商公示为准）

前滩东方湾最新小区平面如下：

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二期户型图首发！

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重磅消息，一站直达前滩、中外环轨交红盘永泰三里城1期

项目二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，过会均价约8.2万/㎡。

据悉，项目即开放全新新样板间，更多精装标准焕新升级，敬请期待！

• 核心价差：二期主力均价约8.2万/㎡，其中高层7.8万/㎡、洋房&叠加8.6万/㎡，较一站之隔的前滩（13.2万/㎡）劲省百万，较三林滨江板块（10万+/㎡）形成显著价格优势，堪称浦东中外环性价比标杆。
• 产品矩阵：涵盖99-241㎡3-6房全周期户型，103-175㎡主力产品得房率高达82%，3米层高搭配非封闭阳台设计，空间通透且节省近30万购房成本，绿建三星标准+铝板真石漆外立面+日立、科勒等品牌建材，定义改善型住宅品质。
• 增值潜力：依托前滩产业外溢、三林板块城市更新及成熟配套（中房金谊广场、新达汇商业体、多所优质学校、三甲医院），项目兼具居住舒适度与资产增值属性，成为稳健投资优选。

二期一房一价表：

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最新官宣户型图如下：

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1站直达前滩+11号线旁350米，

前滩+新杨思世纪红利一手掌握！

进入2024年，浦东新区仅有少量新盘过会，且大多迟迟没有开启认购。

总价600-800万之间，当下热门板块无外乎唐镇、高行等板块，中外环仅能选择更为偏远的御桥、外高桥等区域。

1.

永泰三里城的过会，为浦东改善客户提供了另一种可能！

三林腹地，咫尺前滩+新杨思！

永泰三里城位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。

区位示意图

前滩中央商务区的居住需求势必会外溢，三林滨江自身拥有低密、宜居的属性，中央商务区+低密居住区的黄金组合，将三林滨江的价值高度推向顶峰。

三林滨江的热度有目共睹，住宅价格在10万/㎡+，别墅价格高达13.38万/㎡，且板块价值已深入人心。

此刻，同属三林板块、1站直达前滩的永泰三里城性价比就凸显出来了！

永泰三里城高层前期均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡，无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地！

区位示意图，数据来源于网上房地产

2.

11号线直线约350米，一站直达前滩！

事实上，三林滨江在空间上与前滩更为贴近，但永泰三里城在时间距离上更占优势。

项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

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不仅如此，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

如此方便的交通，是当下大多数700万级新房所不能达到的。

3.

周边城市资源已然相当醇熟！

与规划中的三林滨江截然不同，永泰三里城所在的三林社区，是三林现有居住氛围更为成熟的片区，周边城市资源已然非常醇熟。

更难能可贵的是，项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面。

项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

区位示意图

想要更高端的配套，还1站地铁可以前往前滩核心。

这里有前滩太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等。

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所以，近享前滩+新杨思规划红利，价格更为亲民的永泰三里城，是浦东刚改、改善客户的不二之选！

02.超30万方河滨大城，仁恒物业+恒温泳池+健身会所，品质感拉满！

永泰三里城是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

光这个地块天赋，在市场上就鲜有对手。

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其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图，仅供参考

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。

效果图，仅供参考

据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图，仅供参考

所以，整个社区从地块天赋、颜值，到自带恒温泳池，再到低密宜居的居住条件，都算的上尤为出众。

03.

高层/洋房/叠加，产品线丰富！

永泰三里城二期主推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-241㎡洋房/叠加。

①项目改善型产品丰富，选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

限时购房享总价直减5万元补贴；

1. 首付分期政策：最低20%首付，剩余款项可分12期免息支付；
2. 老带新成交：老业主获赠2年物业费，新业主额外享1%房价优惠；
3. 到访即送定制礼品，成交抽家电豪礼（冰箱、彩电、洗衣机套装）。

官方售楼处咨询

贵宾专线：400-8854-706

项目地址：上海市浦东新区三林路与长清路交汇处

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