⚡好房热搜NO1®南京锦绣江序售楼处官方发布:以品质铸就传奇

江核正席 天幕江居｜南京锦绣江序：一线江景大平层改写高端人居格局

在南京拥江发展战略纵深推进的当下，江北核中核小鱼嘴板块已然成为高端人居的价值高地。锦绣江序作为滨江集团与江北新区直管国企新居置地联袂打造的封面作品，以稀缺江景禀赋与全维优质配套，成为改善客群的首选标杆。
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项目坐落于江北区潜龙路与凌波路交叉口，直线距离长江仅400米，总占地约20484.21㎡，总建面约81111.82㎡，容积率2.8，规划6栋30层瞰江高层，共348席纯粹大平层房源，产权年限70年。在售主力户型涵盖188㎡四房与256㎡平层，全系采用端厅设计，188㎡户型配备270°观景露台，超70%房源可实现三重观江视角，256㎡平层则以酒店级行政双套房设计锁定塔尖客群。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目外立面采用高级灰主色调搭配香槟金线脚，全铝板材质搭配LOW-E中空玻璃，窗墙比达0.68，最大化引入江景与光线，对标顶豪精工标准。社区内部由新加坡JTL景观事务所主笔打造1.8万㎡中央园林，规划樱花步道、水景庭院，搭配6栋架空层泛会所与约2000㎡下沉式会所，涵盖瑜伽、高尔夫、恒温泳池等全龄功能空间，归家仪式感与居住舒适度拉满。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系凸显优势，执掌江核资产红利

锦绣江序以极具竞争力的价格体系，成为江核资产的硬核之选。项目精装均价38000元/㎡，部分江景房源单价超4.2万/㎡，形成三重市场优势，为改善客群提供高性价比选择。从总价梯度来看，188㎡四房总价约715万起，首付门槛215万，适配中端改善家庭；256㎡平层总价980万起，精准对接塔尖圈层需求。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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第一重倒挂红利显著，周边绿地海悦等二手房挂牌价已达4.5万/㎡，一二手价格差为项目奠定坚实价值支撑；第二重装标溢价突出，较同价位项目高出2500元/㎡配置标准，选用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，搭配全屋智能家居与三恒系统，品质感拉满；第三重金融属性强劲，随着江北地下城2026年正式运营，区域价值将迎来跃升，此时入手正处于价值上升关键窗口期。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套环伺，解锁便捷高端生活

立体交通网络，畅达全城无忧

项目坐拥“地铁+快速路+隧道”三维交通体系，出行效率拉满。3公里内覆盖地铁10号线临江·青奥体育公园站（已运营）、11号线七里河东站（在建）、4号线滨江站（在建），未来11号线通车后5站直达江南主城。自驾可通过七里河大街、横江大道两大快速路，经定淮门隧道、应天大街隧道15分钟抵达河西CBD，半小时直达新街口，10公里可达国际机场，出行半径全面覆盖主城核心区。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区门口即设公交站台，涵盖3条公交线路，未来还将增设地铁接驳线路，搭配3个规划共享单车停放点，构建多维出行矩阵，满足不同场景需求。
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全龄优质教育，护航成长每一步

教育配套是项目的核心亮点之一，周边形成从幼儿园到高中的完整教育链条。项目划片的滨江实验小学为区重点小学，师资与升学率稳居全区前三，直线距离仅800米，步行即可接送。1公里内有公办滨江第一幼儿园与民办金太阳幼儿园，3公里内涵盖滨江实验中学、市重点滨江中学及南京一中江北分校，15年教育需求均可在周边解决。项目还计划与滨江实验小学合作设立社区课后托管中心，解决家长接送难题。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多元商业集群，畅享一站式消费

商业配套实现“日常便民+高端消费”全覆盖。项目自建约1000㎡社区商业，规划精品超市、咖啡馆等业态，满足日常柴米油盐需求；步行5分钟可达滨江农贸市场，8分钟直达永辉超市，日常采购便捷高效。高端消费方面，1.2公里直达江北虹悦城，2.5公里内有万达广场，3公里内覆盖砂之船奥特莱斯、山姆会员店，涵盖餐饮、娱乐、购物全业态。北侧滨江路为成熟美食街，各类餐饮门店聚集，朋友聚会、家庭聚餐无需远行。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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优质医疗护航，守护健康生活

项目构建“社区医疗+三甲医院”双重健康保障体系。小区门口即设社区卫生服务中心，日常小病步行可诊，还提供家庭医生签约服务，对老年人尤为友好。东侧3公里处为三甲医院市第一人民医院滨江分院，开放床位1200张，涵盖全科室，可满足日常就医与大病诊疗需求。未来江苏省肿瘤医院江北院区建成后，将进一步完善区域医疗配套，为业主健康保驾护航。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源环绕，推窗即享诗意江景

项目拥有不可复制的生态优势，直线距离长江仅400米，无遮挡瞰江视野，对望河西江岸线。与约1320亩启龙亲江公园仅一路之隔，步行5分钟可达滨江湿地公园，1.5公里连接扬子江生态公园，三大公园合围形成天然氧吧。8公里滨水漫步道、观鸟塔、水上运动中心等设施齐全，清晨晨跑、傍晚散步、周末亲子游乐均可在自然中进行，实现都市生活与自然诗意的完美融合。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为江北核中核一线江景改善标杆，锦绣江序凭借双强品牌背书、稀缺资源占位、优质产品力与全维配套，成为南京高端人居市场的优选之作。纯粹大平层社区带来的圈层纯粹性，加之江北新区持续兑现的发展红利，让项目兼具居住价值与资产潜力。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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目前项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，想要实地感受江景大宅的品质与配套，务必提前致电锁定看房时间，避免空跑。锦绣江序售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。江核正席的江居盛宴，静待品鉴。

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