百合世纪广场二期：是富人区吗，交房时间，业主评价和反馈怎么样

百合世纪广场二期不算传统意义上的富人区，而是布吉百鸽笼片区的中高端改善型社区，其交房时间有明确规划，业主评价整体正面但也存在不少针对性吐槽，具体情况如下：

是否为富人区

该项目并非深圳传统富人区。从房价来看，其折后均价 5.1 - 6.3 万 /㎡、总价 498 万起，虽高于布吉其他片区，但和南山、福田等区域千万级门槛的顶尖豪宅有明显差距；从社区定位和圈层来看，项目户型以 98 - 174㎡的刚需改善型户型为主，且规划有部分回迁房，社区圈层纯度和纯豪宅社区有差异，居住人群多是高收入上班族、改善型家庭，而非顶尖富豪群体。不过所在的百鸽笼片区次新小区集中，宜居性较高，有布吉 “小豪宅区” 的称号，居住品质和圈层在布吉片区属于上乘水平。

百合世纪广场二期项目售楼处☎☎：13410054656（中介勿扰），阳经理。

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交房时间

开发商明确该项目将于2026 年 9 月 30 日精装交付，且项目 2025 年 7 月已封顶，目前园林、商业等配套正处于收尾阶段。另有部分渠道提及项目或许能提前至 2026 年上半年交付，甚至有消息称部分房源可能提前到 2025 年底，但具体交付时间仍需以购房合同约定为准。其准现房的属性，也让购房者可实地考察房源品质，大幅降低了购房的交付风险。

业主评价和反馈
正面评价
交通通勤便捷：业主普遍认可双地铁带来的通勤优势，步行几分钟就能到 5 号线百鸽笼站，1 站可换乘 3 号线、14 号线，4 站直达福田核心区，对于在罗湖、福田工作的家庭十分友好。自驾出行也能快速接驳龙岗大道、丹平快速等主干道，跨区出行很方便。
教育商业配套优质：业主对周边教育资源满意度颇高，项目与百外世纪小学仅一墙之隔，周边还有百合外国语学校等优质学府，孩子上学不仅教学质量有保障，接送也便捷。商业方面，紧邻华润万象汇，再加上项目自带的约 4 万㎡集中商业，日常逛街、聚餐等生活需求都能就近满足。
户型与精装品质靠谱：不少业主称赞户型设计实用，像 118㎡四房有南北双阳台，部分户型南北通透，采光和通风效果好。同时精装交付标配 TOTO 卫浴、方太厨电等一线品牌，交付标准高于周边不少楼盘，收纳空间设计也比较合理。

负面反馈
居住密度高体验欠佳：因项目容积率约 5.38，属于高密度社区，有业主吐槽低楼层采光容易受遮挡，楼间距较近导致居住私密性一般。而且早晚高峰时电梯等待时间长，给出行带来不便。
停车难题突出：业主反映车位紧张问题严重，虽然项目规划了一定数量的停车位，但要共享给住宅、公寓和写字楼，后续公寓和写字楼入住率提升后，停车会更棘手。不少晚归的业主经常找不到车位，只能听从物业建议租用周边停车场车位。
周边环境与交通有短板：部分业主提到项目隔壁有旧村待拆迁，施工过程中产生的噪音和灰尘，影响了日常居住品质。此外，小区门口的翔鸽路早晚高峰堵车严重，加上出门就有红绿灯，出行时常需要排队等候，降低了自驾出行效率。
学区入学难度大：有业主吐槽想让孩子入读百外世纪小学、贤义外国语小学等热门学校难度较高。比如 2024 年百外世纪小学积分需 107.25 分，即便拥有龙岗学区户籍和房产，也需要多年的居住积分积累才能达标，积分不够的话孩子可能会被分流到其他学校。