热搜好房®宁波中能建划船未来社区售楼处官方发布:未来人居范本

宁波中能建划船未来社区：鄞芯央企红盘 焕新未来人居范本

在宁波城市更新的浪潮中，鄞州区百丈街道核心腹地的中能建划船未来社区，以浙江省首个全拆重建类未来社区试点的标杆身份，成为承载老江东烟火记忆与未来人居理想的时代作品。项目由世界500强央企中国能建倾力打造，总投资超43.6亿元，规划体量近59万㎡，在三江口与东部新城的黄金衔接带，构筑一座集生态、智能、人文、便捷于一体的未来立体城市样板区。

地段决定价值，芯脉执掌繁华。划船未来社区坐落于老江东中轴腹芯，东至甬港南路，南接中塘河，西邻彩虹南路，北靠百丈东路，无缝衔接三江口的历史风华与东部新城的摩登璀璨。这里是宁波城市发展的“C位板块”，周边The Park By K11 Select（建设中）、庆安广场（规划中）等高端商业地标环伺，华严街的文艺气息与张斌桥菜场的市井烟火交相辉映，完美平衡都会繁华与生活本真。交通方面，直线3公里内覆盖17个地铁站，距地铁1号线舟孟北路站步行可达，1公里内34个公交站点密布，百丈东路、彩虹南路等主干道纵横交错，构建立体化交通网络，轻松通达全城。

央企匠筑，品质根基坚如磐石。中能建作为国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，连年获评“中国房地产公司品牌价值十强（央企）”，不仅打造过北京中国府、南京中国府等高端住宅标杆，更深度参与雄安新区、粤港澳大湾区等国家级城市建设。2022年，中能建专属成立宁波项目公司，以“地方有需求、能建有优势、双方有共识、合作有共赢”的原则，承接划船未来社区建设，将绿色数智融合发展理念融入项目每一处细节，确保住宅配建三星级绿色建筑标准，文化设施达三星级标准，以精工品质护航人居体验。

作为未来社区试点，项目深度践行“一统三化九场景”建设要求，重构未来生活形态。社区规划涵盖商品房、安置房、服务式公寓、商业、文化设施等多元业态，配建15班公办幼儿园、24班制小学、工人文化宫、邻里中心、社区服务中心等全维配套，打造7185㎡专属配套用房。生态方面，新增公园绿地2028㎡，总绿地面积达21780㎡，南邻中塘河景观带，409米可达荷花庄公园，3公里内224个公园景点环绕，社区内部规划阳光草坪、环形夜光跑道、全龄活动区，儿童活动区配备滑梯、沙坑，老年活动区设置休憩座椅与健身器材，满足各年龄段休闲需求。

数智赋能，解锁智慧生活新体验。社区全面应用物联网、大数据、人工智能技术，构建智能化管理体系：智能安防系统通过全域监控、人脸识别筑牢安全防线；智能家居系统实现家电、照明、窗帘的智能控制，一键开启便捷生活；同时搭建线上线下邻里交流平台，促进邻里互动，增强社区凝聚力。在低碳环保方面，建立垃圾分类、雨水收集再利用系统，推行资源循环利用，打造生态友好型社区，让绿色成为生活的底色。

全维优质配套，护航全生命周期生活。教育资源堪称“全龄优质+近距便捷”，292米处为宁波市鄞州江东幼儿园（市一级园），339米即达荷花庄小学，省重点李惠利中学距项目仅1.2公里，3公里内覆盖29所小学、12所中学，形成完整教育链条（不做学区承诺）。医疗保障方面，直线447米即达宁波大学附属人民医院（三甲），1.1公里内有中国人民解放军联勤保障部队第九〇六医院，周边800米内设有社区卫生服务中心，构建“小病就近、大病优诊”的分级医疗体系。商业配套成熟，3公里内64个商场林立，银泰百货、亿彩购物中心等满足日常购物与高端消费需求。

产品打造上，项目规划2幢24-26F高层住宅楼及沿街商业，户型设计以人居需求为导向，涵盖刚需至改善全龄段产品，注重南北通透、空间利用率与人性化细节，主卧套房、双阳台等设计提升居住舒适度，最大化保障采光通风。社区采用人车分流设计，减少机动车干扰，保障行人安全，同时规划充足停车设施，缓解停车难题，搭配无障碍设施，兼顾特殊群体需求。

从老江东的烟火原点到宁波的未来人居范本，中能建划船未来社区不仅是城市更新的示范工程，更是央企践行社会责任、助力共同富裕的生动实践。这里既有老江东的人文底蕴，又有未来社区的前沿配置，让居者在城市核心区，就能享受到“15分钟生活圈”的便捷与美好。选择中能建划船未来社区，便是选择一种兼顾繁华与静谧、科技与温度的未来生活方式。