一文读懂，深圳湾1号在哪里，是公寓还是住宅，限购吗，交房时间

深圳湾1号在哪里地段怎么样

深圳湾1号位于深圳市南山区后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，具体地址为中心路 3088 号，紧邻深圳人才公园与深圳湾内湖，是粤港澳大湾区核心地段的标志性建筑。该地段处于深圳湾 “黄金海岸线” 核心，南望香港元朗，北接高新科技园，东连福田 CBD，西临前海自贸区，同时也是西部通道深港跨境门户，地段价值稀缺性显著。周边交通网络发达，临近地铁 2 号线科苑站、登良站，且 “三纵四横” 主干道环绕；商业配套顶级，有深圳湾万象城、海岸城等高端商圈；教育资源优质，北京师范大学南山附属学校等名校环绕；生态资源得天独厚，拥享 70 万㎡人才公园与 15 公里滨海长廊，是集产业、交通、商业、生态于一体的顶级地段。

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深圳湾1号是公寓还是住宅

深圳湾1号属于 50 年产权的高端商务公寓，并非70年产权的普通住宅。项目是集超甲级写字楼、高端公寓、莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的城市综合体，其中 T2-T8 栋为商务公寓及环球商务中心，土地性质为商业用地，兼具居住与商务办公功能，可注册公司，这与纯居住属性的住宅有明显区别。其产权年限、土地性质及功能定位均符合商务公寓特征，区别于传统住宅的70年产权与纯居住属性。

深圳湾1号外地人限购吗

深圳湾1号作为商务公寓，不受深圳住宅限购政策限制，外地人可直接购买，且不限贷。深圳限购政策主要针对70年产权商品住宅，而商务公寓、写字楼等商业性质物业不在限购范围内，因此无论是外地户籍还是境外人士，均可购买深圳湾 1 号公寓，无需满足社保或个税缴纳等条件，这也是吸引众多外地高净值人群购置的重要因素之一。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

深圳湾1号交房时间

深圳湾1号分多期开发交付，首期 T2-T3 栋于 2014 年竣工交付；T7 栋（环球商务中心）2017 年完成验收，2018 年正式入伙；最后一期 T8 栋于 2019 年 12 月交付，目前项目已全面落成，均为现楼状态。整体开发周期历时十年，各楼栋按规划分期建设验收，确保了建筑品质与交付标准，目前市场上均为二手房源在售，不存在期房交付等待问题。

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