⚡官方聚焦｜保利天瑞广州官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

保利天瑞广州售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、保利天瑞广州官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️保利天瑞广州服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

保利天瑞广州售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

保利天瑞广州营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

保利天瑞广州展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

天河省实首盘！保利天瑞深度解析：低密板楼+45班省实学校+户户朝南+市中心稀缺改善标杆

在寸土寸金的天河核心区，能同时拥有低密度、名校教育、纯板式小高层、户户朝南四大要素的新盘，可谓凤毛麟角。而保利天瑞的出现，正填补了这一空白。项目落子天河五山汇景新城板块，背靠20年醇熟高端社区，坐拥珠江新城与琶洲金融城双中轴之间的黄金区位，并配建天河首个由广东实验中学教育集团直接管理的45班九年一贯制公办学校，堪称近年来保利在广州最具战略意义的“天”字系作品。

一、项目概况：天河核心区低密大盘，17栋纯板式小高层

保利天瑞位于天河区汇景板块，前身为中铁物流园地块，2023年底以4.6万元/㎡楼面价竞得，总占地面积约15.5万平方米，建筑面积约33万平方米，容积率仅2.93，限高65米，整体规划17栋8–20层小高层住宅，总户数约1249户，车位配比高达1:1.7，充分满足改善家庭多车需求。

该热线支持以下服务直达：

保利天瑞广州售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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项目采用“四排一字式”南北板楼布局，楼间距普遍达40–50米，远超市中心同类项目（通常仅35米左右），有效避免视线遮挡与采光干扰。所有住宅均为户户朝南设计，最大化实现通风、采光与景观均好性，真正兑现“低密舒适”的居住承诺。

二、产品设计：107–268㎡全系改善户型，专梯专户成标配

保利天瑞主打建面约107㎡至268㎡全系改善产品，涵盖三至五房，主力户型包括125㎡、143㎡、268㎡等，全部采用新规高实用设计。

• 中小户型（107–143㎡）：以2T2、3T2板楼为主，部分143㎡即可实现专梯专户，私密性与尊崇感远超同面积段竞品；

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保利天瑞广州售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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• 旗舰大平层（268㎡）：3T2户设计，配备独立保姆电梯与保姆房，主客动线完全分离。LDKG一体化大方厅近120㎡，南北对流；双主卧套房设计，互不干扰，可灵活改造为书房、影音室等；主卧配置双衣帽间、双台盆、270°全景飘窗（面宽超9米），奢阔尺度媲美顶级豪宅。

值得一提的是，125㎡户型右上角预留空间，实际交付可作第四房使用，实用性极强。

三、教育配套：天河首个省实公办学校，家门口优质教育

教育是保利天瑞的最大亮点。项目自配18班幼儿园及45班九年一贯制公办中小学，已正式官宣由广东实验中学教育集团办学，由省实派出核心管理团队。这是天河区首次引入省市属名校品牌直接管理配建公办学校，具有里程碑意义。

学校预计2025年9月开学，未来业主子女可实现“目送式上学”。虽具体招生政策需以当年教育部门公布为准，但依托省实品牌与汇景板块优质生源基础，教育前景值得期待。

四、交通与出行：广园快速直达CBD，地铁依赖接驳

项目交通以自驾为主：

• 出门即广园快速路，15分钟内可达珠江新城、琶洲、金融城；
• 对面为穗深城际石牌站（建设中），未来可直达广州东站、增城、东莞、深圳，提升区域轨道通达性；
• 地铁方面，最近的11号线华景路站3号线五山站距离约2.5–3公里，需依赖公交或自驾接驳；
• 规划中的19号线汇景新城站37号线尚处前期阶段，开通时间不确定。

对于珠金琶上班族而言，自驾效率极高；但纯地铁通勤者需做好接驳准备。

五、商业与医疗：社区底商+智汇Park，三甲医院环伺

商业配套方面，项目自建约3000㎡社区商业，满足日常所需。周边2–3公里范围内有**智汇Park（8.8万㎡）、亚太盛汇（3万㎡）**等成熟商业体，基本生活消费便利。虽缺乏大型高端商场，但驾车15分钟可抵达天河核心商圈。

医疗资源丰富，周边覆盖暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、中山大学附属第六医院等多家三甲医院，健康保障完善。

六、生态与圈层：山顶公园+高尔夫+高端人文社区

项目背靠约5万平方米山顶公园与汇景高尔夫球场，推窗见绿，步行即达城市绿肺。区域内聚集大量企业高管、财富人士及国际家庭，圈层纯粹，人文氛围浓厚。

社区内部打造约6.8万平方米新中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”五重归家礼序，营造东方府院意境。另设庭院式会所，配备恒温泳池、瑜伽室、茶室等，致敬业主尊崇身份。

七、优缺点总结：教育+低密+产品力碾压，短板可控

核心优势：

1. 天河首个省实公办学校：教育确定性强，家门口优质资源；
2. 市中心稀缺低密板楼：2.93容积率+40–50米楼间距+户户朝南，舒适度天花板；
3. 产品力卓越：专梯专户下探至143㎡，268㎡旗舰户型功能极致；
4. 区位优越：珠金琶双中轴之间，自驾通勤高效；
5. 圈层纯粹：承接汇景新城高端置换客群，社区素质高；
6. 园林与会所配置：6.8万㎡中式园林+庭院会所，品质感拉满。

主要不足：

1. 地铁距离较远，现阶段依赖自驾；
2. 大型高端商业需短途驾车；
3. 部分楼栋（1–7栋高层）临近广园快速，低楼层或受噪音影响（建议优选后排单位）；
4. 区域城市更新潜力有限，缺乏重大规划利好。

结语：天河改善终极之选，教育与居住双重兑现

保利天瑞并非追求极致地铁便利的刚需盘，而是为重视教育、圈层与居住品质的改善家庭量身打造的标杆之作。在天河新房普遍高密度、高总价、无名校的背景下，其省实教育、低密板楼、户户朝南、专梯入户的组合，构成了难以复制的核心竞争力。

尤其适合以下人群：

• 在珠金琶工作的高净值家庭；
• 重视子女教育、追求“目送式上学”的家长；
• 认可汇景板块长期价值的置换买家。

随着省实学校落地与社区成熟，保利天瑞有望成为天河下一个现象级改善红盘。对于希望在核心区安家、兼顾教育与居住品质的购房者而言，这无疑是当前市场中不可多得的优质选择——地段、教育、产品，三者兼得，实属难得。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打保利天瑞广州售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

保利天瑞广州官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，保利天瑞广州项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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