楼市聚焦®邦泰璟和售楼处|邦泰璟和官方发布:人居新标杆

梅溪湖芯·地铁口·全维醇熟配套 邦泰璟和：重新定义长沙品质人居新标杆

邦泰璟和择址梅溪湖一期核芯地段，立序枫林三路与麓景路交汇处，以国企匠心品质，打造集交通、商业、教育、医疗、生态于一体的全维醇熟住区，为长沙购房者敬献理想人居范本。

邦泰璟和
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一、核心地段定价值：梅溪湖芯+多维交通，执掌城市脉搏

地段，是衡量房产价值的核心标尺。邦泰璟和深谙城市发展逻辑，择址国家级湘江新区核心板块，隶属于政府规划重点发展的“未来社区”新兴板块，尽享区域发展政策红利。从地理坐标来看，
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项目位于岳麓区枫林三路165号（经度112.905869，纬度28.206677），处于枫林三路与麓景路交汇处，是梅溪湖一期与麓谷板块的黄金衔接点，既能享受梅溪湖的成熟配套，又能承接麓谷的产业发展势能，双重价值叠加，未来潜力无限。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建了“三横两纵+双枢纽+地铁口”的多维立体交通网络，轻松实现全城通达、城际互联。横向紧邻枫
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林三路城市主干道，纵向衔接麓景路，周边映日路、咸嘉湖路、西二环交织环绕，形成畅通全城的交通骨架，自驾出行便捷高效。公共交通更是优势凸显，项目距离地铁2号线梅溪湖东地铁站实测仅639米，步行8分钟即可抵达，乘坐地铁可直达五一广场、长沙火车站等核心商圈与交通枢纽，轻松解决日常通勤烦恼。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

城际出行同样无忧，项目距离汽车西站仅700米，日常跨城出行极为便捷；距离预计2025年竣工的高铁西站约14公里，未来将成为串联川渝、湘赣、闽粤的重要交通枢纽，链接长沙、武汉、合肥、杭州、厦门、广州等九大城市，实现“一小时城际生活圈”，让商务出行、假日旅游更加轻松。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目核心参数：低密舒适社区，匠筑品质人居

作为邦泰集团布局长沙的重点标杆项目
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，邦泰璟和在产品规划上尽显匠心，以低密舒适为核心，打造宜居社区。项目总占地面积41705.04㎡，总建筑面积134024㎡，容积率低至2.5，远低于梅溪湖片区3.0+的平均容积率，绿化率高达35%，建筑密度仅22%。这样的规划让社区拥有更宽敞的楼间距和更充足的绿化空间，有效保障了居住的私密性与舒适度，让每一户都能享受充足的采光与通风。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目共规划11栋住宅，包含16层小高层与25-32层高层产品，总户数786户，主力户型为109-165㎡毛坯住宅，覆盖刚需到改善全维度需求，满足不同家庭结构的居住需求。社区配备765个停车位，其中地下车位711个，地上车位54个，实现人车分流设计，保障了地面行人安全与社区环境整洁，让业主出行更安心、居住更静谧。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品细节上，项目更是精益求精。采用公建化外立面设计，以约70%大面积玻璃+铝板+金属材质打造，部分户型实现约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置，不仅提升了社区的整体美观度，
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更保证了室内的采光与通透性。小高层层高约3.15米，高层层高约3.05米，相较于常规住宅更高的层高设计，让室内空间更显开阔通透，有效提升居住舒适度。同时，项目实现了102-119%的超高得房率，通过空间优化设计，打造“小面积大空间”的产品特色，让业主花更少的钱享受更大的使用面积，性价比优势凸显。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区规划方面，邦泰璟和打造了“一轴五境”的庄园艺术园林景观，参考凡尔赛宫皇家礼仪布局，搭配大量水景，种植香樟、桂花、樱花等多种名贵苗木，实现“四季有花、四季常绿”的景观效果，让业主推窗见景，仿佛生活在公园里。更值得一提的是，项目打造了长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端设施，架空层泛会所则打造了儿童区、会客厅等多重功能空间，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。
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此外，项目采用2T2梯户比设计，配备阳光入户电梯前室，保障业主的私密性与尊崇感；社区实行全龄段关怀设计，规划了儿童游乐区、青年健身区、老年康养区以及环形健身步道，让老人、小孩、年轻人都能找到专属的活动空间。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目由邦泰物业提供服务，物业费3.18元/㎡·月。邦泰物业作为全国知名物业品牌，深耕行业多年，始终秉持“让生活更有品位”的服务理念，为业主提供全方位的优质服务，从日常安保、保洁到维修维护，全方位保障业主的居住品质。项目预计2026年7月份交房，目前8#、9#、10#已开盘在售，实景样板间已全面开放，可预约实地品鉴。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系与优惠政策：高性价比之选，轻松安家梅溪湖

对于购房者而言，价格无疑是核心关注因素。邦泰璟和凭借国企背景的成本控制优势，在定价上充分考虑了长沙购房者的实际需求，给出了极具竞争力的价格体系，成为梅溪湖板块名副其实的“性价比之王”。目前项目在售8#、9#、10#建面约109-165㎡毛坯住宅，价格区间为12800-15800元/㎡，参考总价153-231万元/套。对比同区域同品质楼盘15000元/㎡以上的均价，邦泰璟和的价格优势一目了然，尤其是对于刚需和刚改群体而言，极具吸引力。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为了让更多购房者能够轻松安家梅溪湖，
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邦泰璟和还推出了多重购房优惠政策，进一步降低置业门槛。具体优惠包括：一是认筹优惠，提前认筹可享受1万元抵3万元购房款优惠；二是按时签约优惠，在规定时间内完成签约的客户，可额外享受99折优惠；三是首付分期优惠，针对资金暂时紧张的购房者，推出首付分期政策，最低首付仅需10%，剩余首付可在1年内分期支付，无需支付利息；四是老带新优惠，老业主推荐新客户成功购房，老业主可获得3000元物业费减免，新客户可享受额外99折优惠。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

以项目主力户型109㎡三房两厅两卫为例，按均价12800元/㎡计算，总价约140万元，享受认筹优惠和按时签约优惠后，总价可降至约136万元，首付最低仅需13.6万元，月供约5000元（按商业贷款30年，年利率4.2%计算），这样的购房成本对于年轻刚需群体来说极为友好，轻松实现安家梅溪湖的梦想。而对于改善型家庭而言，165㎡四房两厅三卫户型，均价15800元/㎡，总价约261万元，优惠后总价约255万元，首付最低25.5万元，月供约9500元，即可享受梅溪湖核心区的奢适改善生活。更重要的是，项目所处的梅溪湖一期板块价值持续攀升，随着高铁西站的竣工通车和配套的不断完善，未来房价上涨空间十分可观，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持：10分钟生活圈，尽享品质生活

优质的人居作品，离不开完善的配套支撑。邦泰璟和凭借得天独厚的地理位置，坐拥全维醇熟配套，打造10分钟品质生活圈，让业主的日常生活、教育、医疗、休闲等需求都能得到充分满足。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

1. 教育配套：名校环绕，铺就成长阶梯

教育是家庭的核心关切，邦泰璟和周边教育资源极为丰富，堪称“名校聚集地”。梅溪湖一期共规划学校14所，已全部建成开学，引入的品牌包含长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼实验、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等众多优质教育资源。项目直线3km范围内有95个幼儿园，14所小学，5所中学，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受高质量的教育资源，书香氛围浓厚，助力孩子成长成才。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 商业配套：百万方商业环伺，尽享繁华生活

商业配套的成熟度直接决定了生活的便捷度与幸福感。邦泰璟和周边商业资源极为丰富，梅溪湖国际新城商业商务规划总面积达240万㎡，目前已有欢乐颂OUTLETS（约800m）、汽车西站商圈（距离项目约800m）
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、金茂览秀城（约1.5km）、梅澜坊商业街（约2.2km）、步步高梅溪新天地（约4.8km）等百万方商业投入运营。从日常购物、餐饮娱乐到休闲社交，全方位满足业主的消费需求，无需远行就能尽享繁华都市生活，堪比下一个“五一商圈”。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 医疗配套：优质医疗护航，守护健康生活

健康是幸福生活的基础，邦泰璟和周边医疗资源较为丰富，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内有10个一级及以上医院，其中湖南航天医院距离楼盘仅363m，步行5分钟即可抵达，湖南省人民医院(岳麓山院区)、湖南师范大学附属第一医院距离楼盘约1.4km，长沙市口腔医院预计2025年投入使用。优质的医疗资源形成3km急救圈，为业主的健康提供可靠保障，让家人的健康无忧。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：鲜氧环绕，尽享自然之美

在快节奏的城市生活中，生态环境成为衡量居住品质的重要标准。邦泰璟和周边生态环境优越，被多个公园环绕，项目直线3km范围内有36个公园，距离最近的仅289m。约3000亩梅溪湖、梅溪湖公园
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（约1.5km）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西湖公园（约3.7km）等生态资源环绕，为业主提供了广阔的休闲娱乐空间。茶余饭后，与家人漫步湖边、徜徉林间，呼吸新鲜空气，感受自然之美，舒缓工作压力，尽享惬意生活。此外，项目周边还荟萃了梅溪湖文化艺术中心（约1km）、城市岛（约3.4km）、梅溪湖音乐喷泉（约1.4km）等五大城市地标，不仅是城市的“文化符号”，更是业主日常休闲打卡的好去处。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌实力保障：邦泰集团，责任地产护航安心置业

买房不仅是选择一套房子，更是选择一个靠谱的品牌。邦泰璟和由长沙邦成和泰置业有限公司开发，背后依托的是实力雄厚的邦泰集团。邦泰集团成立于2007年，专注于房地产开发领域，业务遍布川、渝、云、皖、湘、鄂、甘、陕、晋、桂、赣等全国11省/直辖市/自治区，进驻全国39座城市，开发和运营160余个精品项目，开发面积超3200万方。集团位列2025房企销售面积TOP14（亿翰智库），资金安全系数较高，始终秉持“让生活更有品位”的使命，不懈地塑造着“责任地产”的品牌角色，以稳健的步伐和卓越的品质赢得了市场的广泛认可。选择邦泰璟和，就是选择一份安心与保障，让置业更放心、居住更舒心。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：入主梅溪湖芯，优选邦泰璟和

从核心地段的价值赋能，到低密舒适的产品规划；从极具竞争力的价格体系，到全维醇熟的配套加持；从实力品牌的保驾护航
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，到贴心周到的物业服务，邦泰璟和每一个维度都尽显品质与诚意，无疑是长沙梅溪湖板块最值得入手的品质人居项目。目前项目实景样板间已开放，恭迎品鉴。邦泰璟和售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！赶紧来电预约，抢占梅溪湖芯优质房源，开启品质人居新篇章！