上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
建中.九樾云筑售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收含时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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自2021年起，徐辉设计系统开展四代住宅研究与实践，在多省份落地一批具有创新引领意义的项目。我们持续在研发中迭代、在实践中验证，以设计回应时代的居住演进，致力于塑造真正面向未来生活方式的高品质住宅范式。
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建中·九樾云筑位于河南省郑州市，坐落于郑州南站片区发展核心。项目依托便捷的交通体系、完善的城市配套与丰富的自然资源，同时作为“郑州市域立体生态建筑”试点，承担着探索城市生态人居的新方向。
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项目以灵动而富有张力的建筑语言，将绿色生态与建筑空间有机融合，打造现代都市生境中的生态栖居之所。
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项目立足“自然融合、共育共生”的居住意向，规划采用中十字轴布局：东西向为入口礼仪轴，南北向为人文景观轴，双轴交织形成秩序清晰、层次递进的开放格局，使归家流线兼具仪式感与流动性。
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◎入口礼仪轴布置下沉庭院
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沿礼仪轴序列布置入园广场、酒店式管家大堂、共享会所、入口花园、下沉庭院、中央花园及组团花园，形成由公共至私密的渐进式空间体验。在下沉庭院植入共享会所，亦为业主提供多元、开放的生活场景。
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◎立体多元的归家动线
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楼宇布置以点楼为主，通过错位布局让社区空间更具流动性，实现建筑与环境的相互渗透、融合，使居民始终与自然景观保持对话。
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◎楼宇布置视野分析
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立面取“生命之树”为设计意向，将“人-建筑-城市-环境-人文-时代”共育共生的生态思想融入立面表达，营造出有机生长的空间秩序与情感温度。
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建筑挑高露台流线沿着建筑体块自下而上层层舒展，竖向构图宛若树干枝蔓的自然生长，呈现出蓬勃向上的生命姿态；非对称的立面形态赋予建筑变化与张力，彰显自然生机。
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◎立面效果图
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为突破常规立体住宅偏厚重的视觉印象，设计团队通过多轮结构优化，在满足露台花池深度与大尺度出挑条件的同时，控制横向线脚截面尺寸，保证立面效果流畅舒展；建筑实墙阳角处通过圆弧转角截面弱化体量感，与建筑主体流线造型相呼应，使立面效果更为柔和。
政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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