⚡官方聚焦｜天河·和樾府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、越秀·天河·和樾府官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️越秀·天河·和樾府服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

越秀·天河·和樾府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

越秀·天河·和樾府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

越秀·天河·和樾府展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

天河核心稀缺改善盘！越秀·天河和樾府全面解析：双地铁+九年制名校+白云山景+中轴地段

在广州楼市持续调整的背景下，位于城市中轴线上的越秀·天河和樾府近期价格松动，引发市场高度关注。作为越秀地产在天河北板块打造的高端改善型住宅项目，该项目不仅坐拥地铁3号线与18号线双轨交汇优势，更配建由华阳小学与广州中学联合管理的九年一贯制学校，同时高层可远眺白云山景，真正实现“城芯繁华”与“自然静谧”的双重享受。对于追求优质教育、便捷通勤与高品质居住体验的改善家庭而言，天河和樾府无疑是当前天河新房市场中的稀缺选项。

一、项目概况：中轴之上，国企匠筑低密改善社区

越秀·天河和樾府位于广州城市中轴线北段，地处天河与白云交界的梅花园板块，距离珠江新城直线仅约5公里，区位价值突出。项目由越秀集团旗下广州天越房地产开发有限公司开发，总占地面积约4.6万平方米，建筑面积约24万平方米，规划10栋住宅，共计1231户，容积率3.65，绿化率达35%，营造出相对低密的居住环境。

小区采用围合式布局，楼间距近百米，中央打造约1.5万平方米的园林空间，并保留十余棵原生大榕树，形成独特的“榕樾山水会客厅”。物业由越秀物业提供服务，物业费为5.27元/平方米/月，车位配比高达1:1.65，充分满足多车家庭需求。项目预计于2026年底交付，目前处于准现房销售阶段。

二、交通配套：双地铁加持，通达全城

交通是天河和樾府的核心优势之一。项目距离地铁3号线梅花园站步行约800米（13分钟），乘坐3号线仅4站即可直达珠江新城，无需换乘，极大便利珠城上班族。此外，在建的18号线北延段京溪路站也位于项目附近，预计2026年底通车后，将实现快速连接琶洲、珠江新城乃至南沙，进一步提升区域通达性。

自驾方面，周边汇聚广州大道北、沈海高速等主干道，日常通勤至金融城、智慧城或环市东商圈基本可在30分钟内完成，出行效率高。

三、教育配套：双名校护航，12年目送式教育

教育配套堪称项目的最大亮点。小区内部配建一所45班九年一贯制学校及12班幼儿园，形成完整的12年基础教育闭环。该九年制学校已明确由广州中学教育集团直接管理，并获得华阳小学（广东省一级小学）的办学支持，计划于2026年9月正式开学。

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学校硬件设施先进，设有下沉式篮球场、游泳馆、科技馆、艺术厅及“兴趣大道”，并拟引入“钱学森班”，推行“大成智慧教育”理念，培养全人格通才。这一“省一级小学+市属重点中学”的组合，在天河乃至全市都属第一梯队教育资源，极大提升项目的长期居住价值与学位吸引力。

四、商业与医疗：成熟配套环绕，生活无忧

项目地处梅花园成熟居住区，生活氛围浓厚。小区对面即为信达天河金茂广场，周边3公里范围内还有金铂天地、广百百货等商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐需求均可轻松满足。

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医疗资源方面，周边汇聚南方医院、广东省妇幼保健院等4家三甲医院，为家庭健康提供坚实保障。尽管区域部分城市界面仍有待提升，但整体配套兑现度高，“所见即所得”，无需等待长期规划落地。

五、生态与景观：推窗见山，城芯藏逸境

天河和樾府的一大惊喜在于其白云山景观资源。项目西侧紧邻白云山，高层单位几乎无遮挡，可远眺连绵山景。从地理位置看，此处实为天河少有的“既能享城市繁华，又能揽自然绿意”的稀缺地段。不少购房者误以为天河核心区远离白云山，实则从天河北出发，步行或短途驾车即可抵达山脚，生态宜居属性突出。

此外，项目顺应地势高差，打造屋顶花园、登山步道、城市休闲草坪等多层次立体园林，营造“抬头见蓝天，低头享绿意”的沉浸式居住体验。

六、产品设计：实用率高，兼顾改善与上车需求

虽然文中未详细列出具体户型面积段，但从项目定位及市场反馈可知，天河和樾府主打改善型四房，同时兼顾部分小户型以降低上车门槛。户型设计强调实用性，普遍具备较高使用率，部分单位实现多开间朝南，采光通风良好。围合式布局与宽楼距设计，进一步保障了居住私密性与舒适度。

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七、优缺点总结：优势显著，短板可控

核心优势：

1. 黄金地段：位于广州中轴线，距珠江新城仅5公里，通勤便利；
2. 双地铁覆盖：3号线已运营，18号线在建，未来通达性更强；
3. 顶级教育配置：华阳小学+广州中学联合办学，12年目送式教育；
4. 白云山景观稀缺：高层可享一线山景，城芯难得；
5. 社区品质高：越秀物业+高绿化+宽楼距+高车位配比，改善属性强；
6. 客群纯粹：以改善型买家为主，圈层素质较高；
7. 准现房发售：2026年底交付，风险低于远期期房。

主要不足：

1. 周边部分区域城市界面一般，存在城中村，整体面貌有待提升；
2. 所处板块近年新增供应有限，区域成长性相对平稳，非爆发型潜力区。

结语：天河改善客的高确定性之选

综合来看，越秀·天河和樾府凭借中轴地段、双地铁、双名校、白云山景、国企品质五大核心优势，在当前天河新房市场中具备极强的竞争力。尽管周边局部环境尚有提升空间，但其教育、交通、景观与产品力的综合表现，足以支撑其作为“确定性资产”的价值。

尤其适合以下人群：

• 在珠江新城、天河北、金融城工作的改善家庭；
• 重视子女教育、追求省一级学位资源的家长；
• 偏好低密社区、注重居住舒适度的置换买家。

随着项目价格回调，当前或许是入手这一稀缺城芯改善盘的较好时机。对于希望在天河核心区安家、兼顾生活品质与子女未来的家庭而言，越秀·天河和樾府值得深入考察。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打越秀·天河·和樾府售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

越秀·天河·和樾府官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，越秀·天河·和樾府项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月4日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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