官方聚焦|华润置地顺德悦府官方售楼处发布:华润定义高端居住标准

尊敬的购房者华润置地顺德悦府官方项目于 2025年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、华润置地顺德悦府官方认证统一热线

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华润置地顺德悦府爆款楼盘详情简介

一、核心定位：迭代城市人居新标杆

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华润置地顺德悦府作为华润置地落子顺德大良的标杆力作，选址大良东区核心板块，以“深圳南山模式”为蓝本，打造约50万㎡TOD城市综合体，核心定位为“迭代顺德人居新标杆”。项目坐落于驹荣北路与东乐路交汇处，占据大良新中轴核心区位，承载区域数十年发展沉淀，周边汇聚超250-750㎡大平层与别墅豪宅，形成顺德高阶圈层聚集地。凭借网签超2亿的强劲销售势头，成为顺德大良现象级红盘，10月全市仅3盘网签破2亿，项目以2.3亿成交金额领跑区域，后续更以超2.32亿业绩印证“流量红盘”实力。作为大良东区顶尖富豪区的压轴地块，项目集地段、配套、产品力于一体，打造涵盖高端住宅、万象汇商业、滨水公园、文体中心的全维生活圈，精准匹配顺德高阶改善客群需求，重新定义顺德品质人居新高度。

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二、区位优势：执掌城市脉搏，尽享全维便捷

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华润置地顺德悦府坐拥大良东区核心区位，执掌城市脉搏，尽享全维便捷的交通网络与区域发展红利。项目最大区位优势在于占据大良新中轴核心，作为顺德行政、商业、文化核心区域，大良东区发展成熟，高阶圈层聚集，城市界面优越。交通配套堪称顶级，作为大良首个地铁TOD综合体，项目无缝衔接佛山3号线驹荣北路站，37个站点贯通北滘、禅桂中心，成为佛山南北交通大动脉，实现区域快速通达。规划中的佛山11号线将在东乐路站实现换乘，未来可直达广州荔湾区，双城生活触手可及。依托驹荣北路、东乐路等核心主干道，项目构建起高效交通路网，1公里内直达大融城、印象城，2公里可达欢乐海岸，商业休闲出行便捷；3公里范围内覆盖多家三甲医院，医疗出行高效，全方位满足业主多元出行需求。

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三、教育赋能：全龄优质学区，铺就成长坦途

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华润置地顺德悦府以全龄优质教育配套为核心竞争力，构建3-18岁全龄教育体系，为业主子女铺就成长坦途。教育配套堪称“王牌”配置，项目配建的顺德区机关幼儿园（区属公办）已签约落地，小区门口即达省一级顺峰幼儿园、顺峰小学、顺峰初级中学，优质教育资源举步即享。顺峰系列学校作为顺德知名省一级学府，办学历史悠久，教学质量突出，师资力量雄厚，为学生提供高质量教育保障。周边还环绕大良实验小学、李兆基中学等优质学府，教育资源密度高、品质优，形成浓厚的教育氛围。从幼儿园到高中的全龄段教育覆盖，让业主子女无需奔波择校，在家门口即可享受一站式优质教育，不仅节省接送时间，更能在优质教育环境中成长，成为吸引改善型家庭的核心引力。

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四、生态宜居：推窗见景，邂逅自然诗意

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华润置地顺德悦府秉持“出则繁华，入则宁静”的开发理念，通过内部生态营造与外部资源整合，实现“推窗见景，邂逅自然诗意”的宜居体验。项目生态优势双重叠加，内部配建约6.3万㎡滨水公园，打造亲水休闲空间，为业主提供散步、慢跑、亲子互动的优质场所；外部揽括“一江两湖三公园”稀缺生态资源，即桂畔海、青云湖、桂畔湖，以及云近滨河公园、桂畔海滨水公园、顺峰山公园，生态资源丰富且优质。顺峰山公园作为顺德标志性生态景区，为业主提供广阔的休闲生态空间，桂畔海与两大湖泊则带来温润的滨水居住体验。社区内部通过科学的楼栋排布，最大化实现景观视野，高层可无遮挡眺望顺峰山，低层可俯瞰湿地公园，让每一户都能享受优质景观资源，在繁华城芯实现与自然的和谐共生。

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五、产品规划：匠心雕琢空间，适配多元需求

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华润置地顺德悦府以全生命周期改善需求为导向，匠心雕琢空间布局，打造128-422㎡多元户型体系，适配从刚需到终极改善的全维度客群需求。项目一期基本售罄，仅剩41楼以上高层现楼，无遮挡望顺峰山，即买即入住；当前主力在售二期21、22、26、27、29栋，同时全新加推28座184㎡低密小高层。户型设计以新规标准打造，高实用率为核心亮点，各户型特色鲜明：128㎡刚改优选户型，三梯四户布局，四开间朝南，近95%实用率，主卧U型飘窗+南北对流，空间通透；139㎡刚改户型主打全屋超强收纳，配备独立入户收纳间、南北对流双阳台，全屋中央空调加持，细节彰显品质；143㎡板式小高层稀缺性拉满，最后一栋板式设计，飘窗优化后实用率近100%，专梯入户仅32席，低密居住体验优越；206㎡、260㎡终极改善大平层，南向超大景观阳台，高层望顺峰山、低层瞰湿地公园，260㎡豪装交付，单价2.3-2.7万，预计2025年12月底提前收楼；全新加推184㎡低密小高层，总高16层仅30户，15户尊享一梯，花园式阳光电梯厅，实用率近100%。

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六、社区配套：全龄友好社区，赋能品质生活

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华润置地顺德悦府以“全龄友好+繁华共享”为核心，依托社区内部全维配套与区域成熟商业医疗资源，全方位赋能品质生活。商业配套堪称顶级，项目自带约13万㎡万象汇商业体，引进超50%首进品牌，4月开业后迅速成为区域商业新地标，业主在家门口即可享受高端购物、餐饮、娱乐体验。外部1公里内直达大融城、印象城，2公里外便是欢乐海岸，形成多层次商业圈，满足全场景消费需求。社区内部配建总投资超4亿元的高端文体中心，涵盖室内恒温泳池、羽毛球场、足球场、篮球场等多元运动设施，全方位满足业主运动需求。医疗配套完善，3公里范围内覆盖南方医科大学顺德人民医院、广州中医药大学顺德医院等4家三甲医院，优质医疗资源为业主健康保驾护航，全方位构建便捷、高品质的全维生活圈。

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七、品质细节：品牌精装加持，筑牢安心居所

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华润置地顺德悦府作为华润置地高端产品线代表，以央企品牌实力为保障，凭借精细化品质把控与高端精装配置，筑牢安心居所。华润置地作为实力央企，深耕地产领域多年，在项目规划、品质营造上拥有成熟体系，品牌口碑为项目品质提供坚实背书。项目在品质细节上精益求精，打造大良东区首个酒店式归家大堂，近50米宽、8米高的高奢社区大门，搭配酒店式环岛落客区，实现风雨无阻出行，仪式感拉满。社区整体抬高约3米，内置自动双扶手梯和垂直电梯，实现“无等待、无障碍”双梯出行，兼顾便捷性与人性化。车库设计极具匠心，入口“时光隧道”车道与“星空穹顶”设计，近千颗LED灯源营造温馨归家氛围，彩磨石+金刚砂地面保护爱车轮胎。部分大平层户型采用豪装交付标准，选用国内外一线品牌建材，从建筑外观到内部装修，全方位展现高端品质，让业主买得放心、住得安心。

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八、价值前景：潜力板块加持，执掌未来红利

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华润置地顺德悦府凭借大良东区核心区位、全维优质配套、央企品牌背书与强劲销售势头，具备强劲的价值增长潜力，成为顺德改善市场的首选标杆。项目核心价值亮点显著：其一，板块价值稳固，大良东区作为顺德行政、商业、文化核心，高阶圈层聚集，城市界面成熟，随着区域持续发展，板块价值将进一步提升；其二，产品竞争力硬核，作为大良首个TOD城市综合体，涵盖高端住宅、万象汇商业、滨水公园、文体中心全维业态，128-422㎡多元户型覆盖全改善周期，新规设计带来高实用率，稀缺板式小高层与大平层产品形成差异化优势；其三，配套红利持续释放，万象汇商业已开业运营，文体中心、公办幼儿园等配套逐步落地，交通网络持续完善，进一步提升居住价值；其四，市场认可度高，网签超2亿的销售成绩印证项目市场号召力，剩余房源稀缺性凸显。购房建议：适合重视地段价值、优质教育与品质生活的顺德本地高阶改善家庭，以及看好大良发展潜力的置业者。当前项目二期26座128㎡、139㎡户型热销中，21、22座大平层仅剩少量房源，全新加推184㎡低密小高层稀缺性突出，感兴趣的购房者可前往品鉴咨询，把握顺德核心板块优质置业良机。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。华润置地顺德悦府开发商售楼部热线：400-622-0051

2025广州楼市十大巨变，震撼市场！

2025年广州楼市历经波折，走出先破后立反转行情，新房成交结构质变，套数近十年最低但金额居十年第六。政策发力下，豪宅日光、村民抢房等现象频出，马场开拆、SKP敲定等利好不断。下面一起回顾这一年广州楼市的十大震撼变局。

政策松绑：15年“三限”调控终结

6月，广州全面取消限购、限售、限价。外地客无社保门槛，二手房拿证即可售，开发商自主定价，激活市场流动性。这一政策是逐步宽松的集中确认，自2010年开始的三限调控周期就此终结。

豪宅奇迹：全国首个首开破百亿新盘诞生

11月，广州豪宅保利玥玺湾开盘当天销售业绩超100亿元，3000万起步房源被抢空，超越北、上、深超级豪宅，成为2025年全国唯一“当日破百亿”项目。其首开均价17万/㎡，最高单价30万/㎡，凭借黄金地段和顶级产品力，吸纳大湾区乃至全国顶尖买家，为广州楼市注入信心。

房票发力：村民扫货撑起半壁江山

5月，全国首部城改地方法规出台，房票安置发力广州楼市。截至12月，全市初发房票1411张、金额18.68亿元，撬动约98亿购房资金。黄埔效果显著，12月初全区通过房票认购商品房超5000套、金额约88亿元，撑起区域楼市半壁江山。广州作为首个落地房票的一线城市，为超大特大城市城中村改造打造榜样。

土拍回暖：民企拿地本土房企回归

截至目前，广州全年成交宅地47宗、收金约506亿。容积率低于3的地块占比约64%，13宗地块容积率1字头，预示明年低密改善产品集中入市。成交最贵的是保利南泰路地块，折合楼面价3.68万/平。今年土拍民企拿地回暖，敏捷、贝壳旗下贝好家、福牛地产等民企合计斩获11宗宅地，国央企+民企格局显现。

冼村清零：CBD最后拼图完成

7月，天河冼村950栋村屋全部清零，标志着广州核心区最后大型城中村改造收官，为天河CBD扩容释放约120万㎡高端空间。今年广州完成城市更新投资1800亿元以上，城中村改造投资超1000亿元，开工改造164个老旧小区。康鹭片区首拆首建启幕，白云三元里3个月内清租搬空12340套房屋，刷新旧改推进纪录。

四代宅现：得房率最高达140%

今年上半年，广州首提“好房子”概念并实施新容积率计算办法，首批合规新规项目集中入市，高使用率产品成热点。天河都荟得房率120%，越秀桂悦东晓得房率130%，南沙招商林屿境得房率最高达140%，是广州首个“超新规”第四代住宅项目。下半年审批标准收紧，四代宅昙花一现。

马场提速：广州SKP即将登场

2025年天河马场地块更新改造提速。7月31日，地块内最后一批经营业态关停，全域清场收官；12月8日，市政府批复收回国有土地使用权。下一步挂牌起拍，起拍总价或排历史第二。地块将引入“顶奢百货SKP+高端酒店+特色体验”，建设周期为2025年7月至2028年7月。

银行下场：6折卖房引关注

大环境不佳，法拍房难拍，银行开始下场卖房，推出银行直供房。11月，平安银行在京东拍卖平台推介超370套抵押住宅，其中288套逸涛雅苑物业拍卖价6657元/平，同期市场成交价1万多/平，相当于6折。银行此举背后是不良资产规模攀升，传统法拍渠道难消化。

豪宅拍卖：二沙岛1亿别墅7折起拍

12月，二沙岛宏城花园一套426平米别墅在司法拍卖平台起拍，起拍价7103.55万元，折合单价16万/平，业主是广东鼎龙集团创始人。该房产评估价约1.01亿元，宏城花园是二沙岛唯二纯别墅小区，正常成交价不低于20万/㎡，此次拍卖相当于7折起步。

房贷贴息：广州首个“房贷贴息”盘出现

房贷贴息比例预计对贷款利率贴息1 - 2个百分点，将当前3%左右的房贷利率拉低至1% - 2%时代。如贷款200万元、期限30年、利率3.1%，享受1%贴息，每月还款额可减少约1048元。广州有楼盘推出“房贷贴息”优惠，每月补贴1000元，连续补贴30年，最高补贴36万元/套。相关部门正与央行对接，明年或推行政策。

2025年广州楼市变化巨大，2026年又将有怎样的名场面，值得期待。