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①武汉通勤之王

先看交通情况，项目周边光地铁就有4条，其中12号线国博新城站，距离项目在售12期直线距离不到400米。

仔细观察这4条地铁走向——

6号线串联汉口汉阳，16号线连通经开沌口

11号线（在建）延伸至光谷，12号线（在建）将7个中心城区画成一个圆

发现没有，不论通往武汉哪里，这里都有快捷通道，这才是真正意义上的通达全城。

②所见皆顶配的醇熟

再看一眼项目周边，还可以发现一个核心区才会有的现象：几乎所有的配套均已兑现。

并且，这还不是普通的“所见皆所得”——

项目2公里范围内，集齐了奥莱、永旺、山姆三大商业，武汉市中医院、泰康同济医院、武汉亚心总医院、武汉儿童医院4家知名医院。

项目实景图

这应该是武汉唯一坐拥3大顶流商业的板块，论资源规格和密度，放眼整个武汉都算顶配。

③脚步可以丈量的繁华

更为难得的是，项目生活的方方面面，简直找不到短板。

通过自建社区型配套，项目已形成完整的家门口“500米生活圈”

住在这里，你可以步行接送小孩——

项目规划有6所幼儿园，十二期斜对面就是已开学的西大街小学直属校区——国博校区，旁边的国博高中已开工，家门口实现15年教育闭环。

西大街小学国博校区实景图

平时聚个餐，买个东西，下楼即可——

项目在售12期对面就是8期商业街，目前小朋友爱吃的肯德基已开业、若干连锁品牌主力店铺也已签约。

饭后散个步，遛个弯说走就走——

从家门口的社区口袋公园、中央水景公园、莲花公园、国博公园、到江滩公园，一路都是绿意环绕。

项目实景图

离核心资源远一步，生活成本（时间、金钱、精力）就会增加一分。

国博城的优势在于，TA已将生活所需求的一切资源‘打包’呈现，让业主无需为配套的缺失或遥远而‘二次付费’（买车、转学、换工作）。购房者选择国博城，其实就是选择了一种高效、从容、有保障的生活方式。

很难再有的700万方大城

已经过14000户业主检验

之所以配套如此全面，是因为国博城本质上就与其他项目不一样。

别的项目是盖楼，而它是在用造城思维，去兑现一座700万方千亿大城。

①航母级大盘才是稀缺品

大盘有多稀缺？如果你关注过近两年楼市，就会发现，武汉已进入“小盘时代”。

现在新出的项目，基本规模都在10万方以下，几栋楼卖完就结束。

所以为什么国博城长红？因为它的优势是极具排他性的，这些新开的楼盘，受限于体量，很少能像国博城这样，去引进商业、教育资源，自建配套并形成规模。

实景图

按照目前武汉土拍情况，武汉未来应该也很难新增超百万级别的土地供应。

因此，像国博城这样已兑现、已成熟的航母级大城，本身就是武汉楼市中的稀缺资产。

②时间的红利

大盘的魅力，还在于它能带来独特的“时间红利”。

像这样体量的大盘，自建各种配套，而且规模大、户数多，后期交付后随着入住率的不断提高、人气逐渐旺盛，会加快催熟配套。

配套的成熟能反哺社区，进一步提高入住率、增加人气，居住氛围不是普通小社区能比。伴随配套落地和资源兑现，前期的业主也会真正享受到时间的红利。

③近14000户业主的共同选择

在追求“快周转”的武汉楼市中，像国博城这样深耕十四载（2011-2025）的“长期主义者”实属难得。

自2012年底启动建设以来，国博城已成功开发建设13个地块，更难得的是保持了连续12年0延期、0风险的高品质交付记录。

近14000户业主的共同选择，如此庞大社区的持续入住，本身就是最有力的“用户测评”。

项目交付实景图

独立组团+高得房率+封窗交付

区域质价比天花板，非TA莫属

如果说前面展示的是国博城的“外在实力”，那么深入到产品本身，你更能体会到它对居住者需求的精准洞察与用心打磨。

①独立组团，私享纯粹低密生活圈

项目在售12期，采用的是11层洋房与高层独立分区的规划。

示意图

纵观汉阳在售的4个洋房项目，要么是高低配牺牲了纯粹性，要么是地块狭小难成气候。唯有国博城，真正实现了洋房独立成区、且居住氛围浓厚的理想格局。

②得房率不输准四代

项目在售12期高层综合得房率可超86%，洋房优化后得房率更是高达约100%，与市面上准四代住宅不相上下。

项目高层建面约101㎡户型可以说是年轻人搞定丈母娘的实用性婚房户型，100㎡左右面积就能拿下一套宽绰的三房两厅两卫，双方父母来暂住也足够从容。

项目建面约101㎡户型图

项目高层建面约124㎡户型采用多飘窗+大阳台设计，实际空间更加充裕，即便三代同堂也绰绰有余。

项目建面约124㎡户型图

项目洋房建面约128㎡户型已经触摸到高改层级，空间感堪比市面上150㎡以上户型；

建面约128㎡户型图

项目洋房建面约143㎡户型体验感更是直追180㎡大平层。无论是独立玄关，气派大横厅、阔绰四房……每一处设计都直击改善家庭对空间和功能的深度需求。

建面约143㎡户型图

③IMAX级全落地窗视野，封窗交付省心省力

十二期全系采用全景落地窗设计，最大化窗墙比。

这不仅让阳光毫无保留地倾泻而入，更将室外景观无缝引入室内，极大提升了采光、视野和空间的开阔感。

项目建面约143㎡样板间实景图

尤为贴心的是，项目采用“阳台封窗交付”，业主无需再为后期封窗的琐事烦忧，一步到位解决安全、美观与使用痛点，这份细致考量实属难得。

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