【快讯】上海保利天奕售楼处发布：世博滨江 江景豪宅

张江新十年封面！保利天奕全新一代国际社区入市在即，800万级104-125㎡臻席敬献科创精英

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注浦东张江置业的朋友们，大家好！我是上海保利天奕售楼处营销总监。今天，我怀着万分诚挚的心情，向大家重磅推介保利发展深耕张江的巅峰力作——保利天奕。作为保利“天系”高端基因的迭代升级之作，项目落址浦东张江科学城核心板块，以“全新一代国际社区”为定位，打造涵盖恒温泳池会所、高压氧舱、保龄球馆的全维高端配套，主力建面约104-125㎡三房产品，800万级即可抢占张江新十年发展红利，这也是入主张江核心国际社区的最后上车机会。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

提及上海科创核心，张江科学城无疑是时代的焦点。随着《上海市张江科学城发展“十四五”规划》落地，规划面积扩至约220平方公里，形成“一心两核、多圈多廊”的高能级空间布局，集聚集成电路、生物医药、人工智能三大主导产业，成为上海科创中心核心承载区与长三角一体化前沿阵地。保利天奕精准落位张江新十年发展核心，坐享“张江城市副中心”高等级公共服务配套红利，周边2平方公里范围内正打造“科技感、想象力与烟火气并存”的未来之城，产业与生活深度融合，区域价值迎来爆发式增长。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从项目概况来看，保利天奕堪称张江新一代国际社区的标杆范本。项目总建筑面积超10万平方米，延续保利“天系”新奢松弛生活体系，萃取国际顶奢度假酒店设计灵感，构建“松弛、无界、舒适”的理想居住容器。社区采用低密度规划，建筑外立面以现代简约的全景玻璃幕舱设计为主，搭配精致金属线条，既彰显国际化审美，又能最大化引入自然光线，打造通透开阔的居住体验。主力户型涵盖约104-125㎡三房产品，全南向全板式布局，南北通透，空间利用率拉满，完美适配张江科创精英家庭的改善需求。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目最核心的竞争力之一，便是全上海罕见的高端会所配套。我们倾力打造约2500平方米的旗舰级业主会所，涵盖三大特色核心功能区：恒温泳池采用国际标准设计，水质恒定、环境静谧，为业主提供四季无忧的游泳体验；专属高压氧舱配置，精准匹配张江高知科创人群的健康需求，缓解工作压力、改善身心状态；专业保龄球馆配备标准球道与专业设备，填补区域高端运动配套空白。此外，会所还涵盖私教健身中心、瑜伽房、私宴厅等多元空间，真正实现“社区即度假地”的松弛生活体验。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样尽显品质感，打造“一环三景六园”立体景观体系，将张江自然生态意象融入社区，实现四季有景、步移景异的沉浸式体验。约7000平米架空层泛会所涵盖书吧、四点半学堂、邻里会客厅等场景，满足全年龄段休闲社交需求。同时，项目引入保利物业旗下高端服务团队，采用双管家服务模式，提供24小时响应的定制化服务，涵盖家政、健康咨询等全生命周期关怀，1:1.5的充足车位配比，充分保障业主居住的私密性与舒适度。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为张江核心区800万级的稀缺改善选择，保利天奕给出了极具诚意的定价，堪称“张江新十年最后的上车机会”。项目过会均价约8.29万/㎡，主力建面104-125㎡三房产品，总价800万级即可入手，对比张江核心区同类产品12万+/㎡的均价，存在显著价差优势，性价比一目了然。更值得关注的是，周边同品质次新房成交单价已达8.5-9.3万/㎡，相当于用更低成本享受同等甚至更优的居住品质，增值潜力不言而喻。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场的热切关注，我们推出首开专属多重优惠政策，所有福利仅面向提前通过官方电话预约登记的客户。具体优惠如下：一是按时签约可享受98折优惠；二是首付比例达标可叠加额外99折优惠；三是老业主推荐新业主成交，双方均可获利，新业主享额外1%购房优惠，老业主获赠3年物业费；四是成功认购客户可获赠品牌家电大礼包，大幅降低居住成本。多重优惠叠加，进一步降低置业门槛，助力大家轻松锁定张江核心资产。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要特别强调的是，张江科学城核心区长期聚焦产业发展，优质住宅供应极为稀缺，尤其是800万级的改善型住宅更是“一房难求”。保利天奕作为区域内罕见的全新一代国际社区，自官宣以来咨询客户络绎不绝，验资客户持续攀升，而本次首开房源数量有限，僧多粥少的竞争态势已然显现。想要抢占张江新十年发展红利，务必提前来电预约登记，避免错失入主核心国际社区的最后机会。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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真正的高端国际社区，离不开全维完善的周边配套，保利天奕凭借核心区位优势，实现优质资源“步行可达”。交通方面，项目紧邻地铁2号线、13号线延伸段（规划中），步行10分钟可达站点，3站直达唐镇商圈，5站抵达张江人工智能岛，无缝衔接产业核心区；自驾依托龙东大道、华夏中路等城市主干道，20分钟可达陆家嘴，30分钟畅达虹桥商务区，构建“地铁+自驾”的全维便捷出行体系。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目3公里范围内汇聚阳光天地、恒生万鹂广场、张江科学城商业会展中心等多元商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚购物、亲子游乐等丰富业态，满足日常消费与高端社交需求。更难得的是，周边规划建设约100万平米配套商业设施，未来将引入更多高端业态，繁华生活触手可及。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源同样对标国际标准。教育方面，周边3公里内聚集了张江集团学校、华二张江学校、民办华二等多所优质中小学，涵盖幼小初全龄段教育，浓厚的书香氛围为孩子成长保驾护航。医疗方面，直线5公里范围内有上海市第一人民医院（东院）、张江国际医学园区等优质医疗资源，其中张江国际医学园区聚焦“四医联动”，为业主提供国际化、高品质的医疗保障。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套独具优势。项目依托张江科学城“三横三纵、蓝绿交织”的生态空间格局，周边环绕川杨河生态廊道、北蔡楔形绿地等多个生态休闲场所。闲暇时光，可带家人沿生态廊道漫步，或前往周边公园休闲健身，在繁华科创城芯享受自然惬意时光。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结来说，保利天奕凭借张江新十年的核心区位红利、全新一代国际社区的高端定位、涵盖恒温泳池、高压氧舱、保龄球馆的全维配套，以及800万级的稀缺上车门槛，无疑是张江科创精英改善置业的首选。目前项目入市筹备工作已进入尾声，诚邀各位朋友提前预约品鉴。最后温馨提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，我们将为您安排专属置业顾问，一对一详细解读项目细节、购房福利，带您实地感受张江高端国际社区的品质魅力。上海保利天奕售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务，助力您锁定张江新十年的稀缺置业机遇，开启品质人居新征程！