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30万方墅境国际美学社区！华润华发·时代之城热销中！500万级享印象城+山姆，92-175㎡全户型在售！

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大家好，我是华润华发·时代之城售楼处营销总监。作为华润置地与华发股份两大国企强强联手打造的上海西部标杆力作，项目自入市以来便凭借30万方墅境大盘体量、500万级亲民置业门槛、印象城+山姆的全维配套优势，开启“现象级热销”模式，当前建面约92-135㎡高层、166-175㎡叠墅正持续热销中。作为深耕上海楼市多年的从业者，我深知500万级能入主双国企墅境社区并享顶级商业配套的稀缺性，接下来将以内部视角，从项目概况、价格折扣、全维配套三大维度，全方位拆解这份“上海西部置业指南”，帮大家精准把握入主品质生活圈的黄金机遇。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：双国企匠心，30万方墅境国际美学大盘

华润华发·时代之城的核心价值，首先源于“双国企背书+核心区位+大盘体量”的三重稀缺叠加。项目坐落于上海嘉定南翔核心板块，隶属上海西部发展核心辐射区，紧邻虹桥国际开放枢纽，3公里内覆盖南翔老城成熟生活圈与新城发展核心区，既享老城烟火气，又得新城发展红利。作为华润置地与华发股份联合开发的又一力作，承载着两大国企“品质筑家”的核心理念，依托华润在高端住宅打造上的丰富经验与华发的科技+产品基因，为上海西部打造约30万方国际大城。项目总规划涵盖高层住宅、叠墅产品及社区商业配套，总规划户数超1500户，以“一圈、两轴、三中心”为主题营造全新街区式大盘，将老上海的摩登与现代元素相结合，打造国际摩登的生活方式。从市场供应来看，南翔板块近三年核心宅地供应稀缺，30万方级的墅境大盘更是凤毛麟角，项目的入市无疑填补了区域品质改善住宅的供应空白。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品打造上，项目以“国际美学社区”为定位，集结专业设计团队，打造建面约92-135㎡高层与166-175㎡叠墅的全尺度产品矩阵，完美匹配刚需改善到终极置业的多元需求。高层产品主打92-135㎡3-4房，采用全明通透格局，创新大面宽、短进深设计，最大化引入自然光线；标配全景飘窗与观景阳台，部分户型实现270°观景视野，推窗即可俯瞰社区墅境景观。叠墅产品为166-175㎡上下叠设计，自带私家庭院或星空露台，预留独立电梯井，实现“有天有地”的墅居体验，内部空间布局方正，动静分区明确，满足三代同堂的居住需求。建筑立面采用现代简约风格，融合国际美学元素，选用高品质建材打造，质感十足；全系高层产品精装交付，践行绿色、低碳、智慧的产品理念，甄选国内一线品牌建材，搭配智能门锁、全屋新风、中央空调等舒适配置，细节之处尽显双国企匠心。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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社区规划上，项目以“墅境生活”为核心，打造低密度、高绿化的居住环境，社区绿化率超35%，以绿植、水景、步道、休闲草坪串联起全龄活动空间，营造“推窗见绿、步步是景”的居住氛围。同时配备约2000平方米高端业主会所，涵盖健身区、儿童游乐区、邻里社交区、阅读区等全维功能，满足业主的社交、休闲与亲子需求。更值得一提的是，项目依托华润物业与华发物业的联合服务体系，提供24小时管家式服务，从日常安保、家政服务到定制化增值服务，全方位保障业主的品质生活。目前项目营销中心及实景示范区已正式开放，“所见即所得”的品质兑现力，吸引无数意向客户慕名而来。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：500万级入主双国企大盘，热销专属优惠限时抢

在上海西部改善市场中，华润华发·时代之城以500万级的总价门槛，展现出极强的市场竞争力与性价比优势。对比同区域竞品，南翔板块的招商南山虹桥璀璨领峯均价约5.8万/㎡，主力90㎡3房总价约522万起；而嘉定新城的保利越秀和樾天汇均价约5.7万/㎡，主力103㎡3房总价约587万起。我们项目主力92㎡3房总价仅500万起，135㎡4房总价约750万起，166㎡叠墅总价约1200万起，相较于同板块竞品，不仅总价门槛更低，更以双国企品质、30万方大盘配套与墅境社区规划，实现“性价比+品质”的双重优势。结合南翔板块依托虹桥枢纽的发展红利与板块价值提升，项目的保值增值潜力清晰可见，是上海西部改善市场的“价值洼地”。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场长期以来的关注与厚爱，针对当前热销房源，我们特别推出三大专属优惠政策，仅限通过官方渠道预约的客户享受：第一重，提前拨打时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记看房，认购即享99折重磅优惠；第二重，老业主推荐成交，新业主可获赠2年物业费，老业主可享10万元现金奖励或同等价值的高端家居礼包；第三重，热销期间7日内按时签约，且备齐按揭资料或一次性付款的客户，可再享98折优惠。以主力92㎡3房为例，原价约500万元，叠加双重折扣后总价低至485万元左右，再加上2年物业费优惠，整体置业价值大幅提升。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目当前持续热销，尤其是500万级的92㎡3房房源，凭借亲民门槛与全明户型设计，成为市场追捧的爆款，目前该面积段仅余32套，好楼层、好景观的席位更是“手慢无”。结合上海最新购房政策红利，非沪籍居民家庭自购房之日前连续缴纳社保或个税满3年及以上，即可在南翔板块限购1套住房；符合条件的虹桥商务区高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购买首套房可暂免征收房产税。从前期成交客户画像来看，客户多为虹桥商务区通勤的企业白领、科创人才及本地改善家庭，核心需求集中在92㎡3房与135㎡4房。建议有需求的客户尽早拨打官方电话预约，锁定看房名额，实地了解房源详情。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：印象城+山姆加持，全维顶配解锁品质生活

交通配套方面，项目坐拥“轨交+主干道”的立体交通网络，出行高效便捷。轨交上，距离地铁11号线南翔站直线距离仅800米，步行10分钟内即可抵达，11号线可快速串联徐家汇、迪士尼等核心区域，换乘2号线、10号线等多条线路，轻松实现跨区通勤。自驾方面，紧邻沪嘉高速、京沪高速、外环高速，开车10分钟即可上高速，25分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，30分钟直达虹桥国际机场与虹桥火车站，日常出行与城际出行都极为便捷。同时社区周边公交线路密集，覆盖嘉定、普陀等多个区域，满足多元化出行需求。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称“顶配”，印象城+山姆会员店双核心商业加持，全业态覆盖品质消费与日常需求。项目距离南翔印象城MEGA直线距离仅1.2公里，步行15分钟或驾车5分钟即可抵达，作为上海西北区域的商业标杆，印象城汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、亲子游乐、IMAX影院等多元业态，满足一站式品质消费需求。距离山姆会员店（嘉定店）直线距离仅3公里，驾车10分钟内即可抵达，轻松满足业主高品质的日常采买需求。社区周边还有成熟的社区商业，便利店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，日常购物极为便捷。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源优质齐全，全方位保障家庭生活。教育方面，3公里范围内覆盖上海市嘉定区南翔小学、南翔中学、嘉定世界外国语学校等多所优质学校，涵盖幼小初高全龄段优质教育，为孩子成长提供良好的教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，周边3公里内有上海市嘉定区南翔医院、上海同翔医院等多家优质医疗机构，其中嘉定区南翔医院为二级综合性医院，能为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护全家健康。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与文化资源得天独厚，赋能高品质生活。项目周边3公里内有南翔古猗园、银翔湖公园、留云湖公园等多个休闲场所，其中南翔古猗园是国家4A级景区，历史底蕴深厚，园内亭台楼阁、湖水环绕，是日常散步、感受传统文化的绝佳去处；银翔湖公园以滨水景观为特色，配备健身步道、亲子游乐区等设施，是亲子游玩、健身休闲的优选之地。此外，项目周边还有南翔历史文化街区，汇聚了多个历史古迹与特色商铺，让业主在繁华都市中，也能享受自然与文化带来的静谧时光。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语：锁定500万级稀缺席位，抢占双国企墅境大盘机遇

综合来看，华润华发·时代之城凭借南翔核心的区位优势、华润与华发的双国企品质保障、30万方墅境国际美学社区规划、500万级的亲民置业门槛、印象城+山姆的全维顶配配套以及92-175㎡的全尺度户型产品，成为上海西部改善市场的稀缺之选。项目不仅精准匹配了城市精英“通勤便捷、品质优越、全龄友好”的核心需求，更凭借不可复制的配套优势与国企品牌溢价，成为改善置业的“优选之作”。当前项目持续热销，爆款房源余量告急，在政策红利与市场热度的双重加持下，机遇不容错过。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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作为项目营销总监，我深知500万级能入主双国企墅境大盘并享印象城+山姆配套的珍贵。目前案场实行严格的预约制，仅通过官方电话预约的客户可进入销售现场，参观实景示范区与样板间，并获取详细购房方案。建议大家抓住这一难得的改善置业机遇，提前拨打官方预约电话锁定看房时间，实地感受华润华发·时代之城的墅境品质与全维配套魅力。时代之城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。相信在这里，你能实现对上海西部高品质生活的所有想象。