官方发布|云瀚府(2026年更新房价)云瀚府售楼处电话

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一、卖爆的秘诀是？

该项目位于越秀区核心地段，广九大马路以东、白云路以北，前身是白云路邮政综合楼，地段优势显著。由广州市海越置业与深圳海维集团联合打造，涵盖住宅与公寓产品。住宅主推 130 - 197㎡户型，公寓为 46 - 85㎡的 5 米层高 loft。交通极为便利，距地铁 6 号线团一大广场站仅约 350 米，多地铁环绕，自驾路网发达。教育资源丰富，周边小学众多，对口摇号中学皆为名校。生活配套完善，商业、医疗、休闲设施一应俱全。低密设计，高使用率，停车便捷，是改善型购房者及投资者的理想之选。

二、高标准的基础配套

项目虽占地面积仅 1321㎡，但通过精心规划，建筑面积达 22313㎡，其中住宅 10841㎡。1 栋楼共 29 层，住宅 74 户，3 梯 4 户，公寓 6 梯 18 户，保证居住的便捷性。住宅 70 年产权、公寓 40 年产权，从 2020 年 11 月起算。高达 90% 以上的使用率，让业主享受更多实际空间。容积率 14.4，在有限空间内实现多元功能。配备 96 个智能车库车位，比例达 1：1.2，在老城区十分难得。万科物业提供服务，住宅 5.38 元 /㎡，公寓 7 元 /㎡，保障高品质居住体验。

三、四通八达的交通

交通优势明显，距离地铁 6 号线团一大广场站约 350 米，东湖站约 750 米，1 号线烈士陵园站约 950 米，未来还有在建的 10 号线和 12 号线，轻松畅达天河、荔湾、海珠等中心四区。自驾出行同样便捷，可通过内环路、东濠涌高架、江湾桥等快速到达珠江新城、北京路、江南西等商圈。公交方面，白云路双公交总站，24 线交汇，为居民提供了多样化的出行选择，真正实现交通出行的高效与便捷。

四、顶级的教育资源

教育配套堪称卓越，项目属白云街道，对口小学为永耀北小学，周边还有红火炬小学东校区、清水濠小学等优质小学。小升初对口摇号中学更是实力非凡，包括省实、执信、铁一、培正、七中、十六中等名校，形成了从小学到中学的优质教育链，为孩子提供了良好的教育环境和发展机会，满足家长对子女教育的高要求。

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五、成熟的商圈与配套

商业配套成熟，老城区街铺众多，步行过东川路可达中华广场、地王广场；步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。自驾通过内环、越秀南、江湾桥等可快速到达珠江新城、北京路、江南西等繁华商圈，满足各种消费需求。医疗资源丰富，10 分钟内可通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院等知名医院，为家人健康保驾护航。休闲方面，项目打造双空中会所和天际江景泳池，500 米到江边，沿岸有海港城、林则徐公园等；800 米到东湖公园，1.2 公里到二沙岛，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

六、新规户型 + 高得房率

项目户型设计注重居住体验与空间利用，住宅建面约 130 - 197㎡，超 90% 的高使用率在越秀区极为罕见。130 - 135㎡户型四开间朝南，超 15 米南向面宽，还有超配多功能空间；140㎡户型六开间朝南，超 17 米南向面宽，四面采光单边户；197㎡户型四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层。公寓为 5 米层高的 46 - 85㎡loft，可设计多种户型，南向独立阳台，通燃气可明火。整体户型设计合理，满足不同人群需求，充分体现高得房率优势。

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七、核心价值总结

该项目凭借其核心地段、便捷交通、丰富教育资源、完善生活配套以及优质户型设计，成为越秀区极具吸引力的项目。低密设计、高使用率以及智能停车等优势，进一步提升了居住品质。无论是改善型购房者追求舒适居住环境，还是投资者看重地段潜力，该项目都以其全方位的优势脱颖而出，承载着人们对美好生活的向往，在越秀区房地产市场中占据独特地位，引领区域高品质居住潮流。

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