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绿城燕语春风【合肥房产-2026合肥在售楼盘-一手楼盘】

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  按时签约优惠同样极具吸引力,签订认购书后 7 天内按时签约,可享受总房款 98 折优惠;15 天内按时签约,可享受总房款 99 折优惠。针对首套房地铁通勤客群,项目联合合作银行推出低首付、低利率政策,部分银行可支持首付 25%,贷款利率较基准利率下浮 10%,进一步减轻首付压力和月供负担。成交客户还可参与 “地铁生活礼包” 活动,购买高层产品可获赠价值 1.5 万元的通勤家电礼包(包括笔记本电脑、电动自行车、空气净化器等),购买洋房产品可获赠价值 3 万元的品质家电礼包,让地铁生活更便捷、更舒适。多重优惠政策叠加,让购房者以更低成本抢占地铁红利,先机不容错过。

绿城燕语春风售楼处电话☎:0551-6258 9933【售楼中心】24小时电话(已认证)楼盘详情介绍,位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情!

四、绿城燕语春风楼盘价格

  (一)地铁盘性价比之王:价格亲民,红利前置

  绿城燕语春风作为瑶海核心区的地铁盘,定价极具性价比,均价 1.55-1.75 万 /㎡,相比合肥主城及其他区域的地铁盘,价格优势明显,让购房者以亲民成本抢占地铁红利。当前合肥主城地铁盘均价普遍在 2.0-2.5 万 /㎡,滨湖新区、政务区地铁盘均价更是高达 2.5-3.0 万 /㎡,而绿城燕语春风作为即将通车的地铁 2 号线东延线沿线盘,均价仅 1.55-1.75 万 /㎡,价格差距显著。

  以 89㎡刚需户型为例,总价约 138-156 万,首付 30% 仅需 41-47 万,月供约 5100-5800 元,对于依赖地铁通勤的年轻上班族而言,月供压力较小,不会影响日常生活质量;105㎡刚改户型总价约 163-184 万,首付 30% 仅需 49-55 万,月供约 6000-6800 元,适合有一定积蓄、追求品质通勤生活的年轻家庭;120㎡洋房户型总价约 198-210 万,首付 30% 仅需 59-63 万,月供约 7300-7700 元,相比同区域非地铁改善盘,总价低 10-15 万,让改善家庭以较低成本享受 “地铁 + 洋房” 的双重优势。

  项目的定价不仅亲民,更实现了 “红利前置”,当前购房可锁定地铁通车前的价格洼地,待 2025 年地铁通车后,房产大概率迎来增值,无论是自住还是未来换房,都能享受地铁红利带来的资产增值收益。

  (二)价格与地铁红利匹配:低价享高效,物超所值

  绿城燕语春风的价格与地铁红利高度匹配,让购房者以普通住宅的价格,享受地铁盘的高效通勤与资产增值潜力,物超所值。地铁盘的核心价值在于 “通勤效率提升” 与 “资产保值增值”,而绿城燕语春风不仅具备这两大核心价值,还叠加了绿城品质、低密生态、全维配套等优势,让价格更具说服力。

  相比同区域非地铁盘,绿城燕语春风虽然均价略高 300-500 元 /㎡,但地铁带来的通勤时间节省、生活便利提升、资产增值潜力,远超过价格差异。对于通勤族而言,地铁通车后每天可节省 1-2 小时通勤时间,长期来看,时间成本的节省、生活幸福感的提升,远超每月增加的少量月供;对于投资者而言,地铁盘的保值增值能力显著高于非地铁盘,尤其是绿城品牌加持的地铁盘,未来二手房流动性更强、溢价空间更大。

  此外,项目的低密生态、全维配套等优势,让地铁盘不再是 “只重通勤、牺牲品质” 的代名词,而是 “高效通勤 + 品质居住” 的完美结合,让购房者花更少的钱,享受更全面的居住价值,物超所值。

  (三)地铁红利专属优惠:多重福利,抢占先机

  为了让更多购房者抢占地铁 2 号线东延线的红利,绿城燕语春风推出了多项地铁红利专属购房优惠政策,叠加优惠力度大,降低置业门槛。首先是 “地铁安家补贴”,购买任何户型均可享受总房款减 3 万元的优惠,直接锁定地铁红利;其次是团购优惠,3 人及以上成团购房,每人可额外享受总房款减 3 万元的优惠,5 人及以上成团,每人可额外享受总房款减 5 万元的优惠,适合地铁通勤的同事、亲友一起置业,互相照应。


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二、绿城燕语春风楼盘周边配套

  (一)生态低碳配套:内外双绿,低碳生活无边界

  绿城燕语春风的核心配套优势,在于 “内部低碳社区 + 外部生态公园” 的双重绿色屏障,让低碳生活延伸至社区之外,实现 “无边界低碳宜居”。项目周边 3 公里内汇聚瑶海公园、花冲公园、李鸿章享堂公园三大城市公园,均已完成低碳化升级改造,引入太阳能路灯、雨水回收灌溉系统、垃圾分类处理站等低碳设施,成为合肥东部低碳休闲的核心区域。

  瑶海公园距离项目约 2 公里,作为合肥东部最大的城市公园,升级后新增 10 公里环湖低碳健身步道、太阳能休闲座椅、生态湿地净化区等,既是业主休闲健身的好去处,也是践行低碳生活的实践地;公园内种植了大量固碳植物,形成 “城市绿肺”,净化空气、调节气候,为社区提供清新的生态环境。花冲公园距离项目约 1.8 公里,以 “花卉低碳培育” 为特色,园内花卉采用滴灌技术灌溉,设置雨水收集池,减少水资源浪费;同时打造 “低碳科普长廊”,普及环保知识,适合业主带孩子学习低碳理念、亲近自然。李鸿章享堂公园距离项目约 2.8 公里,融合历史文化与低碳生态,园内设置太阳能照明、风力发电景观装置等,让业主在休闲的同时感受低碳科技的魅力。

  社区内部与外部公园形成 “低碳联动”,绿城物业定期组织 “公园低碳健步走”“绿植认养”“垃圾拾捡公益活动” 等,让业主走出社区,参与更广泛的低碳实践,形成 “社区 - 公园 - 家庭” 的低碳生活闭环。

  (二)商业低碳配套:绿色消费,便捷又环保

  项目周边的商业配套已逐步实现低碳化升级,与社区的低碳理念形成呼应,让业主在日常消费中也能践行低碳生活。3 公里内的瑶海万达、保利广场、龙湖天街(在建)三大商圈,均已引入低碳运营模式:瑶海万达升级后配备太阳能停车场、电动汽车充电桩、垃圾分类回收点,部分商户采用环保包装、推广无纸化支付,鼓励绿色消费;保利广场打造 “绿色餐饮街区”,入驻商户使用可降解餐具、推广光盘行动,设置共享餐具租赁点,减少一次性餐具使用;在建的龙湖天街规划引入 “低碳超市”,售卖有机农产品、环保日用品,设置节能家电体验区,引导业主绿色消费。

  项目自身规划的约 5000㎡沿街商业,将打造 “低碳便民商业街区”,引入 24 小时便利店(采用节能冷藏设备、推广无塑料袋购物)、生鲜超市(售卖本地有机食材、减少运输碳排放)、环保家居店、社区食堂(推广光盘行动、使用可降解餐具)等业态。同时,社区商业配备太阳能照明、雨水回收清洁系统,采用环保建材装修,实现商业运营低碳化。周边 1 公里内的漕冲农贸市场、合家福超市等民生配套,也已推广绿色蔬菜专柜、无农药农产品专区,支持自带购物袋、电子支付等低碳消费方式,让业主的日常购物既便捷又环保。

  (三)交通低碳配套:绿色出行,高效又环保

  绿城燕语春风的交通配套深度融入 “绿色出行” 理念,构建 “地铁 + 公交 + 自行车 + 步行” 的低碳交通网络,让业主出行更环保、更高效。公共交通方面,项目距离在建地铁 2 号线东延线漕冲站仅约 800 米,地铁作为低碳出行的核心方式,人均碳排放仅为自驾的 1/10.2025 年通车后,业主可 30 分钟直达全城核心区域,既节省通勤时间,又减少碳排放。

  周边 500 米范围内设有多个公交站点,15 路、37 路、146 路等公交线路均已更换为新能源公交车,零排放、低噪音,满足日常短途低碳出行需求。社区周边规划了 10 公里自行车专用道,连接三大公园、商圈及地铁口,同时设置多个共享单车停放点、共享汽车租赁点(新能源车型),搭配社区内的共享充电桩,方便业主绿色出行。社区内部规划 “人车分流” 设计,车辆直接驶入地下车库,地面预留充足的步行道、自行车道,打造 “步行友好型” 社区;地下车库配备新能源汽车充电桩(配比达 30%),满足业主电动汽车充电需求;社区入口设置 “低碳出行打卡点”,鼓励业主选择绿色出行方式,形成低碳生活氛围。

  (四)医疗健康配套:低碳 + 健康,双重保障

  项目周边的医疗配套与社区的低碳健康理念深度契合,为业主提供 “低碳 + 健康” 的双重保障。距离项目约 2.5 公里的合肥市第二人民医院(瑶海院区),已升级为 “绿色医院”,采用太阳能热水系统、雨水回收系统、节能照明设备等低碳设施,同时开设 “低碳健康门诊”,普及低碳生活与健康养生知识,为业主提供健康咨询、慢病管理等服务。

  周边 1 公里内的瑶海红光街道社区卫生服务中心、漕冲社区卫生服务站,设置 “低碳健康角”,配备体重秤、血压计、体脂仪等基础健康设备,提供免费体检、健康讲座等服务,引导业主通过低碳生活方式(如绿色出行、健康饮食、适度运动)提升健康水平。社区内的低碳中央园林、健身步道、共享菜园等,为业主提供了日常健康运动的场所;绿城物业定期组织 “低碳健康跑”“太极课程”“健康饮食讲座” 等活动,邀请医疗专家、营养师分享健康知识,让业主在践行低碳生活的同时,提升身体健康水平,实现 “低碳 + 健康” 的双重生活目标。


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 六、绿城燕语春风楼盘总结

  (一)全龄家庭的康养宜居首选

  绿城燕语春风集 “生态康养、全龄配套、绿城品质、高性价比” 于一体,是合肥瑶海板块全龄家庭的康养宜居首选。项目三园环绕 + 40% 高绿化率的生态环境,为全龄家庭提供了健康舒适的居住氛围,让老人能够享受自然康养,孩子能够亲近自然、快乐成长,年轻人能够放松身心;全龄适配的康养配套,满足了不同年龄段家庭成员的休闲、健身、社交需求,实现 “老有所养、幼有所嬉、中青年有所享”;全维成熟的生活配套,解决了全龄家庭的出行、消费、教育、医疗等核心需求,让生活更便捷、更省心;绿城品牌的品质保障,让全龄家庭能够住得放心、住得舒心。

  无论是三口之家、三代同堂的家庭,还是有康养需求的家庭,都能在绿城燕语春风找到适合自己的房源,开启健康舒适的全龄康养生活。

  (二)高性价比的康养置业之选

  在合肥瑶海板块的康养住宅市场中,绿城燕语春风以 “高性价比” 脱颖而出。项目均价 1.55-1.75 万 /㎡,相比同区域同类型康养楼盘,价格优势明显,大大降低了全龄家庭的置业门槛;同时,项目的生态环境、康养配套、绿城品质、全维配套等,均处于行业领先水平,让全龄家庭以普通住宅的价格,享受高端康养社区的品质与服务。

  多重全龄专属购房优惠政策,进一步减轻了置业压力,让更多全龄家庭能够轻松实现康养安家的梦想。对于追求健康生活、注重家庭品质的全龄家庭而言,绿城燕语春风无疑是高性价比之选,既无需为了康养需求承担过高成本,又能让家人享受高品质的康养生活。

  (三)把握康养置业机遇,抢占价值高地

  当前,康养宜居已成为全龄家庭置业的核心需求,而绿城燕语春风作为瑶海板块的生态康养标杆项目,凭借其独特的生态优势、全龄配套、绿城品质,具有极高的保值增值潜力。随着东部新中心的加速建设,项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套将进一步完善,板块价值持续提升,项目的康养价值也将更加凸显。

  项目目前房源充足,户型选择多样,且推出了多重全龄专属优惠政策,是全龄家庭抢占康养置业机遇的绝佳时机。越早入手,越能享受板块发展带来的增值收益,同时也能早日让家人享受健康舒适的康养生活。如果你是正在寻找康养宜居楼盘的全龄家庭,不妨来绿城燕语春风看一看,亲身感受项目的生态与品质,相信在这里,你一定能找到属于自己的理想家园,开启幸福美好的康养生活。


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合肥瑶海地铁红盘!绿城燕语春风 2 号线东延加持,抢占板块升级红利

  一、绿城燕语春风楼盘项目介绍

  绿城燕语春风坐落于合肥瑶海淮南东路以北、漕冲路以东,是合肥东部新中心板块内名副其实的 “地铁红利盘”,凭借紧邻在建地铁 2 号线东延线漕冲站的核心优势,以及东部新中心板块的加速升级,成为追求通勤便捷与资产增值的购房者首选。作为绿城中国布局东部新中心的战略级项目,项目深度绑定板块发展与地铁红利,以 “地铁 + 低密 + 全维配套” 的核心组合,为购房者打造 “通勤无忧、生活便捷、资产保值” 的理想居所。

  项目总占地面积约 65 亩,总建筑面积约 12 万方,容积率 2.0.绿化率 40%,规划 10 栋高层、6 栋洋房,产品面积段覆盖 89-120㎡,精准适配地铁通勤刚需、刚改及改善客群。项目与在建地铁 2 号线东延线漕冲站直线距离仅约 800 米,属于标准 “步行可达地铁盘”,该线路预计 2025 年通车,通车后将彻底打通瑶海与合肥主城的通勤壁垒,30 分钟内直达淮河路步行街、三里庵、天鹅湖等核心商圈,极大提升业主出行效率。

  在规划理念上,项目紧扣 “地铁生活” 核心,打造 “通勤友好型” 社区。社区入口设置专属人行步道,直达地铁口方向,步行仅需 10 分钟即可抵达漕冲站;社区内规划 “快速归家动线”,将地下车库、单元门、人行步道无缝衔接,让地铁通勤族归家更高效。同时,项目延续绿城低密生态基因,“一轴三园五境” 景观体系与地铁便捷性完美融合,让业主在享受高效通勤的同时,也能坐拥舒适生态居住环境。

  建筑设计上,项目采用现代简约与新中式结合的风格,外立面以米白色真石漆搭配深灰色线条,简洁大气且耐损耗,符合地铁盘高频通勤的实用需求。建筑布局 “南低北高”,确保每户采光通风,高层楼间距最宽达 55 米,避免地铁沿线常见的拥挤感;建材选用断桥铝双层中空玻璃,有效隔绝地铁运行噪音,保障室内静谧居住体验,让 “地铁盘” 与 “舒适居” 不再矛盾。


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五、绿城燕语春风楼盘项目亮点

  (一)智能社区配置:年轻友好,便捷省心

  绿城燕语春风的核心亮点之一是其全方位的智能社区配置,精准适配年轻群体的生活习惯,让居住更便捷、更安全、更省心。社区层面,配备人脸识别门禁、智能车牌识别、电子巡更系统、视频监控系统等,全方位保障居住安全;业主通过手机 APP 即可实现远程开门、访客授权、查看社区公告、缴纳物业费等功能,无需繁琐操作。

  室内层面,配备智能门锁(支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式)、紧急呼叫按钮、燃气泄漏报警系统等,部分户型支持智能家居控制,通过手机 APP 即可远程控制灯光、窗帘、空调等家电,下班路上提前开启空调,回家即可享受舒适温度。此外,社区内设置智能快递柜、外卖取餐柜、共享充电桩等便民设施,满足年轻群体的生活需求。智能社区配置不仅提升了居住的便捷性,更彰显了项目的年轻化定位,成为吸引年轻置业者的核心优势。

  (二)低密生态环境:告别拥挤,亲近自然

  在城市土地资源日益稀缺的当下,低密社区成为越来越多年轻置业者的追求,而绿城燕语春风容积率仅 2.0、绿化率 40% 的低密生态属性,成为其另一大核心亮点。相比区域内普遍 2.5-3.0 的容积率,项目的楼间距更宽(最宽达 50 米),不仅保障了每户的采光和通风,更减少了楼栋之间的拥挤感和压抑感,让年轻业主能够享受更舒适的居住尺度。

  社区内打造的约 8000㎡中央园林景观带,以 “一轴三园五境” 为核心,涵盖中心草坪、景观步道、水景小品、四季花境等多重场景,种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵树种,四季有景可赏。500 米环形健康步道、青年共享空间、儿童游乐区、老年康养区等全龄段活动空间,满足年轻群体健身、社交、休闲的多元需求。茶余饭后在园林中散步,周末在中央草坪野餐、露营,让年轻业主在忙碌的工作之余,能够亲近自然、放松身心,告别城市的拥挤与喧嚣。

  (三)年轻社群氛围:志同道合,邻里和睦

  绿城燕语春风精准定位年轻置业群体,社区业主以 35 岁以下的年轻人为主,具有相似的生活习惯、消费偏好和价值观念,更容易形成和谐融洽的社群氛围。项目通过规划青年共享空间、组织年轻化社区活动,打造专属年轻群体的社交平台。

  社区内的青年共享空间涵盖共享办公区、健身区、桌游区、咖啡吧等场景,为年轻人提供了线下社交的场所,工作之余可以约上邻居健身、玩桌游、交流工作与生活;物业定期组织年轻主题活动,比如王者荣耀争霸赛、露营野餐节、单身交友派对、DIY 手工坊等,丰富年轻业主的业余生活,增进邻里之间的感情。志同道合的邻居、丰富的社群活动,让年轻业主在陌生的城市中找到归属感,打造 “远亲不如近邻” 的和谐社群,这也是项目吸引年轻置业者的重要亮点。

  (四)板块发展潜力:东部新中心,增值可期

  绿城燕语春风所在的合肥东部新中心,是合肥 “十四五” 规划的重点发展区域,定位为 “长三角新兴增长极、安徽产城融合样板、合肥东部副中心”,板块发展潜力巨大,成为年轻置业者的重要考量。随着东部新中心的加速建设,地铁 2 号线东延线(2025 年通车)、龙湖天街(2026 年开业)、瑶海公园升级改造等重大项目的逐步落地,区域的交通、商业、生态等配套将进一步完善,板块价值将持续提升。

  对于年轻置业者而言,选择绿城燕语春风,不仅是选择一套房子,更是抢占东部新中心发展的红利,房产的增值潜力将为其未来的家庭成长、职业发展提供更多保障。无论是自住还是未来换房,项目都具有极高的保值增值能力,成为年轻置业者的 “潜力之选”。


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三、绿城燕语春风楼盘户型解析

  (一)89㎡高层三室两厅一卫:刚需友好,适配年轻社群

  89㎡高层户型不仅是空间实用的刚需产品,更适配年轻业主的社群生活需求,户型设计充分考虑社交互动与个人隐私的平衡,成为年轻社群的热门选择。该户型整体方正,南北通透,空间利用率高达 85%,小面积实现三室功能,既满足自住需求,又预留了社交与成长空间。

  户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9 米,客厅、主卧、次卧均朝南,采光充足,客厅与南向阳台相连,阳台面宽 3.5 米、进深 1.5 米,可作为小型社交空间,邀请朋友小坐、喝茶、聊天,不占用室内主要活动区域;阳台预留洗衣机机位,兼顾实用性与社交需求。餐客一体设计,形成约 25㎡的公共活动空间,布局紧凑但不拥挤,适合年轻业主举办小型聚会、桌游派对等社群活动,拉近邻里距离。

  主卧面积约 11㎡,带南向飘窗,可作为个人休闲或办公空间,保障个人隐私;两个次卧面积分别约 7.5㎡和 7㎡,可作为书房、客房或兴趣室,其中一间可改造成 “社群兴趣角”,用于存放运动器材、桌游道具、书籍等,方便参与社区兴趣社群活动。卫生间采用干湿分离设计,使用效率高,多人聚会时也能避免排队等待;入户处预留玄关柜位置,可设计成 “社交收纳柜”,存放鞋子、外套、礼品等,让居家社交更整洁有序。

  该户型的设计既满足了年轻业主的自住需求,又为社群互动预留了空间,适配年轻社群的社交习惯,让小户型也能享受丰富的社群生活。

  (二)105㎡高层三室两厅两卫:刚改舒适,兼顾家庭与社群

  105㎡高层户型是刚改家庭的理想选择,户型设计在保障家庭居住舒适度的同时,兼顾社群互动需求,让家庭生活与社群社交互不干扰。该户型整体方正,南北通透,动静分区清晰,公共活动区域与私密休息区域分离,既满足家庭日常居住,又适合举办家庭式社群活动。

  户型采用 “三开间朝南” 设计,南向面宽达 9.5 米,客厅、主卧、次卧均朝南,采光通风效果好;客厅与南向阳台相连,阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米,空间宽敞,可作为家庭休闲与社群互动的延伸空间,摆放藤椅、茶桌,邀请邻里喝茶聊天,或举办小型亲子社群活动。餐客一体设计,形成约 30㎡的开阔空间,足够容纳 6-8 人聚餐,适合举办家庭式邻里聚会、节日派对等社群活动,增进邻里感情;U 型厨房紧邻餐厅,操作台面长达 3 米,动线合理,烹饪效率高,可满足多人聚餐的餐饮需求。

  主卧采用套房设计,面积约 15㎡,带独立卫生间和南向飘窗,保障主人隐私与舒适度,适合家庭休息;两个次卧面积分别约 9㎡和 8.5㎡,南向次卧可作为儿童房,靠近主卧方便照顾;北向次卧可作为客房或书房,用于接待社群好友或居家办公,灵活适配家庭与社群需求。公共卫生间采用干湿分离设计,位于两个次卧之间,使用方便,多人聚会时也能满足需求;户型预留多处收纳空间,餐边柜、玄关柜、卧室衣柜等,可存放家庭物品与社群活动道具,让空间更整洁。

  该户型完美平衡了家庭生活与社群社交,让刚改家庭既能享受舒适的居住环境,又能积极参与社群活动,丰富生活体验。

  (三)120㎡洋房四室两厅两卫:改善全能,承载全龄社群

  120㎡洋房户型是全龄家庭的改善旗舰,四室两厅两卫的全能布局,完美承载全龄段社群活动需求,让老人、孩子、中青年都能在社群中找到归属感。该户型采用 “四开间朝南” 设计,南向面宽达 11.6 米,客厅、主卧、两个次卧均朝南,采光通风效果极佳,每个房间都能享受充足阳光,适合全龄段居住。

  餐客一体的大横厅设计是核心亮点,客厅面宽 5.2 米,与餐厅、北向阳台形成南北通透的空气对流,空间开阔感十足,面积约 40㎡,可举办大型邻里聚会、全龄段社群活动,如中秋赏月、圣诞派对、家庭才艺展演等,容纳 10 人以上也不拥挤;大横厅的开阔空间也适合孩子与小伙伴玩耍、老人与邻里聊天,成为全龄社群互动的核心区域。

  南向景观阳台面宽 5.2 米、进深 1.8 米,北向生活阳台面宽 3.2 米、进深 1.2 米,双阳台设计实现 “休闲 + 实用” 分离。南向阳台可打造为 “社群休闲区”,摆放茶桌、绿植、健身器材等,用于邻里喝茶、聊天、健身;北向阳台用于晾晒、储物,不干扰公共社交。主卧套房面积约 18㎡,配备独立卫生间和步入式衣帽间,保障主人隐私与高品质生活;三个次卧面积分别约 10.5㎡、9.5㎡和 8.5㎡,可分别作为老人房、儿童房、书房或社群活动室。

  南向次卧可作为老人房,采光充足、空间宽敞,方便老人参与社区老年社群活动;另一间南向次卧可作为儿童房,预留书桌、玩具收纳区,适合孩子与小伙伴开展亲子社群活动;北向次卧可作为 “兴趣社群活动室”,用于存放书法、绘画、手工等兴趣器材,方便业主参与社区兴趣社群活动。U 型厨房位于入户处,与餐厅相邻,烹饪后可直接上菜,动线便捷,适合为社群活动准备餐饮;厨房预留洗碗机、消毒柜位置,减少家务负担,让业主有更多时间参与社群活动。

  该户型的全能布局,让全龄家庭既能各得其所,又能共享社群乐趣,成为承载全龄段社群生活的理想空间。


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