@上海热搜豪宅！御华山官方售楼处发布，探索理想居住新境！

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经典老静安,百年华山路,不限购恒久塔尖资产,华山路唯一可售的城市天际线大宅!御华山不应缺席!建面327-737㎡,4000万起

老静安唯一在售

顶级传世公馆

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不限购豪宅荣耀回归

百年华山路·恒久塔尖资产

户型407、737㎡大宅

总价约:5000-1.03亿

仅剩5席封藏华山路

现象级大宅一切超乎想象

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华山路——上海地脉血统最高贵的一条路

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✅御华山售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅静安御华山官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Shanghai Jing'an Yuhuashan Mansion Sales Office Phone: 400-887-5663✔✔【Appointment Hotline】Yuhuashan Sales Center: 400-887-5663Yuhuashan Sales Office Phone/Address ☎: 4008875663 (Developer Hotline) Please feel free to call for any inquiries. We provide professional one-on-one and enthusiastic services, helping you purchase a property with an expert perspective.
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类型:商业

产权:50年

在售情况:

2101室A户型407.02㎡4100万

2102室B户型327.60㎡5100万

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层高:3.3米

车位:固定车位160个

物业:上海鼎固物业

开发商:上海鼎固置业有限公司

得房率:68%

物业费:16元/㎡/月

停车费:2400元/月(租赁价格)

电费:1.35元/度

水费:5.23元/吨

燃气费:4.02元/m³/月

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3梯1户(30-35F)

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交房标准:毛坯

交房时间:现房

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高端商场:久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货

高端超市:久光百货超市、静安嘉里中心Ole精品超市

5星级酒店:静安香格里拉、璞丽酒店、宏安瑞士大酒店

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距离静安寺地铁站仅400米,步行5分钟可达售楼处电话:400-8123-664【热线】

自驾:5分钟内环高架和延安高架

地铁:1号线常熟路站,2号线静安寺站,7号线静安寺站

公交:927华山路延安中路站,824华山路常熟路站,113华山路站,315华山路常熟路站,317华山路常熟路站.

教育配套

高等院校:上海交通大学、上海理工大学、上海戏剧学院、上海音乐学院售楼处电话:400-8123-664【热线】

中学:华东模范中学、上海市西中学、复旦中学✅御华山售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅静安御华山官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）Shanghai Jing'an Yuhuashan Mansion Sales Office Phone: 400-887-5663✔✔【Appointment Hotline】Yuhuashan Sales Center: 400-887-5663Yuhuashan Sales Office Phone/Address ☎: 4008875663 (Developer Hotline) Please feel free to call for any inquiries. We provide professional one-on-one and enthusiastic services, helping you purchase a property with an expert perspective.
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医疗配套

三甲医院:华山医院400米、上海市儿童医院2KM,复旦附属中山医院3KM

二甲医院:静安区中心医院2KM、徐汇区中心医院1.5KM

人文场所

静安区文化馆、蔡元培故居、张爱玲故居,✅御华山售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）✅✅静安御华山官方电话：4008875663✔✔(官方售楼处预约看房热线）

项目结构介绍

外墙:双层可呼吸式节能玻璃幕墙+艾多拉多金矿区(ElDoradoGold)花岗岩墩座

大堂:12米挑高+大理石墙面

电梯厅:挑高4.2米

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户型简介

A户型407.02㎡

B户型327.60㎡

HBA出品“华山汇”——御华山的公共设施和客户服务体系

由全球知名设计事务所HBA操刀设计的“华山汇”,近3000平方米的私享空间,享受世界顶级圈层带来的社交特权.

200平米的圆桌宴会厅(可同时容纳30人,宴会厅配备齐全的后厨设备,可预约厨师上门烹饪)

500平米空中花园(可供举办烧烤或露天派对)

独立SPA房间3间

恒温泳池

经典老静安,百年华山路,不限购恒久塔尖资产,华山路唯一可售的城市天际线大宅!御华山不应缺席!建面327-737㎡,4000万起

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上海御华山周边配套丰富，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多个领域，以下是详细介绍：

1. 商业配套

• 高端商场：步行可达久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货等，汇聚众多国际品牌、奢侈品店及高端餐饮。
• 精品超市：久光百货超市、静安嘉里中心OLE精品超市提供高品质生鲜、进口商品及生活用品。
• 特色市场：巨鹿菜市场方便居民购买新鲜食材，满足日常需求。

2. 教育资源

• 幼儿园：静安区格林新蕾幼儿园（公立），距离小区约103米。
• 小学：东湖路小学（公立），距小区约668米。
• 中学：华东模范中学（公立），距离小区约434米。
• 高等院校：周边有上海交通大学、上海理工大学、上海戏剧学院、上海音乐学院等，学术氛围浓厚。

3. 医疗资源

• 三甲医院：复旦大学附属华山医院（约400米）、上海市儿童医院（约2公里）、复旦附属中山医院（约3公里），提供全面医疗保障。
• 二甲医院：静安区中心医院（约2公里）、徐汇区中心医院（约1.5公里），满足日常就医需求。

4. 休闲娱乐

• 静安公园：占地3.3万平方米，与御华山仅一街之隔，是居民休闲散步、运动健身的好去处。
• 文化场所：静安区文化馆、蔡元培故居、张爱玲故居等，彰显浓厚人文底蕴，适合文化爱好者参观游览。
• 高端酒店：静安香格里拉、璞丽酒店、宏安瑞士大酒店等5星级酒店，提供奢华住宿及餐饮服务。

5. 交通出行

• 地铁：临近静安寺地铁站，覆盖1号线、2号线、7号线、14号线，便捷换乘全城。
• 高架：5分钟可达内环高架、延安高架，自驾出行高效快捷。
• 公交：周边设有多个公交站点，如927路、824路、113路等，覆盖区域广泛。

综上，上海御华山周边配套完善，集商业、教育、医疗、休闲于一体，既能满足高端生活需求，又能享受便捷的城市交通，是静安区核心地段的优质居住选择。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价‌。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
安全是首要‌，水电燃气一定要仔细检查，插座开关、水管、燃气管道都要确认正常，门窗密闭性也要留意，冬天防漏风。别忘了测试烟雾报警器和灭火器，存好物业和紧急维修电话，有情况能马上联系。
‌健康环境不能忽视‌，装修完立刻开窗通风，用电风扇加速空气流动。放些活性炭或绿萝吸附甲醛，担心超标的话可以请专业机构检测，国标是每立方米不超过0.08毫克。入住前彻底打扫，尤其厨房油烟管道和卫生间，新买的餐具床品先清洗，旧枕头晒晒太阳消毒。
传统习俗图个吉利‌，选个和家人生肖不冲的日子搬家，第一次进门别空手，带个装八分满的米桶或红包，象征生活富足。当天开火煮汤圆或甜茶，寓意甜蜜，烧壶开水开风扇，有财源滚滚的好兆头。一周内多请朋友来聚聚，房子热闹起来，氛围也更和谐。
实用建议帮你省心‌，孕妇最好别参与搬家，可以先住亲戚家几天。先搬床和厨房用品，比如米桶、新碗筷，再搬其他家具。新枕头按家里人数准备，里面放个红包，比如138元，图个吉利。入住后定期检查水电设备，保存好保修信息，如果还要装修施工，最好另选个好日子。
装修小知识提前看‌，进门最好有玄关和大鞋柜，方便放换季鞋子。实木地板质感好但要定期保养，复合地板更省心。客厅放边几比茶几实用，打扫也方便。别用地毯，好看难清洁。鞋柜隔板别做到头，留点缝隙让灰落到底层。热水器、空调插座要设计开关，方便又安全。贴砖阴阳角看工人水平，好的话选45度磨角，不好就用阳角条。改水管一定要做打压测试，至少30分钟，最好1小时。木工包门套和瓦工贴瓷砖要配合好，门套别贴到地面，避免吸水发霉。床垫和床板之间要透气，床板用杉木更好。
入住后保养别忽略‌，木地板别用热水、碱性或酸性水擦，靠近窗户、阳台、门口的地板局部覆盖，避免长时间暴晒。木门、木楼梯、橱柜饰面、墙板也别用热水或酸碱水擦，以免破坏光泽。淋浴房地板常清洗，防滑防撞。马桶别用强酸强碱液体洗，破坏光滑度，水箱里放自动洁厕剂，日常清洁杀菌。灯具别挂其他物品，换灯泡注意匹配电压、功率、尺寸。壁纸清洁注意方法，纯纸质用鸡毛掸子，纸基塑料用拧干的湿布轻擦。墙面涂料避免空调直吹，保持湿度防裂缝。瓷砖注意别让污渍长期污染接缝。
除甲醛方法要科学‌，通风是基础，配合风扇加速空气流通。绿萝、吊兰、虎尾兰、芦荟等植物能辅助吸收甲醛。活性炭物理吸附，但需定期更换，避免二次污染。装修时尽量用环保材料，比如大理石瓷砖代替大理石。
搬家注意细节‌，家具全新的话先买急用的，如沙发、床、衣柜、饭桌椅子，住进去再慢慢选。用老家具的话找正规搬家公司，上网查口碑、多对比。搬家前签协议，明确责任。重要物品如档案资料、现金存折随身带。家具损坏找邻居作证、拍照，让工人手写损坏证明。
乔迁习俗讨彩头‌，选个黄道吉日，邀亲友聚人气。搬家当天说吉祥话，烧开水寓意财源滚滚。带装满米的米缸或米桶，象征“常满”。开灶寓意生活红火。搬家后一周内闹房，请亲友热闹一番。