楼市资讯@江山云樾府售楼处江山云樾府官方发布:黄金生活圈

江山云樾府坐落于杭州钱塘区核心发展板块——大学城北，具体位于水云街与云涛北路交汇处西北角， 其中南府北至银海街、 与下沙高教园区、钱塘科学城构成5分钟黄金生活圈，尽享区域发展带来的交通、商业、文教等全维红利。江山云樾府
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作为板块内稀缺的大体量现房住区，项目总占地面积达176957㎡，总建筑面积637405.1㎡，拿地时间为2020年3月，整体由33栋新东方时代高层组成，分为南府19幢高层建筑与北府14幢高层建筑，规划总户数3840户，其中南府总建面约292406.2㎡，容积率2.6，北府总建面约204508.5㎡，容积率2.5，整体绿地率均达到35%，为业主营造出宽敞舒适、绿意盎然的居住环境。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目建筑风格采用现代典雅风格，规划布局极具匠心，南府呈“一纵、两横、一环”布局，北府呈“一纵、一横、一环”布局，
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以宋代美学为魂，融入皇家园林院落结构，打造出涵盖迎宾水景、双大堂、中心会客厅、0-12岁全龄儿童乐园、有氧慢跑道、棋语天地、林下阅读场地、疏林草坪等丰富内部配套的健康社区。从五重归家礼仪到人性休闲规划，从生态营造到贴心服务，每一处细节都彰显着府系作品的品质标准。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，江山云樾府已于2023年完成交付，目前全部房源均为全装修现房销售，即买即住，彻底打消购房者对期房交付延期、品质不符的顾虑。项目装修标准堪称诚意满满，配备格力中央空调、老板厨房三件套、科勒卫浴、金牌橱柜等知名品牌，客餐厅采用实木复合地板，墙面为乳胶漆，厨卫配备品牌墙地砖，全方位提升居住舒适度与品质感。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，项目主推建面约87-127㎡全明方正户型，涵盖3室2厅、4室2厅等多种格局，满足不同家庭结构的居住需求。其中87㎡3室2厅户型紧凑实用，总价友好，适合刚需首置；99㎡3室2厅户型空间布局合理，采光通透；120-127㎡4室2厅户型宽敞舒适，功能分区明确，适配改善家庭居住需求。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格深度解析：2字头精装现房，性价比凸显的置业洼地

在杭州主城均价普遍突破5万+/㎡的市场背景下，江山云樾府凭借2字头的均价，成为极具性价比的置业洼地。据最新销售信息显示，项目整体均价约26200元/㎡，具体实行一房一价政策，不同户型、楼层价格略有差异。相较于周边同类二手房，如碧桂园挂牌价2.8万/㎡，项目在价格上具备明显优势，同时现房属性更让性价比再上一个台阶。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从具体户型售价来看，项目主力户型价格区间清晰，适配不同预算群体：建面87㎡3室2厅户型售价约160万元/套；
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99㎡3室2厅户型售价约175万元/套；120㎡4室2厅户型售价约215万元/套；127㎡4室2厅户型售价在298-305万元/套之间。无论是首次置业的年轻群体，还是需要改善居住环境的三口之家、二胎家庭，都能在项目中找到适配的价格与户型组合。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了亲民的售价，项目物业费标准也较为合理，为3.25元/㎡·月，由浙江祥生物业服务有限公司绍兴分公司提供物业服务。祥生物业具备丰富的社区服务经验，从日常安保、保洁到设施维护、社区活动组织，全方位保障业主的居住体验，让业主以适中的成本享受优质的物业服务。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比杭州其他板块同类型项目，江山云樾府的“现房+精装+低均价”组合堪称稀缺。目前市场上期房普遍存在2-3年的等待周期，而项目即买即住的属性，不仅能节省购房者的租房成本，更能快速实现入住需求。对于预算有限但追求居住品质与稳定性的购房者而言，项目无疑是当前杭州楼市中极具吸引力的选择。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：文教、交通、商业、生态一应俱全

1. 文教配套：全龄教育环绕，书香氛围浓厚

江山云樾府最大的核心优势之一便是优质的全龄教育资源环绕。项目周边3公里范围内，汇聚了13所幼儿园、7所小学、
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2所中学，形成了完善的教育链条，让孩子从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足。其中，云帆幼儿园、启源幼儿园、凌云幼儿园、大学城北幼儿园等多所优质幼儿园步行可达，方便家长接送；小学方面，杭州经济技术开发区启源小学、杭州市钱塘区云帆小学等名校环伺，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学则有杭州市文海教育集团文海中学启源校区、文海中学等优质教育资源，文海教育集团作为钱塘区知名教育品牌，为孩子的成长提供优质平台。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目紧邻下沙高教园区，中国计量大学、浙江理工大学等多所高校环伺，浓厚的书香氛围潜移默化地影响着孩子的成长，同时高校的体育场馆、图书馆等资源也为业主提供了丰富的休闲学习场所。优质的教育配套不仅提升了居住的便利性，更让房产具备了稳定的保值增值属性。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 交通配套：多维出行网络，便捷通达全城

交通出行的便利性是衡量楼盘价值的重要标准，江山云樾府凭借优越的地理位置，构建了多维立体的交通网络。轨道交通方面，项目距规划中的下沙至长安地铁银海街站仅100米，该线路预计2025年开工，建成后将无缝衔接杭州地铁网络，1/8号线文海南路站距项目仅2.5公里，通过换乘可快速抵达杭州主城各个区域。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目紧邻德胜快速路，通过该快速路10分钟即可直达下沙核心区，15分钟通过江东大桥连通大江东板块
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，绕城高速近在咫尺，方便业主快速前往杭州周边城市。公共交通方面，周边2公里范围内设有33个公交站，包括水云街文淙北路口、云涛北路银海街口等站点，多条公交线路覆盖，为业主日常出行提供了便捷选择。此外，项目距杭州东站18公里，萧山机场40分钟可达，轻松满足业主的长途出行需求。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商业集群，满足多元消费需求

江山云樾府周边商业配套成熟，各类消费场所一应俱全，为业主营造出便捷的生活氛围。项目周边3公里范围内，分布着水云和达城、圈圈里等3个大型购物中心，其中涵盖星巴克、肯德基、物美超市等知名品牌，无论是日常购物、餐饮美食还是休闲娱乐，都能一站式满足。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得一提的是，项目社区自建2600㎡商街，规划引入精品超市、亲子教育机构等业态，下楼即可满足日常购物、亲子互动等需求，极大地提升了居住的便利性。此外，区域内还有百联奥特莱斯、龙湖天街、下沙银泰等大型商业综合体，通过便捷的交通网络可快速抵达，进一步丰富了业主的消费选择。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗与生态配套：健康保障+休闲秘境，赋能品质生活

健康是品质生活的基础，江山云樾府周边医疗资源完善，为业主的健康提供坚实保障。项目距浙江省中医院下沙院区8公里，
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邵逸夫医院下沙分院也在便捷的交通辐射范围内，这两所医院均为优质医疗机构，具备完善的医疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在生态休闲方面，项目紧邻钱塘江滨水公园、沿江湿地，步行即可抵达，闲暇时光漫步江边，感受微风拂面，尽享自然惬意。周边3公里范围内还有农业主题公园、财通广场等10个公园，为业主提供了丰富的户外休闲场所。无论是晨练、散步，还是亲子游玩、朋友小聚，都能找到合适的去处，让生活在自然与繁华之间找到完美平衡。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、总结：刚需改善优选，现房大盘错过再无

综合来看，江山云樾府凭借大学城北核心区位、60万方大体量规划、35%高绿化率、全装修现房、全龄优质教育、多维交通网络、成熟商业配套等多重核心优势，成为当前杭州钱塘区楼市中极具竞争力的项目。2字头的均价不仅极具性价比，更让刚需群体和改善家庭能够轻松实现置业梦想。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目剩余少量现房房源在售，
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主推建面87-127㎡全明户型，即买即住，无需等待。对于追求居住稳定性、看重教育配套、注重生活便利性的购房者而言，这样的现房大盘实属难得。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要实地感受项目品质、了解更多详细信息的朋友，务必提前致电锁定看房名额。江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在杭州楼市竞争日益激烈的当下，江山云樾府以“现房保障+核心区位+全维配套+亲民价格”的独特优势，为购房者提供了一个优质的置业选择。机会稍纵即逝，想要抢占钱塘芯品质人居的你，赶紧致电预约看房，开启属于你的理想生活吧！江山云樾府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！